Se in mezzo al sorgere prezzi delle case la tua casa non riesce a vendere, ti starai chiedendo: 'cosa posso fare per? aggiungi valore alla mia casa'? Ma potrebbe essere saggio chiedersi anche cosa potrebbe diminuire il valore della tua casa e se questi potrebbero essere problemi facili ed economici da risolvere.
Esperti specializzati nel trattamento dell'umidità Allerton a prova di umidità hanno analizzato le principali cause di perdita di valore delle case, i costi delle riparazioni e il potenziale ritorno sull'investimento che ci si potrebbe aspettare dall'affrontarle.
1. Pulisci la tua casa!
Le stanze disordinate possono ridurre il valore di una proprietà del 3,4% (£ 8.000) per la famiglia media. Una casa disordinata e sporca non riesce a fornire una lavagna pulita agli spettatori, quindi non possono immaginare i loro mobili e la famiglia nella proprietà, con conseguente calo dei prezzi.
Le stanze sporche suggeriscono anche una mancanza di manutenzione e cura. Quando vendi, prenditi il tempo necessario per pulire e riordinare, o noleggia un servizio di pulizia profonda se sei a corto di tempo: potresti recuperare £ 7.762 di valore dopo le spese.
2. Abbellisci l'interno e assicurati che non sia datato
Gli stili degli interni hanno un enorme successo sul valore della proprietà, abbattendo del 10% (£ 23,783) dal prezzo medio delle famiglie. Anche se potresti voler mantenere i tuoi ritocchi di stile fino alla vendita, la maggior parte delle persone avrà bisogno di ridecorare la casa, quindi prenderai in considerazione quei soldi e il tempo speso in un'offerta. Gli spettatori potrebbero anche essere riluttanti ad acquistare la proprietà poiché una casa più neutrale aiuta le persone a immaginarsi di vivere lì.
La correzione per questo non è troppo costosa, tuttavia. La pittura e la decorazione professionale di una casa con tre camere da letto si aggirano intorno alle 3.100 sterline, un piccolo prezzo da pagare per un aumento del 10% del valore della proprietà. Seleziona colori neutri pallidi per amplificare le dimensioni di ogni stanza e per illuminare le stanze naturalmente scure.
3. Assicurati che qualsiasi controllo dei parassiti sia ben nascosto
Se il controllo dei parassiti è fuori quando le persone stanno visualizzando una proprietà, la maggior parte degli acquirenti correrà per le colline. Un acquirente equo potrebbe ridurre il prezzo richiesto di £ 4.500 - il costo di ricablare una casa se i topi hanno rosicchiato l'impianto elettrico. Tuttavia, questo problema ha il costo più basso da risolvere nell'elenco.
Invece di sporcare il cortile e il garage di una proprietà con trappole per topi, assumi uno specialista di controllo dei parassiti per affrontare il problema. Le tariffe giornaliere sono solo £ 200 se l'infestazione è grave, mentre la maggior parte dei lavori non dovrebbe richiedere più di tre ore. Riguadagnare un valore di £ 4.300 dopo quella spesa (e una qualità della vita molto migliore) rende questa soluzione un gioco da ragazzi.
4. Tratta l'umidità e la muffa: è più economico di quanto pensi
Uno dei segnali più visibili che una casa ha bisogno di lavori è la muffa e l'umidità sui muri. Il pericolo per la salute e le indicazioni di scarsa manutenzione che la muffa dà si traduce in una notevole perdita del 20% (£ 47.566,80) quando si cerca di vendere una proprietà. Tuttavia, un trattamento adeguato può costare meno di £ 2.500 per la proprietà media di tre camere da letto, con un conseguente recupero di £ 45.067.
5. Ritoppa il tuo prato e costruisci un capannone
Con un costo di appena £ 694 per il rifacimento del tappeto erboso e la costruzione di un capannone nel tuo giardino, puoi vedere un ritorno del 6754 percento, recuperando £ 46.873. L'erba fresca e sana aggiunge fascino alla tua casa, mentre l'82% degli esperti immobiliari e degli agenti immobiliari concorda sul fatto che un capannone aggiunge il massimo valore alla tua proprietà. David Truby, portavoce di Cura del prato Greensleeves, ha questo da dire:
'Un prato ben curato è un fattore chiave nel fascino del marciapiede della tua casa. In questo periodo dell'anno, vediamo molti giardini impregnati d'acqua e fangosi, più simili a Glastonbury che a un prato davanti.
"Anche se ci stiamo dirigendo verso i mesi più freddi, i potenziali acquirenti si immagineranno in giardino in estate, e questo influirà sulle offerte che faranno. Prendetevi il tempo necessario per mantenere il vostro prato con largo anticipo rispetto a qualsiasi osservazione: un giardino di qualità non cresce da un giorno all'altro.'
