Il tuo seminterrato è uno spazio non sfruttato. Dato che tutta la tua famiglia è più a casa, perché non farne buon uso? Immagina, un luogo per l'apprendimento virtuale, una casa per i nonni o una grande sala giochi per i bambini per tirare fuori i dimenamenti, potrebbe essere un colpo di martello. Per una consulenza esperta su come realizzare lo spazio dei tuoi sogni, ci siamo consultati con esperti nel campo della ristrutturazione della casa con decenni di esperienza. Considera i loro consigli preferiti per finire un seminterrato prima di iniziare a elaborare i piani.
- Guarda anche: Come finire un seminterrato con un budget?
Controlla il radon
Che tu stia rimodellando o meno, controllare la presenza di questo gas cancerogeno è una buona idea.
“Prenderei in considerazione la possibilità di controllare il seminterrato per il radon. Qui nel Maine è molto comune avere installato un sistema di mitigazione del radon”. —Rick Spencer, partner di KBA of New England con oltre 30 anni di esperienza nel settore edile
Impermeabilizza lo spazio
Prima di finire un seminterrato, assicurati che lo spazio sia pulito e asciutto. L'impermeabilizzazione dovrebbe essere una priorità assoluta. Inizia fuori, deviando tutta l'acqua lontano dalle fondamenta. Quindi, segui questi due suggerimenti per l'interno.
“Non importa quello che fai, la condensa è possibile. “L'aria si muove ovunque. … Abbiamo impostato il nostro cartongesso 1,5 pollici sopra il pavimento in modo che non possa assorbire l'umidità. Installiamo anche una ventola su un umidostato che sposta l'aria dietro il cartongesso. se si forma della condensa, questa viene espulsa e gestita da un deumidificatore. Questo sistema ha funzionato molto bene per noi". —John Sheridan, caporeparto appaltatore di M&A Architectural Preservation a Lawrence, Massachusetts
Installare una pompa di riserva
"Una batteria di backup o un sistema di backup per gravità è una buona scelta quando non si dispone di un'alternativa fonte di alimentazione in caso di interruzione”. —Alan Archuleta, presidente Archuleta Builders, Morristown, New maglia
A prova di fuoco il seminterrato
Per evitare che gli incendi si diffondano in tutta la casa, fermali di colpo applicando i materiali giusti nei posti giusti.
“È importante isolare il soffitto dal resto della casa. La maggior parte dei codici locali ora richiede una valutazione di un'ora tra il seminterrato e la casa. Se sul soffitto viene installato un muro a secco o un sistema di controsoffitto, dovrai tenerne conto. L'area tra le pareti e il soffitto deve essere bloccata dal fuoco per evitare qualsiasi effetto camino”. —David Smith, CEO di Delavue Management, società di stima e consulenza sia commerciale che residenziale costruzione
Insonorizzato per un seminterrato più confortevole
Se stai creando una stanza dei giochi o un'altra residenza, sicuramente non vuoi sentire tutto quello che succede laggiù. Assicurati di fornire isolamento acustico.
"Laddove la trasmissione del rumore è un problema tra i pavimenti, posizionare l'isolamento del batuffolo e collegare il muro a secco ai canali resilienti sotto le travi del pavimento”. —John Dorlini, architetto e interior designer certificato con Circle Design Studio, Roanoke, Virginia
Creare adeguate aree di uscita
I regolamenti edilizi residenziali richiedono determinati punti di uscita negli spazi abitativi per situazioni di emergenza. Evita l'intrappolamento assicurandoti di avere vie di fuga di dimensioni adeguate.
“Se il seminterrato verrà utilizzato per qualsiasi zona notte, ci deve essere una finestra o una porta di uscita che conduca all'esterno. È una buona idea avere un modo semplice per fuggire in caso di emergenza, indipendentemente dall'uso. Ci sono molti prodotti per finestre disponibili... da installare se non c'è un'uscita esistente. —David Smith, CEO di Delavue Management a Sicklerville, New Jersey
- Guarda anche: Costi di ristrutturazione del seminterrato
Lascia spazio per la manutenzione e le riparazioni
Prima di costruire muri, misura quanto spazio ti servirà per far entrare e uscire i componenti meccanici e le apparecchiature HVAC. Dover smontare un vecchio forno per rimuoverlo o installarne uno nuovo in pezzi richiede tempo e aumenta il costo della manodopera.
