Conversioni garage: come costare, progettare e pianificare il tuo progetto

Una conversione del garage è una valida opzione per le famiglie che necessitano di più spazio abitativo. Non solo è questo ristrutturazione casa progetto spesso più conveniente rispetto all'estensione, ma il tempo di costruzione può essere di poche settimane e le opzioni per come utilizzare lo spazio, infinite.

Sia che tu abbia sentito il bisogno di una palestra di casa, un ufficio, un cinema o un altro tipo di area negli ultimi mesi, le conversioni del garage possono essere un'ottima alternativa al trasloco del tutto o all'estensione nel tuo giardino spazio. Potresti pagare qualcosa da £ 5.000 in su, ma puoi aspettarti di aumentare il valore della tua proprietà a lungo termine, rendendo questo un progetto utile da perseguire.

In questa guida, esaminiamo tutto ciò che devi sapere prima di iniziare. Dai costi, ai diversi tipi di ristrutturazione del garage e a tutte le fasi di progettazione da considerare, comprese le informazioni sulla progettazione permesso - quindi usa i link di salto qui sotto per aiutarti a navigare in questa funzione con facilità e per portare il tuo progetto fuori dal terreno.

Le conversioni di garage aggiungono valore?

Una conversione del garage potrebbe aggiungi fino al 20% al valore della tua casa, mentre otterrai un prezioso spazio abitativo extra che è meno soggetto a complicazioni di pianificazione. Quindi, se il costo del progetto è inferiore al valore aggiunto aggiunto alla tua proprietà, questo funziona come un modo conveniente per aggiungere più spazio. Inoltre, se hai un garage doppio, uno molto popolare idea di conversione del garage è convertire solo metà dello spazio. In questo modo guadagnerai soggiorno e continuerai a beneficiare di un posto auto.

Devo convertire il mio garage?

Se non riesci a decidere se convertire o meno un garage, considera questi pro e contro:

Profitto vs spesa: una conversione di un garage dovrebbe aggiungere più valore alla tua casa di quanto costa costruirla. Ma prima chiedi sempre a un agente immobiliare locale di fiducia.

Spazio vs spesa: le conversioni di garage possono costare fino a £ 5.000, molto meno di quanto potresti mai sperare di estendere.

Costi di trasloco vs spesa: a seconda di quanto sono ambiziosi i tuoi piani, sarà più economico convertire un garage che cambiare casa per più spazio.

Spesa contro spesa: la conversione di un garage per aggiungere una camera da letto in più potrebbe spingerti verso una fascia fiscale comunale. Controlla il costo aggiuntivo prima di procedere.

Costi di conversione del garage

Quanto costa la conversione di un garage dipende dal tuo progetto, ma ciò che ti costerà sarà di solito significativamente inferiore ai costi associati a un estensione della casa. La ragione è che risparmierai denaro sulla posa di nuove fondamenta e sulla costruzione di nuovi muri; il tuo garage potrebbe anche avere già l'elettricità e l'impianto idraulico, entrambi i quali ridurranno ulteriormente la bolletta.

Puoi aspettarti di pagare tra £5,000 e £7,000 verso l'alto (a seconda delle specifiche); questo è in giro £ 1.000 a £ 1.250 per metro quadrato - se le pareti e il pavimento sono stabili, c'è un tetto a tenuta stagna e l'altezza del soffitto è sufficiente per lasciare circa 2,2 ma 2,4 m di altezza libera dopo aver costruito il pavimento di 15 cm sopra il suolo esterno livello.

(Credito immagine: ZazuDesigns)

Se la struttura è attaccata alla casa, anziché integrale, e necessita di riparazioni strutturali, può essere più conveniente demolirla e sostituirla.

Rispetto al costo di un ampliamento di un piano, che sarà superiore a £13,000, è un modo conveniente per guadagnare più spazio all'interno.

Costi di progettazione

Le spese di progettazione per la conversione di un garage vanno da £ 1.200 a £ 2.500, più £ 300 a £ 400 per un ingegnere strutturista. Una tipica conversione singola (18 metri quadrati) potrebbe costare fino a £5,000 senza costi di montaggio, ma aspettati di pagare in giro £ 17.100 a £ 23.900; per una doppia (36 mq), £ 31.300 a £ 43.300, più IVA, è più probabile, a seconda delle specifiche personali.

