26 הרחבות בתים - הרעיונות הטובים ביותר להרחבת הבית לכל תקציב

הרחבות בתים מציעות פתרון מבריק למשקי בית שקצת תקועים בחלל. בין אם אתה לא ממש מוכן לעבור דירה לגמרי אבל צריך עוד מקום כדי להעביר אותך בשנים הקרובות, או אם אתה רוצה להפוך את הבית שלך להיכנס לביתך לנצח על ידי מיצוי הפוטנציאל שלו, אתה נמצא במקום הנכון לייעוץ מאיפה להתחיל ולרעיונות להארכת הרחבת בית. גַם.

מה שמאפיין הרחבה של הבית הוא שהיא כוללת אפשרויות. בין אם אתם שוקלים תפוז תפוזים או הרחבה ביתית אחורית פשוטה כדי לשמור על עלויות נמוכות, יש א מגוון מסלולים לנקוט כדי לעזור להשיג את התוצאה הרצויה ולנצל את התקציב בצורה הטובה ביותר גַם. בין אם יש לך תקציב הדוק או לא, עיין במאמר העצות שלנו בנושא הארכת בית למדריך מלא לתקצוב, תכנון ועיצוב הרחבת הבית שלכם. והמשיכו לגלול כדי לראות מה תוכלו להשיג בביתכם, לפי מדרגת מחירים ספציפית אם תרצו.

רוצה לבנות הרחבה תמורת 20,000 ליש"ט? יש לנו הצעות ברות השגה לכך והרבה יותר. בין אם התקציב שלך הוא 30,000 ליש"ט, 50 אלף ליש"ט או משהו בין לבין, יש לנו הרבה דרכים חדשניות לגרום להרחבת הבית לקרות באופן שיתאים לצרכי משק הבית ולמצבך הכלכלי גַם. גם אם יש לך הרבה הרבה יותר להוציא, אנו יכולים להראות לך כיצד להוסיף ערך לבית שלך עם הרחבה של טביעת רגל גדולה יותר.

לפני שמתכננים תוכניות, - אם הרחבה אחורית לבונגלו, א הרחבה בקומה אחת עבור חצי של שנות השלושים, הרחבה של לופט על בית מדורגים, או הרחבה של קומות כפולות, - תכונה זו תיתן לך מושג מה אפשר לעשות עם הכסף שיש לך.

עיין במדריך שלנו כיצד לחתוך את עלות הארכה לקבלת סקירה כללית של העלויות הכרוכות והיכן ייתכנו הזדמנויות לחסוך בדרך.

רעיונות להרחבת הבית לתקציבים בין 20,000 ל -30,000 ליש"ט

סוגים מסוימים של הרחבות זולים יותר מאחרים - אם כי מה שאתה בוחר צריך להתאים לא רק לתקציב שלך, אלא גם לצרכים שלך. אלה נכללים בקטגוריה של הרחבות בתים לכל תקציב בין £20,000 ל £30,000:

1. הסבה פשוטה של ​​חדר לגג 

(אשראי תמונה: ג'רמי פיליפס)

המרות לופט בבית מרובע בעל 3 חדרי שינה אופייניים ל -89 מ"ר יעלו מסביב £1,000 למ"ר, תלוי במקום מגוריך. זה ייצור חדר חדש בגודל 22 עד 28 מ"ר. זה מספיק מקום להרחבה של חדר שינה זוגי בגודל טוב, אולי עם חדר מקלחת צמוד.

סביר שפרויקט כזה יכוסה על ידי זכויות פיתוח מותרות ולכן לא היה דורש אישור תכנון, למרות שהעבודה תצטרך לעמוד בתקנות הבנייה. זוהי עבודה עבור קבלן בניין או חברת לופטים מומחית בעיצוב ובנייה. למידע נוסף אודות עלויות המרת לופט ועוד במדריך שלנו.

