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Il mio compagno è cresciuto con la sua famiglia che possedeva un tradizionale bed & breakfast e quindi era molto abituato a condividere la sua casa con gli altri. Quando ci siamo trasferiti per la prima volta l'uno con l'altro, ha suggerito di affittare il nostro stanza degli ospiti per diventare host Airbnb.
Inizialmente ero riluttante.
Era il 2017 e Airbnbla popolarità di stava cominciando a esplodere. L'abbiamo usato noi stessi alcune volte durante i viaggi, ma aprire la nostra casa agli ospiti ci è sembrato un po' scoraggiante.
All'epoca vivevamo a Manchester, che era abbastanza vicino all'Old Trafford, il campo di calcio del Manchester United, e quindi il mio compagno era convinto che ci sarebbe stata una domanda.
Certo, ero preoccupato per la presenza di estranei in casa nostra. Sarebbe imbarazzante o strano? La casa era una piccola terrazza con due letti e un solo bagno, quindi il contatto regolare con gli ospiti sembrava inevitabile.
Ho accettato senza entusiasmo di provarlo dopo aver infastidito il mio partner con la promessa che tutti i soldi guadagnati dall'impresa sarebbero stati risparmiati per il nostro previsto acquisto di una nuova casa l'anno successivo.
Come stai per scoprire, sono lieto di annunciare che è stato un successo e qualcosa che ci piace davvero fare. Quindi come si ottiene essere un host Airbnb Giusto?
Allestimento negozio
Come parte del mio riluttante accordo con lo schema, è stato concordato che il mio partner si sarebbe occupato del lato commerciale (creando il nostro profilo Airbnb, gestione delle prenotazioni e rapporti con gli ospiti) e mi occuperei dell'arredamento e farei del mio meglio per dargli un aspetto da hotel esperienza.
La configurazione sull'app è stata davvero semplice e ti guidano passo dopo passo. La nostra offerta prevedeva che gli ospiti avessero accesso a una camera matrimoniale, bagno in comune, cucina e soggiorno separato per circa £ 45 a notte.
Se non vuoi che le persone usino la tua cucina, dì che non è un problema, come è stato chiarito sul tuo profilo. Inserisci il tuo indirizzo e quali strutture hai in offerta e ti suggeriscono una tariffa per un soggiorno di una notte (anche se puoi impostare la tariffa che desideri).
Includi alcune informazioni sulla proprietà, l'area locale e chi sei come host. Questo è il posto giusto per vendere davvero il tuo annuncio. Abbiamo evidenziato nella nostra descrizione la nostra vicinanza all'Old Trafford, i facili collegamenti di trasporto e che il centro città era a 15 minuti di auto.
(Credito immagine: Jo Lemos)
Ho disegnato la stanza per scattare foto in modo che gli ospiti sapessero cosa aspettarsi prima di prenotare. Le foto sono un'altra opportunità per far brillare davvero il tuo annuncio, quindi ci impegniamo molto per ottenere le angolazioni migliori, come vedresti nelle foto promozionali professionali di un hotel. Amiamo viaggiare, quindi quando si è trattato della nostra offerta ho pensato a cosa avrei voluto vedere se avessi prenotato da qualche parte: camere ordinate, design elegante e biancheria da letto bianca.
Una delle cose che mi ha aiutato a incoraggiarmi a mettere il nostro stanza degli ospiti su Airbnb è che puoi impostare le tue regole sulla visita. Puoi imporre cose come gli orari di check-in e out e il numero minimo di notti di soggiorno. Non vi è alcun obbligo di accettare persone che non desideri e quanta interazione può aspettarsi il tuo ospite è la tua chiamata.
Tutti gli ospiti vengono verificati come persone reali prima che possano prenotare e puoi vedere le recensioni degli ospiti delle loro visite precedenti prima di accettare di farli rimanere. Airbnb in realtà fornisce un'assicurazione nel caso in cui qualcuno danneggi la tua proprietà e ha anche un supporto 24 ore su 24 in caso di problemi. Tutto viene comunicato con il tuo ospite tramite l'app e Airbnb si occupa del lato economico delle cose, quindi nessun denaro deve passare di mano.
Accogliendo i nostri primi ospiti
Eravamo davvero nervosi di ricevere i nostri primi ospiti e non sapevamo cosa aspettarci.
Avevamo preparato il stanza degli ospiti e ha creato un piccolo documento di benvenuto su cose come password Wi-Fi, regole generali della casa e servizi locali. Quando abbiamo accolto un ospite, gli abbiamo fatto fare un rapido giro della casa e dopo alcune chiacchiere generali abbiamo scoperto il motivo della sua visita e gli abbiamo dato consigli su misura per i suoi gusti.