Per una stima accurata di quanto costerà il tuo progetto di conversione del garage, usa il nostro calcolatore del costo dell'estensione.

Fattori che potrebbero influenzare i costi di conversione del garage

In genere, una conversione in garage costerà di più se la struttura originale non è solida. Se hai intenzione di spendere un sacco di soldi per stabilizzare l'edificio, abbattere il garage originale e costruire da zero potrebbe essere più economico.

Un altro fattore da considerare è il valore percepito che aggiungerà alla tua casa. Controlla il valore delle case nella tua zona, se c'è poco parcheggio fuori strada, le case con garage potrebbero essere valutate più alte di quelle senza. A meno che lo spazio aggiunto non sia vitale, non correre il rischio di ridurre il valore della tua casa.

Una conversione parziale dovrebbe costare meno, ma non di molto. Saranno necessari meno materiali, ma i servizi, come l'impianto elettrico e l'impianto idraulico, dovranno ancora essere installati e preventivati.

Allestimenti interni

I costi di conversione del garage devono includere l'allestimento interno, il cui costo dipende esattamente da come utilizzerai la stanza. Tuttavia, puoi utilizzare queste figure di seguito come guida approssimativa. Se la stanza deve essere solo uno spazio abitativo in più, magari come una stanza dei giochi, assicurati di rendere il cablaggio e l'illuminazione a prova di futuro nel caso in cui desideri convertirlo in una sala TV negli anni a venire.

• Per aggiungere un cucina in una conversione in garage, budget da circa £5,000 a £20,000, a seconda della specifica; se vai di fascia alta, i costi possono aumentare in modo significativo.
• Per un bagno, fattore da intorno £4,500 a £11,000 per l'impianto idraulico e dei raccordi.
• Per un bagno con doccia, un ripostiglio o un ripostiglio, magari con un grande lavandino per lavare i cani, piano per tra £4,500 e £11,000.
• Per pavimentazione, bilancio nella regione di £25 a £100 per metro quadrato.
• Mettere da parte intorno £85 al metro quadrato per intonaci o muri a secco più pittura.

(Credito immagine: Berry Construction)

Aggiunta di riscaldamento

Il tuo idraulico dovrebbe essere in grado di estendere il tuo esistente impianto di riscaldamento centralizzato, il che significherà un paio di giorni di lavoro, intorno £ 150 al giorno, esclusi i materiali.

Se stai optando per riscaldamento a pavimento solo in questa stanza, il riscaldamento a pavimento elettrico sarà un'opzione meno costosa da installare (un fai-da-te può ripararlo sul posto, ma deve essere collegato alla rete da un elettricista qualificato; le tariffe giornaliere sono intorno £ 150 al giorno). Se la conversione del tuo garage fa parte di una ristrutturazione più ampia, il riscaldamento a pavimento alimentato ad acqua sarà più economico da gestire nel tempo, se più costoso da installare inizialmente. Questo può anche significare che hai bisogno di una nuova caldaia per soddisfare la richiesta del riscaldamento a pavimento; l'Energy Saving Trust stima il costo di una sostituzione della caldaia a gas a circa £2,300.

Tariffe per progetti professionali

Ricordati di considerare gli onorari professionali, come quelli di un architetto. Aspettati di pagare un architetto per spese di progettazione intorno al tre-sette per cento del costo di costruzione; i disegni di pianificazione e i disegni di costruzione potrebbero venire in giro £2,000 verso l'alto. Potrebbe anche essere necessario un ingegnere strutturista per dimensionare i travetti e le fondamenta del tetto, in particolare se stai costruendo anche sopra il garage. Fattore in £500 a £1,000.

Spese per l'autorizzazione alla pianificazione

È probabile che tu possa convertire un garage con i diritti di sviluppo consentiti (vedi la pagina successiva per ulteriori informazioni). A tutela del futuro, vale comunque la pena richiedere al proprio Comune un certificato di regolarità urbanistica, al costo di £86. Ricorda, la rimozione dello sviluppo consentito non esclude il potenziale di una conversione del garage, ma dovrai assicurarti che il design sia sensibile all'ambientazione e richiedere il permesso di costruzione completo, che costa £172 in Inghilterra. Anche le proprietà elencate avranno bisogno del permesso di costruzione elencato.

