Se stai attualmente cercando di acquistare una casa, la categoria di case attualmente più conveniente per l'acquirente medio potrebbe sorprenderti. Sembra ragionevole che le case più economiche dovrebbero essere le più convenienti, ma le cose non sono come sembrano nelle attuali condizioni del mercato immobiliare surriscaldato.
Nuovissima ricerca sulla crescita dei prezzi delle case negli Stati Uniti proprietà mercato rivela alcune tendenze sorprendenti. Infine, ci sono alcune buone notizie per gli acquirenti stanchi di inseguire troppo poche case che sono fuori dalla loro fascia di prezzo per cominciare. Si scopre che il posto dove dovresti davvero cercare è il punto debole delle case di prezzo medio che tendono ad essere inizialmente più convenienti.
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La ricerca, da parte di specialisti immobiliari presso Redfin, mostra che sono le case ai due estremi dello spettro della fascia di prezzo delle case che sono aumentate di più di valore. Ciò ha reso le case di lusso nella fascia di prezzo di oltre 1 milione di dollari ancora più fuori dalla portata della maggior parte degli acquirenti. I valori delle case in questa categoria sono saliti alle stelle dall'inizio della pandemia, aumentando di un enorme 25%.
Allo stesso tempo, poiché troppo pochi acquirenti inseguono troppo poche proprietà più economiche, case nella categoria di prezzo più bassa con un prezzo medio di $ 108.000 hanno anche visto enormi aumenti del 18,7 percento - superato solo dal lusso mercato. La concorrenza per queste case è forse meno agguerrita che in altre categorie: questo è l'unico tipo di casa che ha visto un aumento significativo del numero di annunci di anno in anno (11,3 percento). In termini di rapporto qualità-prezzo, tuttavia, un aumento dei prezzi di quasi il 20% avrà colpito duramente gli acquirenti con i budget più bassi.
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Se stai cercando il miglior rapporto qualità-prezzo nell'attuale mercato immobiliare, dovresti cercare case nei livelli medi del mercato, con un prezzo compreso tra $ 198.000 e $ 300.000. La concorrenza sarà agguerrita, con inserzioni attive in calo e il tempo medio impiegato da una casa di questa categoria per vendere in media solo 15 giorni.
Tuttavia, sono le case di prezzo medio che hanno subito gli aumenti di prezzo meno drammatici, con valori per le case con un prezzo medio di $ 198.000 in aumento del 13% anno su anno. È ancora un grande aumento, ma questi sono tempi di pandemia e almeno non è quasi un quarto del valore della casa. Il capo economista di Redfin Daryl Fairweather ha dichiarato: "L'aumento dei prezzi può essere particolarmente problematico per la prima volta e acquirenti di case a basso reddito, ma la buona notizia è che l'offerta delle case più economiche del paese sta crescendo. Ciò significa che potrebbero esserci più case tra cui scegliere e meno concorrenza per gli acquirenti in quel segmento di mercato.'
Per ora, gli acquirenti che cercano case di prezzo medio dovranno agire rapidamente, ma saranno anche ricompensati con immobili a prezzi più equi e più convenienti.
