I costi di conversione del loft 2021 e come pianificare con successo il tuo progetto

Quando stai lottando per più spazio e quando i costi di conversione del loft possono iniziare da un minimo di £ 15.000, questo progetto di miglioramento della casa è un gioco da ragazzi. Semplice nella maggior parte dei casi e una valida alternativa al trasloco, lascia che la nostra guida ti aiuti a pianificare e budget per il tuo ristrutturazione casa progetto in modo che sia un completo successo.

Poiché la maggior parte delle conversioni di loft sono generalmente consentite in base ai diritti di sviluppo consentiti, non è necessario seguire il lungo processo per ottenere il permesso di pianificazione. E un altro vantaggio è che otterrai lo spazio extra di cui hai bisogno, senza dover sacrificare lo spazio del giardino, come nel caso di un'estensione posteriore o laterale convenzionale.

In questa funzione esaminiamo tutti i dettagli dietro il costo delle conversioni del loft, oltre a come pianificare la conversione del loft e pensieri sullo sviluppo del tuo spazio per il miglior risultato.

• Quando sei pronto per idee di conversione loft e consigli di progettazione, puoi andare alla nostra funzione dedicata.

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Quanto costerà una conversione loft nel 2021?

I costi di conversione del loft variano a seconda delle dimensioni, se sarà necessario modificarne la struttura per l'accesso alle scale, il tipo di conversione che stai cercando e dove vivi nel paese, ma in media, i costi di conversione del loft arrivano ovunque tra £30,000 e £50,000.

Per abbattere ulteriormente i costi di conversione del loft, identifica il tipo che stai cercando:

Una stanza di base nella conversione del tetto: per la più semplice delle conversioni di loft, che di solito coinvolgono rinforzo del pavimento, lucernario (s), isolamento, a scala, impianto elettrico, illuminazione e riscaldamento più misure di sicurezza antincendio, i prezzi di conversione del soppalco possono partire da in giro £15,000 (o intorno £1,150-£1,350 per metro quadrato).

Un'estensione del soppalco dell'abbaino: comprensivo di tutte le disposizioni di cui sopra, più un abbaino. Questa potrebbe essere la tua prossima migliore opzione se la conversione di base del lucernario non offre abbastanza altezza per la testa o spazio sul pavimento. Aspettati di pagare da £20,000 per una conversione di base; per l'inclusione di un bagno privato e una finitura adatta a una master suite, è più probabile che tu paghi £35,000 verso l'alto (o intorno £1,250-£1,450 per metro quadrato).

Un ampliamento mansardato: aspettati di pagare £35,000 a £45,000 in su (da £1,500-£2,500 per metro quadrato).

Un'estensione dall'anca al timpano (vedi pagina due per ulteriori informazioni su questo tipo di tetto): aspettati di pagare £25,000 a £30,000 in su (i costi vanno da £1,500-£2,500 per metro quadrato).

Conversioni di loft già pronte, realizzati fuori sede e posizionati con una gru sono rapidi e ridurranno i costi di manodopera, il che può essere vantaggioso se si vive in un'area in cui i costi di manodopera sono più elevati. Aspettati di pagare in giro £55,000.

Una conversione che richiede il cambio della struttura del tetto: questa è ovviamente l'opzione più costosa, poiché la rimozione e la ricostruzione del tetto richiederà un progettista esperto e aumenterà i costi di manodopera e materiali. È probabile che questo tipo di conversione abbia un costo superiore a £40,000 (o da £1,350-£1,550 per metro quadrato).

Le conversioni di loft aggiungono valore?

Le conversioni di loft forniscono uno di i migliori ritorni sull'investimento puoi ottenere quando si tratta di estendere, con esperti che suggeriscono che aggiungi fino al 20% a casa tua (più su questo sotto). Perché ne valga la pena, il costo della conversione del loft non dovrebbe essere maggiore del valore aggiunto alla tua proprietà, quindi fallo la matematica e assicurati di controllare il prezzo massimo per le proprietà nella tua zona per evitare delusioni prima di te cominciare.