Quando sarà necessaria la licenza edilizia:

• Se vivi in ​​un edificio classificato;
• Se la conversione del garage aumenta la tua casa oltre i diritti di sviluppo consentiti;
• Stai convertendo lo spazio per il business;
• Il tuo comune ha delle restrizioni sulla riduzione dei parcheggi.

Anche se si applicano queste restrizioni, dovresti essere in grado di convertire l'interno del garage purché l'esterno non venga toccato.

Tasse di regolamento edilizio

In quanto "cambio d'uso", una conversione è soggetta all'approvazione dei regolamenti edilizi, quindi sarà necessario informare l'autorità locale. Ma avrai bisogno regolamento edilizio acconsenti e firma per i vari elementi della conversione del tuo garage, come per altre modifiche alla casa. Per ottemperare deve:

• Essere strutturalmente sani e avere un percorso a prova di umidità.
• Avere le pareti, il pavimento e il tetto isolati per essere efficienti dal punto di vista energetico.
• Fai testare tutti i componenti elettrici nuovi ed esistenti per garantire la sicurezza. Rendi lo spazio a prova di futuro consentendo molti punti elettrici e un punto telefonico, anche se non verranno utilizzati ora.
• Essere a prova di umidità, con una buona ventilazione.
• A prova di fuoco, con vie di fuga (in caso di incendio), anch'esse conformi.

Una volta soddisfatto l'ispettore edile, il certificato di completamento seguirà entro 28 giorni. Puoi utilizzare il servizio di controllo degli edifici del consiglio o un ispettore indipendente approvato, al costo di circa £300. Verifica sempre che il tuo comune sia soddisfatto dei tuoi piani prima di iniziare a lavorare. Per i dettagli, vedere planningportal.gov.uk.

Tariffe per accordi sul muro del partito

Se l'opera interessa una struttura condivisa con un immobile attiguo, il Atto del muro del partito si applicherà anche. Aspettati di pagare in giro £700 a £1,000 per un accordo di partito con i tuoi vicini, anche se sei in grado di convincerli a firmare una rinuncia, ti risparmierai questo costo.

A volte ci sono anche restrizioni legali sulle modifiche a una proprietà, quindi controlla gli atti della tua casa per vedere se è richiesta l'autorizzazione da un precedente proprietario.

Prima di iniziare a pianificare una conversione del garage, consulta prima un agente immobiliare per sapere se ciò potrebbe avere un impatto negativo sul prezzo della tua proprietà. Se vivrai nella tua casa per gli anni a venire, potrebbe valere la pena procedere in qualsiasi modo dire, ma se i garage sono molto ricercati nella tua zona, pensaci bene prima di convertire il tuo box auto.

Pianificazione di una conversione del garage

Prima di iniziare a lavorare sulla conversione, considera cosa farai con tutto ciò che è attualmente tenuto in garage. Se conservi molti attrezzi da giardino, potrebbe essere necessario considerare a capannone o un altro tipo di deposito da giardino nei tuoi piani; se è dove tieni il congelatore orizzontale, dovrai capire dove può essere spostato o se puoi vivere senza di esso.

Se davvero non hai spazio da nessun'altra parte per queste cose, forse una conversione parziale del garage (o una conversione che ha un sacco di Conservazione spazio riservato al suo interno) funzionerà meglio per te.

Quali sono i diversi tipi di conversione del garage?

È importante conoscere i diversi tipi di conversioni di garage per assicurarti di utilizzare al meglio il tuo. Ecco i quattro tipi principali:

• Conversione garage singolo integrale: il tipo più comune e anche molto conveniente, un garage integrale è attaccato alla tua proprietà all'interno delle mura principali e l'accesso avverrà attraverso una zona della casa. Di solito un ripostiglio/attraverso la cucina.
• Conversione parziale del garage: questa è un'opzione ideale e veloce se hai davvero bisogno di mantenere un po' di spazio di archiviazione e se hai un budget limitato. Solitamente sarà la parte posteriore del garage esistente che viene convertita nel nuovo spazio abitativo per consentire il normale utilizzo della parte anteriore, dividendo entrambe le aree da una parete divisoria.
• Conversione garage doppio: proprio come suggerisce il nome, è semplicemente doppio, quindi in sostanza otterrai più spazio. Molti spesso dedicano metà dello spazio al parcheggio e allo stoccaggio come con un design parziale.
• Conversione garage indipendente: si tratta di convertire un garage singolo o doppio separato dalla proprietà principale. Richiede più progettazione, compreso l'isolamento, il lavoro e il permesso di pianificazione può essere probabile, quindi questo è spesso più costoso, ma i risultati possono essere eccezionali. Inoltre, se è abbastanza vicino alla casa, potresti essere in grado di installare un passaggio integrato per migliorare la facilità di accesso.