2. הרחבה של החדר מעל המוסך

(אשראי תמונה: איקאה)

הרחבות בתים לכל תקציב שבין 20,000 ל -30,000 ליש"ט יכולות לכלול בניית הרחבה על פני מוסך שכבר קיים. זה חסכוני יותר מבניית הרחבה חדשה בקומת הקרקע, בתנאי שהיסודות הקיימים יכולים לעמוד בעומס (מהנדס או מודד יכול לייעץ).

תזדקק גם למעצב וקבלן. בונוס נוסף הוא שאין להקריב שטח גינה, אך ברוב המקרים תדרש אישור תכנון ממחלקת התכנון המקומית שלך, כאשר דמי היישום עולים £172. הרחבה של 17 מ"ר מעל מוסך יחיד צמוד טיפוסי תעלה 900 עד 1,500 ליש"ט למ"ר. תקנות בנייה יחול, כמובן.

3. הסבה של מוסך אינטגרלי

(אשראי תמונה: מארק ווילסון צילום)

אם אין לך תקציב ליצור את התוסף שאתה רוצה, דרך חסכונית יותר להשיג את החדרים שאתה צריך היא להסתכל על עיבוד מחדש של החלל שיש לך.

אם אתה משתמש במוסך שלך לעתים רחוקות והחניה אינה משתלמת במקום מגוריך, ייתכן שכדאי ליצור חדר למגורים נוסף על ידי המרת המוסך שלך.

אתה יכול לצפות לשלם בין £5,000 ו £7,000 כלפי מעלה (תלוי במפרט); זה בסביבה 1,000 עד 1,250 ליש"ט למטר מרובע - אם הקירות והרצפה יציבים, יש גג אטום למים, וגובה התקרה הוא מספיק להשאיר מרווח ראש של כ 2.2 מ 'עד 2.4 מ' לאחר בניית הרצפה בגובה 15 ס"מ מעל הקרקע החיצונית רָמָה.

דמי עיצוב עבור המרת מוסך נעים בין 1,200 ל -2,500 ליש"ט, ועוד 300 עד 400 ליש"ט למהנדס מבנים. הסבה אופיינית של מוסך יחיד (18 מ"ר) תעלה בערך 17,100 ליש"ט עד 23,900 ליש"ט בתוספת מע"מ, תלוי במפרט.

אם המבנה מחובר לבית, ולא אינטגרלי, וזקוק לתיקונים מבניים, זה עשוי להיות משתלם יותר להרוס אותו ולהחליפו.

למידע נוסף אודות המרות מוסך - מתכנון ועד עיצוב במדריך האולטימטיבי שלנו.

4. צד חד קומתי או הרחבה אחורית קטנה

א הארכה אחורית בקומה אחת היא הדרך המושלמת ליצור מרחב מחיה נוסף בביתכם, תוך שינוי החלל שלכם כך שיתאים יותר לאורח חייכם. זהו המקום המושלם לסלון חדש, מטבח ופינת אוכל בחלל פתוח, היוצרים מרחבים משפחתיים מושלמים, וכמובן כל כך אהובים על קונים פוטנציאליים עתידיים.

בעלי תקציב שבין 20,000 ל -30,000 ליש"ט יוכלו לבנות סוג זה של הרחבה של בית קטן, בסביבות 20 מ"ר, בעלות של £1,050–£1,450 למ"ר. זה יהיה מספיק מקום להרחבת חדר קיים, או להוספת בית ביתי בגודל טוב או חדר שירות לבית שלך.

בדרך כלל הרחבות כאלה יכוסו בזכויות הפיתוח המותרות שלך שיעזרו להוזיל מעט את העלויות, אך תמיד בדוק. ותקנות בנייה יחולו. אל תשכח להוסיף הוצאות מקצועיות ולחשב את עלויות ההתאמה הפנימית בזהירות.