Ero sempre preoccupato che le persone che soggiornavano potessero essere "strane" e farci sentire a disagio, ma ho subito capito che gli ospiti dovevano fidarsi di noi tanto quanto noi dovevamo fidarci di loro. Entrambe le parti stavano accettando di essere rispettose l'una dell'altra e del loro spazio. Ad esempio appena arrivavano gli ospiti la stanza degli ospiti diventava il loro spazio in cui non saremmo mai entrati.
(Credito immagine: Jo Lemos)
Un'esperienza (quasi) positiva
Abbiamo iniziato molto rapidamente ad avere ospiti che si unissero a noi da tutto il mondo ed è stata davvero una gioia incontrare e conoscere queste persone. La maggior parte degli ospiti in realtà non trascorre molto tempo nella proprietà poiché di solito visitano la tua posizione per un motivo o per esplorare la zona.
Di solito, abbiamo visto i nostri ospiti solo al momento del check-in, ma occasionalmente con persone che sono rimaste più a lungo visite, abbiamo cenato insieme o condiviso una bottiglia di vino con loro, una volta conosciuti Meglio. Abbiamo anche guardato il Cuocere fuori finale con un nostro ospite!
Quando abbiamo cambiato casa, abbiamo deciso di continuare a ospitare su Airbnb poiché la nostra nuova proprietà era più adatta per l'hosting. Gli ospiti qui avevano il proprio bagno e ingresso. Anche la camera da letto era molto più grande, il che significava che potevamo dare ai nostri ospiti la possibilità di aggiungere un letto gonfiabile, raddoppiando il numero di persone che potevamo ospitare e quindi aumentando il nostro potenziale di guadagno.
Nei nostri quasi tre anni di host abbiamo avuto pochissimi problemi con gli ospiti, ma a volte capita. A parte qualche danno occasionale (di cui Airbnb ha coperto i costi) o qualcuno che impiega troppo tempo in bagno, il peggio probabilmente ci siamo imbattuti in una prenotazione dell'ultimo minuto per un gruppo di quattro persone sulla ventina che erano appena arrivate a Manchester.
I loro orologi biologici erano su un fuso orario diverso, quindi stavano seduti per la maggior parte del tempo a parlare e ridere tenendoci svegli fino alle 3 del mattino... Ci sono voluti diversi tentativi per farli stare zitti, ma alla fine ci sono riusciti e quando si è trattato della loro recensione abbiamo cortesemente dettagliato cosa era successo in modo che i futuri host potessero essere a conoscenza. In realtà ci hanno chiesto se potevano restare anche la notte successiva, ma abbiamo subito rifiutato!
(Credito immagine: Jo Lemos)
I migliori vantaggi
La quantità di denaro che guadagnerai sarà interamente basata sulla tua posizione e sulla tua offerta. Abbiamo guadagnato fino a £ 700 al mese affittando la nostra camera da letto di riserva su Airbnb durante i mesi più popolari. Il modo in cui ho iniziato a vederla era un po' come se fossi pagato per fare le tue faccende come pulire le stanze e lavare la biancheria da letto.
Un altro aspetto positivo per noi è stato quando ci è stato conferito lo status di "Superhost" (dall'essere sempre buoni host), il che significava annunci con priorità più alta e buoni che potevano essere utilizzati durante i nostri viaggi. Abbiamo anche incoraggiato un altro amico a fare lo stesso con la loro stanza libera nel centro città e abbiamo ottenuto una commissione per la segnalazione.
Ci è davvero piaciuto farlo e non potremmo raccomandarlo abbastanza. Guadagnare soldi dalla nostra stanza libera e condividere il nostro spazio alle nostre condizioni? È un reddito conveniente che funziona per noi.
Jo Lemos è un fai-da-te e decoratore che racconta i suoi progetti sul popolare account Instagram @two.men.and.a.semi. La sua ossessione per il fai da te è iniziata durante l'infanzia, quando aiutava i suoi genitori a riarredare la casa di famiglia. Da allora, ha sviluppato le sue abilità nel fai-da-te per due decenni, culminando in una completa ristrutturazione della sua attuale casa insieme al suo partner, Chris. Attualmente il duo sta restaurando una casa bifamiliare degli anni '30 a Manchester che è stata malamente ristrutturata nel corso degli anni. Per Jo, il design sostenibile ed economico è il modo migliore per rinnovare la tua casa, e considera il suo motto di ristrutturazione: "Perché pagare qualcuno quando posso farlo da solo?!"