Hai bisogno di una licenza edilizia per la conversione di un garage?

Nella maggior parte dei casi, i lavori relativi alla conversione di un garage saranno classificati come sviluppo consentito.

Tuttavia, se vivi in ​​un Area di conservazione, un luogo in cui lo sviluppo può essere limitato per proteggere l'aspetto dei dintorni, o su una nuova proprietà con linee guida rigorose (alcune le nuove case sono costruite con la condizione che il garage rimanga come parcheggio, quindi bisognerebbe fare domanda per cambiarne l'uso), vale la pena controllare cosa è consentito.

È molto più probabile che i garage indipendenti richiedano un permesso di pianificazione per un cambio di destinazione d'uso.

Usa il nostro guida alla concessione edilizia per ulteriori dettagli.

Hai bisogno di un'assicurazione per convertire un garage?

Sì: se stai gestendo tu stesso il progetto della conversione del garage, è molto sensato stipulare un'assicurazione di conversione. Se non si assicura adeguatamente e si verificano perdite o danni causati durante i lavori, è improbabile che il tuo assicuratore domestico ti copra se la tua casa subirà modifiche o ristrutturazione.

L'assicurazione di conversione coprirà i lavori in corso e la struttura esistente: in altre parole, la tua casa. Dovrebbe anche coprire i materiali, gli strumenti e le attrezzature dell'impianto (rubati o danneggiati durante i lavori, la sostituzione può costare migliaia di euro).

Questo tipo di assicurazione dovrebbe coprire anche la responsabilità civile e la responsabilità del datore di lavoro, qualora una delle ad esempio, i lavoratori subiscono lesioni sul posto: verificare poiché questo è un elemento importante necessario per proteggere te stesso.

Assicurati che l'assicurazione di conversione sia pronta dal momento in cui inizia il lavoro fino alla fine del lavoro quando la nuova stanza è in uso.

Architetto o specialista nella conversione di garage?

L'utilizzo di un progettista architettonico o di un appaltatore specializzato nella progettazione e costruzione di garage ti aiuterà a mettere le tue idee in piani completamente formati e ti darà il necessario input di progettazione esperto. Se il garage è collegato o integrato alla tua casa, ti aiuteranno anche a considerare la posizione migliore per l'accesso e a mettere in atto piani per reindirizzarlo, se necessario.

Per trovare un architetto, visita architettura.com o utilizzare un tecnologo dell'architettura (vedi ciat.org.uk). Il punto di partenza per il tuo progetto è la stesura di una planimetria. Aspettati di pagare da un minimo di £ 1.200 fino a £ 3.000 per i servizi di un architetto, a seconda della complessità del progetto.

Le aziende specializzate nella conversione di garage possono farti risparmiare tempo nella creazione di applicazioni e lo saranno esperto nell'ottenere il meglio da questo tipo di progetto, ma qualsiasi buon costruttore sarà in grado di farlo lavoro.

Idealmente, lavora con qualcuno che è stato raccomandato ed è membro di un organismo accreditato, come la Federazione dei Maestri Costruttori. Trova appaltatori affidabili con l'aiuto della nostra guida.

(Credito immagine: TAKA Architects/ Alice Clancy)

Pianificare la ristrutturazione di un garage: il percorso fai-da-te

Se hai un budget limitato, alcune persone scelgono di inventare un progetto da sole e di eseguire tutte le lavoro che possono su base fai-da-te: una buona opzione per chi ha fondi limitati e tempo libero da ottenere bloccati in.

Puoi fare la maggior parte del lavoro da solo, il che è l'ideale se hai un budget limitato, ma il tuo lavoro sarà regolare ispezionato dagli addetti al controllo dell'edificio e tutto ciò che non è all'altezza dovrà essere annullato da solo spese. Fatti un'idea di cosa è coinvolto in progetto che gestisce un'estensione con l'aiuto della nostra guida.

Ottieni preventivi scritti (non stime) da tre diverse società, con una chiara specifica di ciò che è incluso. L'utilizzo di un architetto può dare un risultato più creativo.