5. השתמש בסיומת החזרה צדדית ליצירת סועד למטבח

(אשראי תמונה: טים מיטשל)

כחלל גינה, הצד חוזר לעתים קרובות אינם בשימוש טוב ואינם מוסיפים ערך לביתך, כך שבנייה לאחד יכולה להיות אופציה מצוינת להפוך חדר אחורי קיים ואולי צר לחדר מרווח ומלא אור.

משמש לעתים קרובות עבור הרחבות מטבח כדי להפוך מרחבים קטנים לסועדים למטבח נדיבים בחלל פתוח, תוספת כזו יכולה לעזור לספק אוכל הפונה לגינה והישיבה, או הרוחב הנוסף יכולים אפילו לתרום לפריסה מחודשת ופתוחה יותר בכל רחבי הקרקע קוֹמָה.

כפי שצוין לעיל, סביר להניח שלא תזדקק להרשאת תכנון לסוג זה של הרחבות. משטר הפיתוח המותר כיום מאפשר הרחבות צד אחדות עד לגובה של 4 מ 'לכל היותר ורוחבה לא יותר ממחצית מזה של הבית המקורי. אם ההרחבה נמצאת בתוך 2 מ 'מהגבול, גובה המרזבים לא יעלה על 3 מ'.

עלויות עבודות בנייה תלוי בתוצאות שאחריהם אתה מחפש, אבל אתה חושב שאתה משלם £1,500 ל £1,900 למטר מרובע לאיכות בסיסית; להארכת החזרה צדדית של 2 מ 'על 5 מ', ה עלות בנייה יכול להיות נמוך כמו £20,000 כְּלַפֵּי מַעְלָה.

לייעוץ בנושא עלויות הארכת מטבח אתה יכול לקרוא את המדריך שלנו.

6. הרחבה של בית חממה או בית תפוזים

(אשראי תמונה: ברט צ'ארלס)

חממות ותפוזים באים מכל הסוגים, מסגנון תקופתי ועד לבנות עכשוויות יותר, ו סוף השוק המשתלם יותר נמצא בהישג ידו של מישהו עם תקציב של עד £30,000.

רוב האנשים ישכרו עיצוב חממה או תכנון תפוזים בקלות ובנונים, אבל אתה יכול לעשות זאת על בסיס DIY כדי לחסוך כסף.

חממות עשה זאת בעצמך יכולות לעלות עד 3,000 ליש"ט, ומגיעות במגוון עיצובים סטנדרטיים, המוכנים להתקנה על ידך או על ידי הקבלן שלך. חברות חממה או תפוזים מותאמות אישית מציעות עיצובים בהתאמה אישית, כאשר סגנונות נמוכים עד בינוניים עולים בין 10,000 ל -15,000 ליש"ט. גלה כיצד לתכנן א קוֹנסֶרבָטוֹרִיוֹן ואיך להוסיף תפוז, גם.

7. חדר גן

(אשראי תמונה: RHS/ניל הפוורת ')

בניית חדר גינה היא פתרון מצוין אם אתה צריך יותר מקום אבל אין לך מקום להרחבה ליד הבית. חדר בגינה עשוי לפתור את כל בעיות החלל שלך, בין אם זה משרד ביתי או חדר קולנוע. אתה יכול גם להשתמש בו כחדר כושר ביתי, חדר תחביב או חדר משחקים לילדים. או אולי זה לסעודה בחוץ כאשר מזג האוויר קריר יותר, או מקום מוגן ליהנות ממנו מהגן? לסיכום מלא של רעיונות לחדרי גינה הקפד לבדוק את התכונה שלנו.

עלויות חדר הגן משתנות בהתאם לגודלן; בין אם הם מודולריים או מותאמים אישית; איכות החומרים בהם נעשה שימוש; הדלתות והחלונות שצוינו; רמת הבידוד הנדרשת; והגימורים הפנימיים והחיצוניים.