Come ottenere un buon ritorno sull'investimento

Aggiungere una stanza alla tua casa dovrebbe aumentare il suo valore tra £ 50.000 e £ 60.000. Poiché la maggior parte dei prezzi di conversione dei loft costano solo tra £ 30.000 e £ 40.000 per il completamento, questo è un notevole ritorno sull'investimento. Michael Holmes consiglia sul budget:

• £ 1.150 – £ 1.350 al metro quadrato per una conversione di base del lucernario
• £ 1.250– £ 1.450 al metro quadrato per la conversione di un abbaino
• £ 1.350–£ 1.550 al metro quadrato per opzioni complesse

Puoi trovare una stima più accurata per la conversione del tuo loft con l'aiuto del nostro calcolatore del costo dell'estensione.

(Credito immagine: Chris Humphreys)

Costi aggiuntivi per la conversione del loft – spese di pianificazione e professionali

Le estensioni del loft di solito possono essere completate sotto diritti di sviluppo consentiti, ma vale la pena ottenere a Certificato di legalità (£86) dal vostro consiglio locale per i lavori.

Se è necessaria una pianificazione, aspettatevi tasse per la concessione edilizia (£172); questi possono essere inclusi nel contratto concordato con la società del loft, ma controlla.

Se vivi in ​​una casa adiacente, avrai bisogno di un accordo sul muro del partito con il tuo vicino (i). Questi in genere costano da £700 a £1,000 per vicino.

Spese per il controllo dell'edificio (in giro £500, più IVA) sono anche pagabili dal proprietario della casa all'autorità locale o a una società di ispezione indipendente autorizzata dal governo, a verificare che il lavoro sia conforme all'appalto e rilasciare certificati di regolamento edilizio per dimostrare che è stato eseguito in conformità.

Scopri di più su permessi di costruzione, sviluppo autorizzato, accordi sui muri di partito e regolamenti edilizi a pagina due.

Scoprirai che le piccole aziende di solito addebitano il 10-15 percento in meno rispetto alle grandi aziende.

(Credito immagine: Neville Johnson)

Costi aggiuntivi di conversione del loft – spese di progettazione

È probabile che spese di progettazione sono inclusi nel preventivo della tua azienda di loft, ma se hai nominato un architetto per progettare la conversione del tuo loft, aspettati commissioni di progettazione da dal tre al sette per cento del costo di costruzione, con un minimo di circa £2,700 a £4,000 per i disegni di progetto, con disegni costruttivi che costano un simile. Se hai bisogno di un ingegnere strutturista per dimensionare i travetti del tetto, budget per £500 a £1,000.

Se hai chiesto al tuo architetto di indire una gara d'appalto, nominare il costruttore e amministrare il contratto, budget per un'ulteriore dal tre al sette per cento del costo di realizzazione. Oppure è possibile concordare una tariffa giornaliera o oraria per la presenza in sede ad hoc.

Il finiture interne dell'estensione del tuo loft di solito includerà le basi: sanitari; punti elettrici e punti luce di base; mobili per porte e finestre; battiscopa e falegnameria; eventualmente pavimentazione. Il prezzo può includere anche la decorazione di base, spesso una vernice spray all-over con una finitura bianca per pareti e lavori in legno. Per qualsiasi cosa in più, sarà necessario chiedere preventivi in ​​aggiunta al prezzo originale.

Il costo della conversione del loft rispetto a quello che dovresti spendere

Dato che un ampliamento del loft costa fino a £ 30.000 (ma spesso molto di più, in particolare nelle grandi città e nelle proprietà più grandi), c'è un limite a quanto dovresti spendere per la conversione del tuo loft.

Come accennato in precedenza, se hai intenzione di vendere la casa, dovrai considera il prezzo massimo della tua strada – un agente immobiliare può consigliare su questo. In sostanza, vuoi che il valore della tua casa aumenti almeno del costo dell'intera conversione del loft, ma spendendo troppo, potresti sopravvalutare la tua casa, rendendo difficile la vendita a un prezzo adeguato profitto.