Elementi essenziali strutturali della conversione del garage

Quando si pianifica una conversione di un garage, ci sono alcune importanti considerazioni strutturali che è necessario affrontare in anticipo.

Sostituzione della porta del garage

Il porta del garage dovrà essere sostituito con un nuovo muro e/o finestra. Ciò potrebbe significare nuove fondamenta, ma ci sono altre opzioni, tra cui avere architravi posizionati appena sotto il livello del suolo che poggiano su muratura sana o fondamenta esistenti a ciascuna estremità. Aspettati di pagare, inclusa una piccola finestra, in giro £1,300 per questo.

Se vivi in ​​un area di conservazione potresti scoprire che il tuo consiglio locale vuole che tu mantenga la porta originale. Ci sono modi per farlo, inclusa la costruzione di un falso muro interno dietro le porte che, idealmente, avrà sezioni vetrate. Questo non è un brutto posto per posizionare un lavello della cucina, ad esempio (vedi sotto per l'ispirazione).

(Credito immagine: interni Bliss)

Migliorare il tetto del garage

Il tetto del garage dovrà quasi certamente essere aggiornato per garantire che sia a tenuta d'acqua. Usa nuove tegole e materiali che corrispondano a quelli del tetto principale. Se è possibile sostituire un tetto piano con uno inclinato, la conversione sarà meno evidente dall'esterno e la nuova falda rialzata potrebbe avere spazio per lucernari. Fare molto di più delle riparazioni generali al tetto dovrà essere approvato dal dipartimento di controllo degli edifici locale.

Lavori di parete interna

Una struttura interna di pareti a montanti costruite all'interno del tuo garage avrà l'isolamento aggiunto per aumentare l'efficienza energetica. Aspettati di pagare in giro £750 per parete di montante.

Migliorare le pareti esterne

Le pareti esterne del garage saranno di solito in muratura a un solo corso, che non soddisferanno i regolamenti edilizi per l'umidità e l'isolamento. Questo può essere risolto aggiungendo una parete interna isolata costruita su un corso a prova di umidità su un paio di corsi di mattoni. "Con una distanza di 75 mm dalla parete originale, questa parete con montanti può facilmente ospitare servizi e isolamento prima del cartongesso", afferma il designer Nigel Lewis di Space & Style Home Design.

Ventilare, riscaldare e isolare un garage

Ventilazione: I bagni con doccia e le cucine devono soddisfare i requisiti dei regolamenti edilizi con gli aspiratori, ma potresti anche includere un estrattore se hai intenzione di utilizzare la stanza come palestra di casa. In caso contrario, saranno necessarie una finestra apribile e una ventilazione di fondo sotto forma di mattoni d'aria o prese d'aria.

Isolamento: I regolamenti edilizi richiedono che pareti, finestre, pavimento e tetto siano isolati a un certo livello. È importante farlo bene: fatto male, risulterà in una stanza fredda e umida.

Con i tetti a falde, l'isolamento può essere costituito da due strati di trapunta in fibra di vetro da 150 mm, uno tra i travetti, l'altro sopra; i tetti piani tendono ad aver bisogno di uno strato tra i travetti del pannello isolante rigido in PUR e un altro sotto, con un traferro di 50 mm sopra per la ventilazione. Tuttavia, il secondo strato sottostante abbasserà l'altezza del soffitto.

Anche il rivestimento a secco delle pareti e il montaggio di finestre con doppi vetri sigillati sono probabili requisiti. Nuove finestre di solito non richiede il permesso di pianificazione, ma dovrà essere efficiente dal punto di vista energetico e con doppi vetri per essere approvato dal controllo dell'edificio. Potrebbe anche essere necessario poter essere aperti anche per rispettare le norme di sicurezza antincendio (vedi sopra). Abbina lo stile alle finestre esistenti della casa per adattare la conversione.

Se l'altezza del pavimento è un problema (soprattutto se hai dovuto abbassare il soffitto per isolarlo, montando il multifoil isolanti in laminato piuttosto che utilizzare isolanti per pavimenti in polistirene possono aiutare a ridurre lo spessore del sottosuolo strato.

Il riscaldamento: Se la tua caldaia non resiste a un altro radiatore, o non è pratico far funzionare le nuove tubazioni, considera l'elettricità riscaldamento a pavimento, che è relativamente facile da installare.