עבור ערכה מודולרית, צפה לשלם בכל מקום בין £2,000 ו £30,000. לבניין בהתאמה אישית לחלוטין, צפה לשלם בין £800 ו £1,600 למטר מרובע. למידע נוסף על הוספת א בניין חוץ במדריך שלנו.

8. בנה מרפסת כדי להפוך מסדרון לחלל מגורים

(קרדיט תמונה: קייטי לי)

האם אתה יכול להאריך את חזית הבית שלך? אתה בטוח יכול. הוספת מרפסת היא רעיון נהדר להרחבת הבית כדי לעזור להוסיף אופי לחזית חסרת תכונה, כמו גם לספק שטח אחסון מעשי נוסף בתוך הבית. כדאי במיוחד לשקול אם דלת הכניסה שלך נפתחת היישר לסלון ולא למסדרון.

חשוב היטב על עיצוב; המרפסת צריכה להיבנות בסגנון המתאים לאדריכלות המקורית ובהתאם לגודל הבית.

בעת עיצוב מרפסת סגורה, שקול את ההשפעה שיש לה על האור הטבעי הזורם דרך דלת הכניסה הקיימת שלך-ייתכן שתוכל לשפר את כמות אור היום בעזרת מחשבה טובה לְעַצֵב.

מרפסת בנויה לבנים עם דלת כניסה חדשה יכולה לעלות כל דבר £3,000, תלוי בגודל ובחומרים.

למידע נוסף אודות הוספת מרפסת במדריך המעשי שלנו.

רעיונות להרחבת הבית לתקציבים בין 30,000 ל -50,000 ליש"ט

זה יאפשר לך בנוחות ליצור תוספות בית משמעותיות הכוללות המרות לופט, שיפוצים במוסך או המרת מרתף, הרחבות חד-קומתיות גדולות ואפילו דו קומות צנועות סיומת. כאן, אנו מציגים גם דוגמאות נהדרות להרחבות בתים לכל תקציב בין לבין £30,000 ו £50,000.

9. הרחבה אחורית גדולה יותר בסגנון תפוז

אופציה להרחבת בית בסגנון מסורתי, תפוזים מיועדת להתאים לבית תקופתי בגודל 30 מ"ר, תעלה בין 1,250 ל -1,450 ליש"ט למ"ר בהתאם למיקום. חדר בגודל 4 מ 'על 7 מ' יהיה אידיאלי לחדר אוכל או ישיבה, ובמקרים רבים הוא ייכנס פנימה זכויות פיתוח מותרות ולכן לא דורשים אישור תכנון. למד כיצד לתכנן ולעצב תפוזים במדריך שלנו.

10. הסבה של לופט עם חדר שינה וחדר אמבטיה

(אשראי תמונה: אליסון האמונד)

בנוסף להציע מרחב מחיה נוסף בעל ערך, המרות לופט מעניקות גם את אחת ההחזרים הטובים ביותר על ההשקעה שתוכל להשיג בכל הנוגע להרחבה.

ומכיוון שרוב המרות הלופט מותרות בדרך כלל תחת זכויות פיתוח מותרות, אין צורך לעבור את התהליך הממושך של קבלת אישור תכנון.

העלות תשתנה בהתאם לגודל, אך ניתן לצפות להשיג הרחבת בית מסוג זה לכל תקציב בין £30,000 ו £50,000. המרה אופיינית עם מעונות אחוריים בנכס באמצע המרפסת עולה בסביבות £35,000. תמצא שחברות קטנות בדרך כלל יגבו 10 עד 15 אחוז פחות מחברות גדולות. למידע נוסף על תכנון ועיצוב א המרת לופט במדריך שלנו.

11. המרת מוסך כפול לחלל מגורים רחב ידיים

מוסך כפול צמוד בגודל 28 מ"ר יכול להפוך לחלל מגורים נוסף בעלות בסיסית של 850 עד 1,050 ליש"ט למ"ר. לאחר מכן לשלב את החלל הזה בבית הקיים על ידי הסרת קיר המחיצה - החלפתו ב- RSJ - הוסף מסביב £5,000 למחיר.

