Con l'incertezza sulla Brexit ancora incombente su di noi, è comprensibile che la prognosi del mercato immobiliare per il 2019 non sia complessivamente molto positiva. Tuttavia, ci sono aree del Regno Unito che stanno sfidando l'oscurità della Brexit e vedono una crescita dei prezzi delle case e vendite costanti.
Se esaminiamo queste aree in modo più dettagliato (non è un caso che siano tutte città), diventa evidente che ciò che sta dietro al loro successo è una visione a lungo termine. La rigenerazione urbana, i collegamenti di trasporto ampliati e una buona offerta di nuovi alloggi a prezzi accessibili stanno guidando la crescita del mercato immobiliare in queste aree.
Allora dove sono? E potresti trarne vantaggio?
1. Manchester
Le vendite di case a Manchester e Salford sono in forte espansione dal 2017 ed è facile capire perché. Manchester si sta costruendo con nuove abitazioni a prezzi accessibili a un ritmo impressionante, e l'elemento di convenienza qui è genuino: il divario di prezzo tra le abitazioni esistenti e quelle nuove qui è solo del 16%.
Anche il mercato degli affitti della città sta crescendo rapidamente (Manchester è una delle città più giovani del Regno Unito), il che la rende una destinazione attraente per gli investitori immobiliari.
2. Birmingham
I prezzi delle case di Birmingham sono cresciuti costantemente negli ultimi dieci anni, aumentando di un enorme 45%, e il voto sulla Brexit non sembra aver influito sul sano mercato immobiliare di questa città.
Le ragioni di questo? Il principale è lo status di Birmingham come la destinazione principale per coloro che lasciano Londra. Inoltre, coloro che si trasferiscono a Birmingham sono spesso giovani e professionali (e alcuni addirittura mantengono il lavoro a Londra), portando un reddito disponibile aggiuntivo in città.
Il Big City Plan, che vedrà tutte le principali aree di Birmingham rigenerate e ampliate, riflette il suo enorme fascino come una città con tutti i servizi di una capitale, ma con un prezzo delle case significativamente più basso (per ora, a meno). Con un prezzo medio per una casa bifamiliare di poco superiore a £ 200.000, possiamo capire perché le proprietà di Birmingham vanno a ruba.
3. Londra est
Nonostante il fatto che i prezzi delle case a Londra siano leggermente diminuiti dal voto sulla Brexit, ci sono aree di Londra che stanno vedendo una crescita dei prezzi delle case, e sono tutte nell'est. E cosa lega Farringdon, Stratford e Romford? Crossrail, che trasformerà l'East End, oltre a rendere molto più facile il pendolarismo nel centro di Londra dai sobborghi esterni.
4. Edimburgo
Edimburgo è un mercato immobiliare caldo, con una domanda che supera di gran lunga l'offerta delle sue splendide proprietà d'epoca. I prezzi degli immobili in città sono aumentati dall'8 al 12% dal voto sulla Brexit e le case si vendono molto rapidamente, in media entro due settimane.
Il motivo dietro questo? Edimburgo è una città fantastica per le giovani famiglie, che offre ottime scuole (con la competizione per i principali bacini di utenza come feroce come a Londra) e un ottimo rapporto qualità-prezzo su proprietà più grandi, che vendono più velocemente, rispetto a Londra. Edimburgo è anche una città compatta e i suoi residenti godono di alcuni dei viaggi più brevi in tutto il Regno Unito.
Vuoi una prognosi più dettagliata dei prezzi delle case 2019?
- Previsioni sui prezzi delle case nel Regno Unito: cosa aspettarsi nel 2019