Tieni presente che le camere da letto, gli uffici domestici e le stanze dei giochi avranno bisogno di più isolamento e meglio il riscaldamento di un ripostiglio, mentre una palestra di casa o un bagno con doccia avrà bisogno di una ventilazione migliore rispetto a un soggiorno.

Impianto elettrico e idraulico nella conversione di un garage

impianto idraulico: Se hai intenzione di installare un bagno o una doccia, ricontrolla la posizione dell'acqua e del suolo esistenti tubi: ciò può aiutare a mantenere bassi i costi di conversione del garage, se è possibile inserire i raccordi in una posizione conveniente luogo.

Tenete a mente i costi aggiuntivi necessari per l'installazione di un radiatore e lo sforzo supplementare che grava sulla vostra caldaia. Fattore intermedio £1,000 e £3,000 per lavori idraulici e gas.

Elettrica: Chiedi al tuo elettricista o muratore se ricablare il garage per luci e radiatori elettrici significherà che anche la tua rete (fusibile a 100 ampere) sarà messa a dura prova. Potrebbero suggerire l'installazione di un'alimentazione di rete aggiuntiva e di un'unità di consumo separata, che può aumentare notevolmente i costi.

Un'altra opzione è quella di mettere il garage sul centralino esistente, magari con un proprio interruttore magnetotermico. Considera anche l'aggiunta di almeno un nuovo circuito da 20 ampere.

Se la tua è una conversione di un garage indipendente, il cablaggio può essere eseguito attraverso un condotto sotterraneo, anche se potrebbe essere necessaria una nuova connessione se deve essere un'abitazione separata, forse una dependance. Un buon elettricista saprà sempre consigliarti.

Aspettati di pagare in giro £100 far installare una nuova presa elettrica; questo prezzo sarà trattabile più lavori elettrici farai.

(Credito immagine: Clear Architects)

Sicurezza antincendio per le conversioni integrali del garage

E se hai un garage integrale ma senza una porta interna dalla casa. Puoi montarne uno se non lo stai convertendo?

La risposta è sì, ma si applicano due requisiti di sicurezza antincendio:

La porta deve essere una porta tagliafuoco FD30S con un dispositivo di autochiusura montato. Le porte tagliafuoco da trenta minuti sono meglio acquistate insieme al telaio perché quest'ultimo è realizzato con legno più spesso di quello standard ed è battuta per inserire la necessaria tenuta fumi intumescente (che significa che si rigonfia quando riscaldata) ai lati e al testa. Pertanto, non è possibile utilizzare i normali telai delle porte per questo scopo.

Le porte interne dei garage sono le uniche porte delle case che devono essere a chiusura automatica. Quelli con un'azione di controllo che si ferma nella posizione di quasi chiuso prima della chiusura completa sono i migliori, evitando le dita schiacciate. Il pavimento all'interno del garage deve essere almeno 10 cm più basso del pavimento finito all'interno della casa per evitare fuoriuscite di carburante in casa. Se non è inferiore di 10 cm, il davanzale della porta dovrà essere sollevato da mattoni o blocchi di cemento per creare questo gradino di 10 cm oltre, o il pavimento del garage dovrebbe essere inclinato verso l'esterno fino a sotto l'auto del garage porte.

Programma di costruzione della conversione del garage

• Controllare la struttura è adatta per la conversione
• Produrre disegni di progettazione
• Confermare se è richiesta la licenza edilizia
• Applicare se è richiesto il consenso
• Produrre disegni dettagliati di progettazione e regolamenti edilizi
• Stipulare un'assicurazione di conversione per coprire le nuove opere e la struttura esistente; la maggior parte degli assicuratori domestici escluderà perdite o danni mentre la proprietà è in fase di alterazione o ristrutturazione.
• Avvertire l'inizio dell'attività di controllo dell'edificio all'autorità locale
• Spogliarello del garage alla struttura trattenuta
• Alterazioni strutturali, compreso il passaggio in casa
• Nuovo pavimento a prova di umidità, se necessario
• Isolare le pareti e il nuovo pavimento, più il tetto se a un piano
• Se necessario, versare un nuovo pavimento
• Installa nuove finestre e porte
• Prima riparazione di falegnameria, cablaggio e impianto idraulico
• Gesso e linea a secco
• Montare nuove porte, battiscopa, architrave, finiture del pavimento fisso e corpi illuminanti
• Decorare

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