Chi non ama le proprietà rotonde ficcanaso in vendita? Un'occasione per verificare cosa chiedono i vicini per la loro casa (e se la tua potrebbe valere lo stesso, o di più) e le loro scelte di decorazione sospette.
O forse sogni di trasferirti in un posto più grande/più carino/all'estero, non appena arriva il tuo aumento o i tuoi numeri della lotteria escono?
- Vedere una casa: una lista di controllo per gli acquirenti
Apparentemente il 96% di noi è impegnato a navigare in Internet alla ricerca di proprietà senza alcuna reale intenzione di trasferirsi o acquistare, secondo una ricerca condotta per agenti immobiliari commerciali Savoia Stewart. E lo facciamo abbastanza regolarmente: il 48% degli intervistati ha confessato di guardare le vetrine per una nuova casa almeno una volta al mese.
Ma è stato coniato un nuovo termine per coloro che vanno un po' oltre i clic casuali sui siti di proprietà su Internet: proprietà fantasma. È ispirato alla frase ghosting, usata più spesso nelle relazioni, che descrive qualcuno interrompere tutte le comunicazioni con un ex partner, amico o anche parente senza alcun preavviso o spiegazione.
I ghoster della proprietà mostrano interesse per una casa o un appartamento, quindi una volta che l'agente immobiliare, il venditore o il venditore sono agganciati, smettono semplicemente di parlare o di inviare messaggi.
Savoy Stewart afferma che ci sono indizi per individuare gli "acquirenti" che si spaventeranno e smetteranno improvvisamente di perseguire la proprietà.
1. Non vogliono fornire più punti di contatto, come cellulare, casa, numero dell'ufficio o indirizzo e-mail.
2. Non sanno davvero cosa stanno cercando quando vengono poste domande di qualificazione, come budget, simpatie/non mi piace, preferenze di costruzione, funzionalità indispensabili.
3. Si offendono quando vengono poste domande personali, ad esempio se sono un professionista che lavora o uno studente.
(Credito immagine: Savoy Stewart)
Un negoziatore per un'agenzia immobiliare con sede a Londra Winkworth afferma che il modo migliore per gestire il fastidio dei potenziali ghosters di proprietà era trattarli come se fossero veri acquirenti: "Finché segui il protocollo e assicurati di aver posto le domande di qualificazione, tende a chiarire chi è serio nel guardare e chi è puramente finestra shopping.
'Dopo essere stato "fantasma", la cosa migliore che ho trovato è provare a contattare la base una volta alla settimana direttamente dopo la data della loro richiesta o visualizzazione. Dopodiché, invieremo loro un'e-mail di cortesia o chiameremo dopo sei mesi, ma poi verranno archiviati.'
Per il resto di noi gatti curiosi, ci piace navigare in modo anonimo su Internet, dove possiamo curiosare pigramente tra le proprietà sullo schermo senza far crescere le speranze degli agenti/venditori.
Alcuni (10 per cento) si spingono fino a partecipare a open house o organizzare visioni (otto per cento) anche se non hanno intenzione di acquistare.
La ragione schiacciante per cui alle persone piace guardare (76 percento) è semplicemente essere ficcanaso. Il 36% ha dichiarato di essere alla ricerca di ispirazione per gli interni.
C'è anche un discreto numero di sognatori che passano qualche ora sui siti web di proprietà: quasi la metà di noi (48%) ammesso alla ricerca di case fuori dalla nostra fascia di prezzo con caratteristiche elevate e desiderabili, come una piscina o una casa palestra. O case di scouting che erano di proprietà di una celebrità.
Beh, se stai andando alla proprietà dei fantasmi, potresti anche farlo con stile...