Confrontando il costo preventivato della conversione del tuo loft, più il valore della tua casa, con il costo del trasloco una casa più grande nella stessa area è una pratica utile per valutare i vantaggi della conversione dello spazio.

Per esempio:

La tua casa è valutata a £270,000.

I costi di conversione del loft £50,000, facendo il costo previsto della casa £320,000.

Tuttavia, il prezzo massimo della tua strada è £300,000, rendendo impossibile recuperare il £20,000 eccesso speso per una conversione loft.

Se c'è una casa nella tua zona con lo spazio che ti serve per meno di £320,000, vale la pena considerare un trasloco, piuttosto che investire nella conversione del soppalco.

Pianificare una conversione in loft

La pianificazione di una conversione in un loft implica tutto, dalla firma dei documenti giusti, alla decisione del tipo di tetto, al modo in cui la scala raggiungerà la nuova stanza e alla scelta dell'isolamento. Certo, alcune decisioni verranno prese per te dalla tua azienda di loft, ma vale sempre la pena anticipare la curva in modo che quando ti chiedono quel pezzo di carta o che tipo di materiale vuoi per i tuoi infissi, sei pronto. Segui i nostri suggerimenti di seguito per pianificare l'estensione del tuo loft.

Pianificazione di una conversione loft: il tuo loft è adatto per la conversione?

La maggior parte delle proprietà sarà adatta per una conversione in loft, purché disponga di un loft di 2,3 m nel punto più alto. Oltre all'altezza della testa, altre caratteristiche che ti aiuteranno a decidere se il tuo loft è adatto trasformazione sono la falda del tetto, il tipo di struttura, ed eventuali ostacoli, come serbatoi dell'acqua o canna fumaria pile.

C'è abbastanza altezza del tetto?

Se l'ispezione iniziale del sottotetto rivela un'altezza massima della testa inferiore a 2,3 metri, sono disponibili due soluzioni, entrambe di cui richiederà un intervento professionale: è possibile rimuovere tutto o parte del tetto e ricostruirlo all'altezza richiesta e struttura; tuttavia, questo è costoso e richiede l'ottenimento del permesso di pianificazione. Dovrai anche proteggere la tua casa dalle intemperie durante i lavori utilizzando una struttura di impalcatura coperta.

In alternativa, puoi creare altezza abbassando il soffitto della stanza sottostante, a patto di mantenere un'altezza di almeno 2,4 m. Rimuovere i soffitti esistenti è un lavoro disordinato e una piastra dovrà essere imbullonata al muro per appendere i nuovi travetti del pavimento. Ci sarà anche bisogno di un legame tra il nuovo soffitto e il tetto per evitare che il tetto si allarghi.

La piazzola è adatta?

Maggiore è l'angolo di inclinazione, maggiore sarà probabilmente l'altezza della testa centrale. Se vengono utilizzati abbaini o viene ridisegnato il tetto, la superficie del pavimento può essere ampliata.

(Credito immagine: Solebury e degno)

Quanto tempo richiede la conversione di un loft?

Un tipico progetto di conversione di un loft richiede dalle quattro alle sei settimane per essere completato e la maggior parte del lavoro può essere eseguita senza disturbare la casa esistente. Un progetto più complesso che prevede la rimozione del tetto esistente richiederà dalle otto alle dieci settimane.

Quale tipo di soppalco è il migliore per la tua casa?

Esistono quattro tipi fondamentali di conversione del loft e variano in complessità e costo come indicato sopra.

Trasformare una mansarda in una stanza con lucernari

Lo spazio loft esistente può essere convertito semplicemente aggiungendo lucernari, come le finestre Velux, oltre a migliorare la struttura e aggiungere scale, impianto elettrico, idraulico, isolamento. Questo è di solito il tipo di conversione più semplice, rapido ed economico, poiché le alterazioni strutturali sono ridotte al minimo.