אם החלל היה הופך למטבח חדש, יש להוסיף גם את עלות היחידות החדשות בסביבות £5,000 כלפי מעלה, בהתאם לספק המטבח שנבחר. המשמעות של זכויות הפיתוח המותרות שלך היא א המרת מוסך בדרך כלל לא ידרוש אישור תכנון, אך הוא חייב לציית תקנות בנייה שכן הפרויקט יהווה שינוי שימושי מהותי. מצא עוד הרבה רעיונות להמרת מוסכים בתכונה שלנו.

12. המרת מרתף לתוספת מרחב מחיה

(קרדיט תמונה: מאט גיבס)

מרתף קיים בגודל של כ -35 מ"ר יכול להפוך לסלון נוסף או למשרד ביתי בעלות של כ- £850-£1,050 למ"ר, כולל בידוד לחות (קרום מיכל) ובידוד.

הוספת תא אור וחלון חדשים תעלה נוספת £4,000-£5,000. המרות מרתף כפופות לזכויות פיתוח מותרות, אך כאמור, זהו שינוי שימוש מהותי. לפרטים על חברות המרת מרתפים מומחים, נסה basements.org.uk. למידע נוסף על המרות מרתף ביצירה שלנו.

13. הארכה להחזרת צד להרחבת מטבח

(קרדיט תמונה: מלקולם מנזיס)

הרחבה להחזרת צד היא דרך טובה לשלב שטח גינה לעיתים קרובות שאינו בשימוש או שאינו בשימוש הבית שלך, ויוצר חדר גדול יותר, בעל חלל פתוח, האידיאלי כחלל מגורים של מטבח מְשׁוּלָב. הרחבה מסוג זה היא גם ההזדמנות המושלמת להכניס יותר אור לתוך מה שהוא בדרך כלל בית מדורגים, עם גדול פנסי גג, לוחות זיגוג וצרפתית, דלתות כפולות או הזזה יצירת בית בהיר ועכשווי.

תקציב עבור 1,050 עד 1,450 ליש"ט למ"ר, אם כי יש לזכור כי שטחי זיגוג גדולים יעלו את העלות באופן משמעותי.

14. הרחבה אחורית קטנה כפולה

רמה זו של הוצאה יכולה להספיק ליצירת הרחבה ניכרת של בית בקומה אחת, 30 מ"ר עד 40 מ"ר - תקציב עבור 1,050 עד 1,450 ליש"ט למ"ר.

זה עשוי להספיק כדי להתארך בסביבות 4 מ 'ממש על גבו של בית דו -משפחתי טיפוסי, עם דירה או גג משופע נמוך-כהרחבת קומה אחת או החזרה צדדית, שניהם אידיאליים ליצירת חלל פתוח גדול. מטבח-סועד.

עיצוב עכשווי עם דלתות הזזה מתקפלות, פנסי גג מזוגגים ויחידות זיגוג גדולות מהרצפה עד התקרה יעלה 1,800 ל -2,200 ליש"ט למ"ר, כך שבאותו תקציב ייתכן שיהיה צורך לצמצם את היקף השטח לכ -23 מ"ר.

15. הרחבה רחבה של בית דו קומתי

א הרחבה של שתי קומות הוא חסכוני מכיוון שהוא מכפיל את השימוש ביסודות ובגג-שניים מהמקרים ביותר חלקים יקרים של בניין-הרחבה של שתי קומות בתקציב זה עשויה למדוד עד 30-40 מ"ר (שניהם קומות). בחלקו האחורי של הנכס, בדרך כלל זה יאריך את המטבח עם חדר שינה חדש למעלה.

