Se sei un acquirente per la prima volta, è probabile che stai sottovalutando i costi di proprietà della casa, insieme a un enorme 40 percento dei proprietari di case, secondo una ricerca nuova di zecca. Dalle tasse sulla proprietà ai costi di riparazione del tetto e alle utenze, ci sono una serie di costi aggiuntivi che vengono dopo l'acquisto della casa di cui molte persone semplicemente non sono a conoscenza, fino a quando non ricevono il conto.
Ma di gran lunga il costo più grande che coglie alla sprovvista i nuovi proprietari di case è la manutenzione della proprietà. Secondo la ricerca, il 35% degli americani non era a conoscenza dei costi di manutenzione prima di acquistare la propria casa, il che la rende la spesa imprevista più comune. Di conseguenza, il 30 percento dei proprietari di case desiderava aver aspettato ad acquistare la propria casa in base ai costi di manutenzione, con la metà che ha dovuto addebitare i costi aggiuntivi necessari sulle proprie carte di credito.
Vuoi evitare questo scenario? Abbiamo chiesto a Claire Cole, ricercatrice ed esperta immobiliare che lavora per conto di
Servizi per la casa Cinch, per i suoi migliori consigli su quanto costerà la manutenzione della proprietà prima di impegnarsi.- Scopri cosa stanno facendo i prezzi delle case usando le nostre ultime previsioni del mercato immobiliare
Imparare a fare le domande giuste
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La cosa principale che gli acquirenti per la prima volta sbagliano è non fare abbastanza delle domande giuste sulla proprietà, dice Claire. Una casa può sembrare abbastanza bella durante la visione, senza difetti evidenti come muffe o vernici sgretolate. Questo non è sufficiente per stabilire che non ci saranno migliaia di persone da pagare in costose manutenzioni più avanti: "Quando un potenziale l'acquirente di una casa trova una "casa dei sogni" che rientra nel suo budget, è allettante tuffarsi e iniziare a immaginare come organizzeranno il spazio. Tuttavia, è importante mantenere la disciplina e porre a se stessi e al loro agente immobiliare alcune domande importanti. Ad esempio, quanti anni ha la casa e quando è stata ristrutturata l'ultima volta?'
Claire spiega che non è necessariamente importante se la casa ha un bell'aspetto ora: "Se è una casa più vecchia che non ha avuto aggiornamenti recenti, potrebbe essere un segno ai potenziali acquirenti di case che dovrebbero anticipare costi più elevati per il miglioramento della casa in futuro (che non appariranno nel prezzo iniziale richiesto).' Se tu vuoi ancora la casa, tieni presente che è altamente improbabile che non necessiti di alcun lavoro nei prossimi anni, quindi dovrai essere preparato per questo finanziariamente.
Non dimenticare gli elettrodomestici
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"Un'altra area che gli acquirenti tendono a trascurare, e su cui dovrebbero informarsi, è l'età degli elettrodomestici di casa", afferma Claire. Non è che gli acquirenti di case non si rendano conto che gli elettrodomestici devono essere sostituiti, ma risulta che molti non si rendono conto di quanto possano essere costose tali sostituzioni: "Anche se abbiamo scoperto che i proprietari di case generalmente hanno un buon senso della vita media di un determinato elettrodomestico, tendono a sottovalutare il costo di un nuovo sostituzione. Se gli acquirenti di case sanno in anticipo per quanto tempo potranno rinunciare all'acquisto di nuovi elettrodomestici, possono risparmiare stessi da spiacevoli sorprese legate ai costi di sostituzione e possono fare ulteriori ricerche per budget di conseguenza.'
In altre parole, se la "casa dei sogni" ha una vecchia stufa, vecchia lavatrice e lavastoviglie, aspettati dei costi seri nei primi anni di trasloco: sarai in grado di permetterti tutti questi nuovi elettrodomestici? Claire riassume: "Identificare queste potenziali preoccupazioni in anticipo può aiutare gli acquirenti ad avere un migliore senso della realtà costo di possedere e mantenere la propria famiglia e prepararsi a risparmiare per potenziali investimenti necessari nel linea.'