I lucernari sono anche il modo più semplice di aggiungendo luce naturale e ventilazione alla conversione del loft. L'area circostante viene rinforzata prima che le travi vengano tagliate per far posto ai lucernari. Il telaio del lucernario viene montato all'interno dell'apertura e vengono aggiunte delle scossaline prima di risanare la piastrellatura circostante. Questo tipo di finestra è il più conveniente e più probabilmente consentito senza permesso di pianificazione, in base ai diritti di sviluppo consentiti. Possono essere installati anche i lucernari di conservazione, leggermente più a filo della linea del tetto e realizzati in metallo.

Conversioni loft abbaino

Gli abbaini non solo danno luce naturale, ma possono anche aggiungere spazio a una conversione a soppalco. Sono particolarmente efficaci dove l'angolo di inclinazione è elevato, in quanto possono aiutare ad aumentare lo spazio utile del pavimento. Gli abbaini vengono normalmente installati aprendo il tetto e tagliando le travi necessarie a misura in loco. Tuttavia, alcune società di conversione di loft renderanno gli abbaini fuori sede nella loro officina e li solleveranno in posizione, il che consente un'installazione rapida e la protezione dalle intemperie.

Esistono vari tipi di abbaino, dalla "scatola" standard che sporge con un tetto piano, all'"anca-timpano" (vedi più sotto), che è utilizzato su case a schiera o bifamiliari per sostituire un tetto precedentemente inclinato (a padiglione) con un muro a filo con il muro esterno (formando un timpano). Il tipo mansardato, più comunemente visto nelle case a schiera londinesi, massimizza anche lo spazio disponibile sul tetto perché proietta la massima altezza della testa disponibile, dando una maggiore superficie utile.

La parte del tetto da prolungare dovrà essere smantellata e la struttura ricostruita. Di conseguenza, questa opzione richiede più tempo e denaro.

Creazione di un nuovo tetto mansardato

È qui che la struttura del tetto viene modificata nella parte posteriore della casa (e talvolta anche nella parte anteriore) per creare un'area molto più ampia con un'altezza libera totale. Una conversione a mansarda in genere si estende da un timpano a un timpano ed è come un altro piano intero con pareti piastrellate quasi verticali e un tetto piatto. Ciò si traduce in un'aggiunta che può sembrare molto più una parte della proprietà e meno come un add-on rispetto a un grande abbaino.

Conversioni da loft a timpano

Questo di solito si applica a una casa bifamiliare o bungalow in cui il tetto è attualmente inclinato (inclinato) di lato, nonché sul retro e sul davanti. Questo tetto è spogliato e la sezione a padiglione rimossa. La parete di fondo viene quindi costruita per formare un nuovo timpano verticale e un tetto a falde standard. Il lavoro crea un'area molto più ampia con un'altezza libera completa.

Finestre a due spioventi

La maggior parte delle conversioni di loft avrà almeno una parete esterna verticale e in queste pareti possono essere formate aperture standard per le finestre per portare più luce. Le nuove finestre nei prospetti laterali di solito non richiedono il permesso di pianificazione se sono oscurate o se si trovano a più di 1,7 m dal livello del pavimento.

La conversione di un loft necessita di un permesso di pianificazione?

Di solito non serve un loft permesso di pianificazione, ma verifica sempre con il tuo dipartimento di pianificazione locale. Come regola generale, le conversioni di loft sono classificate come sviluppo consentito e generalmente non richiedono il permesso di costruire, a condizione che soddisfino le seguenti condizioni:

1. L'eventuale nuova copertura non dovrà superare gli ulteriori 40 metri cubi di spazio sulle villette a schiera.
2. L'eventuale nuova copertura non deve superare gli ulteriori 50 metri cubi di spazio su case unifamiliari e bifamiliari.
3. Nessuna estensione deve essere effettuata oltre il piano della pendenza del tetto esistente.
4. Nessuna estensione può essere più alta della parte più alta del tetto.
5. I nuovi materiali di copertura devono essere uguali o vicini agli accessori originali.
6. Non devono essere presenti soppalchi o balconi.
7. Le finestre laterali devono essere dotate di vetri oscurati e un'apertura a 1,7 metri dal pavimento.
8. Per edifici elencati o quelli in Aree di conservazione, visitare planningportal.co.uk

Le conversioni di loft necessitano dell'approvazione dei regolamenti edilizi?

