Quando si tratta di pianificare i lavori di ristrutturazione della casa, è facile lasciarsi trasportare dal sogno di quella camera da letto in più, di un rifacimento audace o di una cucina a vista.
Prima di lanciarti nel tuo nuovo progetto, però, potresti volerci pensare due volte: quelle aggiunte e modifiche tanto ambite potrebbero costarti quando arrivi a vendere.
Finanza personale Hitachi ha identificato i primi quattro miglioramenti della casa che potrebbero diminuire il valore della tua proprietà, supportati da agenti immobiliari esperti.
1. Abbattere i muri
La tendenza per la vita a pianta aperta significa che molti di noi stanno abbattendo i muri per creare la perfetta zona cucina-pranzo-salotto. Ma mentre l'idea di uno spazio luminoso e arioso potrebbe farti sbavare, ridurre il numero di stanze potrebbe scoraggiare i potenziali acquirenti di case. "Gli acquirenti di case vedono le stanze extra come un modo per separare le funzioni della casa, quindi evita di convertire due camere da letto in una stanza più grande", afferma Bola Ranson di Agenzia immobiliare Ranson.
2. Ignorando il tuo mercato
Pensaci: mentre l'aggiunta di un'estensione può aumentare il valore della tua casa, la maggior parte degli acquirenti di case che cercano una casa da £ 400.000 non vorranno vivere in una strada dove ogni altra proprietà è £ 200.000.
Vale la pena considerare anche il tuo acquirente ideale. Se si tratta di un giovane professionista, ad esempio, apprezzeranno davvero le migliaia di sterline che hai speso per un giardiniere?
3. Personalizzazione eccessiva
Gli schemi oscuri ed eclettici potrebbero essere in cima alle nostre liste dei desideri in questo momento, ma è importante ricordare che la maggior parte delle persone avrà gusti molto diversi da te, e i tuoi colori audaci, motivi eccentrici o tessuti insoliti potrebbero scoraggiare i potenziali acquirenti.
Ciò non significa che non puoi andare avanti con il tuo muro di caratteristiche Jackson Pollock, però - tieni presente che dovrai ridecorare con colori neutri prima di vendere.
4. Evitare scartoffie
Lo sappiamo, lo sappiamo: è la parte noiosa del possedere una casa a cui nessuno vuole pensare. Ma assicurati che le tue trasformazioni domestiche siano legittime e abbiano i giusti accreditamenti. Ciò significa che le conversioni e le estensioni del loft devono essere eseguite con le giuste autorizzazioni, inclusi eventuali controlli di controllo dell'edificio, e per dimostrarlo sono necessarie le pratiche burocratiche.