“Lascia uno spazio adeguato intorno alla tua attrezzatura meccanica, come lo scaldabagno o il forno, per manutenzione e sostituzione, nel caso in cui ciò si rendesse necessario”. —Josh Beisley, estimatore con Building Specialisti, Inc. in Virginia
Comprendere i codici di costruzione del seminterrato
Ristrutturare un seminterrato di nascosto per evitare il costo del permesso può ritorcersi contro se qualcosa va storto. Assicurati di seguire tutti i codici di edilizia residenziale.
“Poiché uno scantinato è il progetto di ristrutturazione meno invasivo e in gran parte impercettibile, potresti essere tentato di non ritirare un permesso. I regolamenti edilizi e urbanistici sono in vigore per un motivo. Vuoi ottenere quel permesso e avere l'ispezione per assicurarti che ciò che stai facendo sia sicuro. " —Jimmy Dollman, preside della Dollman Construction a Roanoke, Virginia
Considera una zona HVAC nel seminterrato
Non pensare che solo perché la temperatura del seminterrato è sempre stata perfetta durante le visite occasionali per cambiare il bucato, sarà la stessa cosa per qualcuno che vive lì a tempo pieno.
“Se il seminterrato sarà condizionato dai condotti che servono il piano di sopra, preparatevi a un'enorme differenza di temperatura tra i livelli. Sarebbe meglio avere un seminterrato nella propria zona”. —John Dorlini, architetto e interior designer certificato da oltre 30 anni
- Trasformare il tuo seminterrato in una suite di suoceri? Dai un'occhiata alla nostra guida a trasformare un seminterrato in un appartamento
Rendi accessibile il tuo seminterrato
Che tu ne abbia bisogno ora o meno, creare uno spazio accessibile non è mai uno spreco di risorse. Pianificare ora il futuro farà risparmiare denaro a lungo termine.
“Rimodellare il tuo seminterrato è una grande opportunità per includere un design universale. Darà la massima flessibilità e utilizzo per qualsiasi età e disabilità e può includere tutto da una doccia senza soglia e mobili da cucina bassi per i colori del pavimento a contrasto per i non vedenti. Perché non sai mai cosa potrebbe succedere.” —Jimmy Dollman, costruttore di design da oltre 25 anni
Crea più calore attraverso il pavimento
Questo suggerimento non si limita a mantenere l'umidità fuori dal materiale del pavimento, ma fornisce ulteriore calore e morbidezza al pavimento.
"Per mantenere il tuo pavimento asciutto, caldo e confortevole, installa i pannelli DRIcore Subfloor. Specificamente progettato per gli scantinati, questo sistema di sottopavimento crea un'intercapedine d'aria tra il calcestruzzo freddo e umido e il pavimento prodotto, creando un pavimento seminterrato più caldo, asciutto e confortevole." —Alan Archuleta, presidente Archuleta Builders, dal 2008
Aggiungi luce extra
Gli scantinati sono scuri per natura. Assicurati di aggiungere abbastanza luce artificiale strategicamente posizionata nel tuo progetto.
“Dato che la luce naturale è limitata, esagera con l'illuminazione. Crea più zone di illuminazione per definire diversi spazi nella stanza, oltre a disporre di un'illuminazione a incasso dimmerabile ovunque. —Josh Beisley, stimatore presso Building Specialists, Inc. in Virginia
Hackera il tuo riscaldamento nelle vecchie case
Se non sei preoccupato di avere un termostato separato per il seminterrato, questo trucco riscalderà lo spazio senza le spese aggiuntive dell'installazione di un'unità separata.
“Se vivi in una casa più vecchia con un sistema di riscaldamento a radiatori a vapore, rimuovi l'isolamento da quei tubi dell'acqua calda nel soffitto del seminterrato, dipingili bianco per abbinarsi al muro a secco che installerai sopra i tubi e avrai il calore per il tuo seminterrato. " —Alan Archuleta, 2° Vicepresidente, Associazione Nazionale della Casa Costruttori
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