Ricorda sempre che il permesso di costruire non è uguale regolamento edilizio approvazione – i due devono essere liquidati separatamente. Ogni nuova conversione, comprese quelle effettuate nell'ambito dello sviluppo consentito, deve essere conforme alle norme antincendio e edilizie. Ciò copre la sicurezza e la qualità dei lavori di costruzione, tra cui:

• verificare che la struttura proposta sia calcolata correttamente;
• la sicurezza delle scale;
• livelli di isolamento;
• drenaggio efficace;
• sicurezza elettrica.

Chiedi al dipartimento di controllo degli edifici della tua autorità locale o a un ispettore approvato dal settore privato di aiutarti nelle prime fasi della pianificazione. Una trappola comune è la necessità di un "mezzo diretto di fuga", quindi saranno necessarie una scala e un corridoio separati con porte tagliafuoco per tutte le stanze (vedi sotto).

Pianificazione della conversione del loft: sicurezza antincendio quando si converte un loft

In un loft non convertito, il soffitto in cartongesso nelle stanze al piano superiore ritarderà la propagazione del fuoco al sottotetto. Tuttavia, quando viene introdotta un'apertura per la scala, devono essere predisposte misure di sicurezza per ridurre il rischio.

I regolamenti edilizi richiedono che le conversioni del loft a 4,5 m sopra il livello del suolo esterno abbiano una protezione antincendio di 30 minuti nel pavimento e nelle pareti, compreso il percorso protetto verso una porta esterna. Questo spesso significa aggiornare le porte di tutte le stanze abitabili sul vano scale per le porte tagliafuoco. In un bungalow è accettabile una finestra antincendio con un'apertura libera di almeno 45 cm x 45 cm in ogni stanza abitabile. In una casa a pianta aperta, gli irrigatori possono essere un'alternativa adatta.

Nello spazio di circolazione di ogni piano deve essere installato almeno un rilevatore di fumo alimentato dalla rete con batteria tampone.

E se le tue scale salgono dal soggiorno, non da un corridoio. Questo è permesso?

No, in questo caso la scala deve essere separata dai locali da muri e porte tagliafuoco, fino ad arrivare ad una porta esterna, e non a pianta aperta ai locali.

Potresti creare un corridoio separando le scale dalla stanza, o se le scale sono lungo un muro spinale separando due stanze al piano terra, potresti formare un atrio in fondo alle scale con porte tagliafuoco che conducono a ciascuno Camera. Finché hai vie di fuga separate da entrambe queste stanze, sarebbe accettabile.

Se vuoi davvero un layout a pianta aperta che includa le scale, gli irrigatori sono di solito l'unica opzione.

Quando si converte un loft in una casa a un piano, è consentito avere le scale all'interno di una stanza poiché non è necessaria una scala protetta. In questa situazione, il requisito di una scala antincendio alternativa potrebbe essere soddisfatto da una finestra al primo piano.

Pianificare una conversione in loft: considerazioni strutturali 

Ci sono due tipi principali di costruzione del tetto: la struttura tradizionale e la sezione a traliccio. Il tipo tradizionale con telaio si trova tipicamente nelle case precedenti agli anni '60 dove le travi, i travetti del soffitto e le travi di supporto vengono tagliati a misura e assemblati in loco. Questo tipo di struttura è solitamente la più adatta per la conversione in quanto può essere facilmente e relativamente economicamente aperta rafforzando le travi e aggiungendo supporti.

Dopo gli anni '60, la forma più popolare di costruzione del tetto sono le sezioni di traliccio realizzate in fabbrica, il che significa che l'intero tetto può essere eretto e infeltrito in un giorno. Vengono utilizzate tralicci più sottili – e quindi più economici – che di solito non hanno strutture portanti sotto di loro. L'apertura di soppalchi con questo tipo di struttura richiede un contributo strutturale aggiuntivo, più comunemente l'aggiunta di travi in ​​acciaio. Ciò richiede abilità, conoscenze e attrezzature ed è quindi costoso.

