Questa settimana è stata motivo di festa tra Vendo Tramonto fan come la quarta stagione dello show è stata confermata su Netflix. La scorsa estate Vendo Tramonto è diventata una fonte sorprendente di consigli immobiliari e ci ha insegnato questo Vendo Tramonto consiglio per vendere una casa rapidamente - non sopravvalutare mai il prezzo richiesto.
Il reality show si concentra sulla vita degli agenti immobiliari dell'agenzia immobiliare del gruppo Oppenheim. Mentre l'azienda con sede a Los Angeles è specializzata nella vendita di case di lusso ai ricchi e famosi, c'era una proprietà che si è rivelata troppo costosa anche per loro: la casa da 75 milioni di dollari.
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La casa incredibilmente costosa ha suscitato polemiche durante le stagioni 2 e 3 quando l'agente immobiliare Davina Potratz ha lottato per trovare un acquirente. Jason Oppenheim, capo dell'agenzia di intermediazione, ha affermato nello spettacolo che la proprietà aveva un prezzo troppo alto per essere venduta.
(Credito immagine: Netflix)
Alla fine della serie, la proprietà era ancora sul mercato e sembra che Jason avesse ragione. Ottenere il prezzo giusto su una proprietà è fondamentale per vendere rapidamente una casa, che si tratti di una villa multimilionaria o di una casa di famiglia in periferia
‘Chiedere il prezzo è sempre fondamentale. Un prezzo troppo alto inizialmente può potenzialmente portare a un elenco stantio che non vende e, infine, manca una finestra di mercato caldo", afferma Robin Walpert, Sotheby's International Realty - Santa Monica-Venezia Intermediazione. "Nel mercato odierno in cui gli acquirenti sentono così tanta fiducia da parte dei consumatori, prezzi bassi potrebbero essere un incredibile errore finanziario".
(Credito immagine: Netflix)
"Gli acquirenti di oggi sono istruiti e capiscono quando una casa ha un buon prezzo. Se il prezzo è buono fin dall'inizio, dovresti aspettarti di ricevere offerte aggressive proprio al prezzo richiesto o intorno a te", aggiunge Todd David Miller di L'agenzia.
Potrebbe sembrare semplice, ma ottenere il giusto prezzo richiesto è la tattica di vendita più collaudata per spostare rapidamente una casa del mercato. Quindi, come puoi assicurarti di avere il prezzo richiesto giusto? La risposta è semplicemente misurare le tue aspettative e scegliere un agente esperto con cui lavorare.
(Credito immagine: Netflix)
"Prezzare correttamente un immobile è un'arte che richiede esperienza professionale, analisi degli immobili venduti di recente, esame di concorrenza di mercato e anticipazione delle tendenze e dell'attività del mercato", spiega Allie Readyhough Shore di Mott & Chace Sotheby's International Immobiliare. "Se valutata correttamente, una proprietà non solo si venderà rapidamente... ma assicurerà che il venditore ottenga il miglior prezzo".
Se non sei sicuro che il tuo agente immobiliare sia in anticipo con te su un prezzo richiesto realistico, puoi sempre scavare da solo. Guarda i prezzi richiesti di proprietà simili nella tua zona su Zillow o siti web di proprietà simili.
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Lo stato attuale del mercato immobiliare statunitense, dove c'è una carenza di proprietà in vendita, consente un certo margine per prezzi ambiziosi, tuttavia procedere con cautela. Non lasciarti trasportare e finisci nella tua versione della saga della casa da $ 75 milioni di dollari.