Pianificare una conversione del loft: il tuo loft avrà bisogno di nuovi travetti?

È improbabile che i travetti del soffitto esistenti siano in grado di supportare il pavimento di conversione del soppalco; quindi sarà necessario aggiungere travetti aggiuntivi per conformarsi ai regolamenti edilizi. Un ingegnere strutturale esaminerà la distanza di separazione necessaria tra i travetti per supportare il peso del carico previsto, quindi specificherà le dimensioni e il grado necessari.

I nuovi travetti correranno lungo i travetti esistenti e si estenderanno tra le pareti portanti. Normalmente saranno leggermente sollevati per evitare che tocchino l'intonaco del soffitto sottostante.

Sopra le aperture di porte e finestre, verranno utilizzati travi più spessi per colmare il divario, in modo che non venga esercitata pressione sull'architrave esistente. Potrebbero essere necessari anche travetti in acciaio laminato (RSJ) per distribuire il carico.

(Credito immagine: Chris Snook)

La quantità di spazio utilizzabile per la conversione di un lucernario dipenderà dall'altezza e dall'inclinazione del tetto. Quando la struttura è stata convertita e isolata, solo l'area che misura 2,3 m o più tra la parte superiore dei travetti del pavimento e la parte inferiore delle travi avranno spazio sufficiente per l'altezza libera per in piedi.

Se il tuo loft non offre spazio sufficiente per una semplice conversione del lucernario, dovrai prendere in considerazione una delle altre opzioni di design mostrate in queste pagine per creare la nuova stanza utilizzabile di cui hai bisogno.

Isolamento per conversioni loft

Esistono due modi principali per isolare la struttura del tetto e l'ispettore Building Control specificherà il tipo richiesto.

Tetto freddo

Il primo metodo, chiamato isolamento a "tetto freddo", può essere eseguito da un fai-da-te. Si tratta di riempire lo spazio tra le travi con un isolamento in schiuma di lastre di 7 cm di spessore, assicurando che ci sia uno spazio di 5 cm tra il feltro del tetto e l'isolamento per consentire la ventilazione. Una lastra isolante di 3 cm di profondità viene quindi fissata all'interno delle travi, per un totale di 10 cm di isolamento. La sezione del tetto della conversione del loft richiederà 30 cm di isolamento in lana minerale o 15 cm di isolamento in schiuma di lastre, come Celotex.

Tetto caldo

L'altro metodo principale è l'isolamento del "tetto caldo". Ciò comporta il montaggio di 10 cm di isolamento in schiuma di lastra sopra la parte superiore delle travi e l'aggiunta di una copertura, seguita dai listelli e dalle piastrelle. Questa è una soluzione pratica solo quando la copertura del tetto è stata smontata, ad esempio dove si sta creando un abbaino. Le pareti dell'abbaino possono essere isolate con un isolamento in schiuma di lastre di 10 cm di spessore tra i montanti. Il cartongesso viene fissato su un lato di qualsiasi parete divisoria interna, viene aggiunta una trapunta isolante spessa 10 cm e quindi viene aggiunto il cartongesso sull'altro lato. L'isolamento viene posizionato anche tra i travetti del pavimento e questo è tipicamente spesso 10 cm.

(Credito immagine: Clear Architects)

Come scegliere una scala per la conversione di un soppalco

Il posto migliore per te scala a terra è in linea con il colmo del tetto, che sfrutterà al meglio l'altezza disponibile. L'altezza minima richiesta sopra una linea di inclinazione delle scale è di due metri. In realtà, la posizione effettiva della tua scala dipenderà dalla disposizione del piano sottostante e da dove l'altezza necessaria può essere raggiunta utilizzando un abbaino, un lucernario o, se appropriato, convertendo un'estremità del tetto a padiglione in a timpano.

Numero di passi

I regolamenti edilizi specificano che il numero massimo di passaggi che puoi avere in linea retta è 16: la conversione media del loft richiede normalmente solo 13 passaggi.

Dimensione dei gradini

L'altezza massima del gradino è di 22 cm e la profondità minima è di 22 mm. Eventuali avvolgitori, gradini che girano un angolo, devono avere una profondità minima di 5 cm nel punto più stretto. La larghezza dei gradini non è attualmente regolamentata.

Regole per le balaustre

L'altezza minima di qualsiasi balaustra è di 90 cm sopra la linea di falda. Eventuali fusi devono avere una distanza di separazione che una sfera di 10 cm non può attraversare.

Riscaldare e ventilare una conversione a soppalco 

Prima di iniziare il lavoro, controlla che la tua caldaia possa far fronte alla richiesta extra di riscaldamento e acqua calda. In particolare, assicurati che la pressione dell'acqua sia sufficiente: potrebbe essere necessario aumentare l'altezza del serbatoio del collettore o passare a un sistema idraulico pressurizzato.

Garantisci un buon flusso d'aria naturale posizionando finestre che si aprono alle estremità opposte della nuova stanza, poiché i loft possono riscaldarsi.

Decidi il rivestimento della parete esterna

(Credito immagine: francese + Tye)

Dovrai anche che il loft abbia un bell'aspetto dall'esterno. Un abbaino può essere rivestito in tegole o ardesia per abbinarsi al tetto originale, rifinito in legno o con fibra tavolato in cemento, che ha lo stesso aspetto ma richiede poca manutenzione ed è disponibile in una varietà di sfumature. Le opzioni di rivestimento in metallo includono acciaio zincato, alluminio, zinco e rame di lunga durata. Consenti loro di resistere alle intemperie in modo naturale o scegli una finitura che li mantenga splendenti. Questo loft in una casa vittoriana a nord di Londra progettata da ufficio S&M ha caratteristiche scandole di cedro arrotondate, che resisteranno e cambieranno colore nel tempo, conferendogli un senso di divertimento. I loft rientrano in uno "sviluppo consentito", ma i materiali devono essere simili nell'aspetto al casa principale, quindi esegui la scelta del rivestimento dal tuo dipartimento di pianificazione locale nel caso ce ne siano restrizioni.

Hai bisogno di un architetto per la conversione di un loft?

Un progetto di conversione di un loft è un compito complesso ed è meglio assumere professionisti piuttosto che affrontarlo da soli. Saranno in grado di elaborare piani dettagliati che includano tutte le informazioni di cui il dipartimento di pianificazione dell'autorità locale avrebbe bisogno per decifrare se è necessaria o meno il permesso di pianificazione.

Scegliere una società di conversione loft

Quando scegli un'azienda specializzata in loft, beneficerai di un team di progetto integrato che tutti lavorano insieme per garantire che il viaggio dall'idea iniziale alla costruzione finale sia semplice e senza stress come possibile.

La società di loft fornirà designer di architettura professionisti, qualificati Royal Institution of Chartered Geometri (RICS) ingegneri strutturisti, geometri, stimatori di loft, project manager e artigiani specializzati e squadre loft. Questa struttura significa che l'azienda è in grado di vedere il progetto nel suo insieme fin dall'inizio, dandogli la capacità di prevedere potenziali problemi.

Non lasciarti convincere a optare semplicemente per la compagnia più economica. Trova un'azienda o una persona che ti faccia sentire a tuo agio e chiedi sempre di parlare con un cliente precedente e se puoi fare un salto per dare un'occhiata al lavoro svolto. Ammira le nozioni di base, come il modo in cui una cerniera è stata scheggiata in una nuova porta o la qualità del nuovo tetto e l'aspetto del nuovo abbaino.

Scopri se la loro azienda prescelta ha fatto il possibile facendo domande. Sono stati puntuali, puliti e ordinati in tutta la costruzione? Hanno iniziato e terminato la conversione del loft entro un programma di costruzione concordato? Hanno chiesto soldi extra lungo la strada o era un prezzo fisso? Troverai molte aziende di loft felici di impegnarsi a un prezzo completamente fisso e di firmare documenti per riflettere questo. Poiché sono i professionisti, è loro dovere catturare tutti i costi, non i tuoi.

Maggiori informazioni sulla pianificazione dell'estensione

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