הרחבות רבות כאלה המגיעות לא יותר מ -4 מ 'מהחלק האחורי של הבית המקורי מכוסות במותר זכויות פיתוח, אך הרחבה צדדית בת שתי קומות תדרוש הסכמה תכנונית-ואל תשכח בנייה regs.

16. הרחבה לבונגלו כדי להפוך אותו לגודל משפחתי

(אשראי תמונה: ברנט דארבי)

בין אם אתם מחפשים להרחיב בונגלו או רוצים לחבר שני בניינים נפרדים יחד - אולי בית מקורי והסבה של מוסך-שביל מזוגג יכול להיות דרך מוצלחת וחסכונית במיוחד לכן. בין אם הבית שלכם מודרני או מסורתי, שביל מזוגג יכול להיות פתרון מצוין לתכנון הגבלות על נכסים תקופתיים או בתים בתוך אזורי שימור - א בניין רשום למשל -, כאשר קישור מוצק יהיה בלתי הולם או אינו מותר.

17. הרחבת בית המצאה ומעשית

(אשראי תמונה: אדם וודוורד)

שימוש בחומרי בניין בסיסיים היא דרך מצוינת לשמור על עלויות נמוכות ואם אתה יכול לבצע חלק מהעבודה בעצמך, כל שכן. עם זאת, אין זה אומר לשים גבולות לעיצוב. גג העץ המספריים החשוף והבלוט של הארכת לבנים זו, שנבנה בעבודת יד באמצעות חומרים סטנדרטיים, מעוטר בגג סדום ירוק.

האדריכל הנרי סמית של סטודיו רשת ואחיו אלק לקחו על עצמם את רוב עבודות הבנייה כשהרחיבו דירה עם חדר שינה אחד בקוטג 'חלבי בתחילת המאה ה -20 לדירה בת 77 מ"ר לשני חדרים בלבד £39,500.

(אשראי תמונה: אדם וודוורד)

18. Rejig את הפריסה כדי ליצור חיבור לגן

(אשראי תמונה: Joakim Boren (מולרוי אדריכלים))

עוד רעיון להמצאת הרחבת הבית הוא לחשוב מחדש על תכנית הקומה והעיצוב הכוללת. למעלה, ג'וליה ליטל הוסיפה חדר שינה לופט מעונות, יצרה חדר אמבטיה ושינתה מחדש את קומת הקרקע של ביתה תחת פיתוח מותר.

'לפני כן, הבית היה קר וחשוך מאחור. תמיד אהבתי את הגן, אבל לא הייתה תצפית עליו מהבית. חדר האמבטיה היחיד היה חדר לא מבודד למטה בחלק האחורי של הבית. שקלתי לעבור, אבל אני אוהב את הרחוב, את הגן ואת הבית עצמו יותר מדי.'

'ידעתי שאצטרך ללוות כדי לקנות בית אחר, אז למה שלא תבזבז את ההפרש על שיפור הבית במקום? לא היה צורך באישור תכנון, כך שהדברים התקדמו די מהר״.

'החדר הישן של בני הפך לחדר הרחצה וחדר השינה הקדמי הוא כיום חדר האורחים. קומת הקרקע לא שינתה את טביעת הרגל שלה. המטבח תופס כעת את כל שטח המטבח, הלובי וחדר הרחצה הקודמים. כעת הבית מכיל אורחים, משפחה ועסק. אני יכול לראות את הגן ואת העונות המשתנות - בקיץ, כשהדלת הגדולה פתוחה, ובחורף, צמודה פנימה.’

עלות הפרויקט £43,000 כולל מטבח וחדר אמבטיה, מאת ארכיטקטורת התערבות.

גלה כיצד לקשר בין חללים פנימיים וחיצוניים.

רעיונות להרחבת הבית לתקציבים בין 50,000 ל -90,000 ליש"ט

עם יותר כסף, תוכל להשיג הרחבות בקנה מידה גדול יותר, כגון תוספות בקומות כפולות, או שתוכל לקחת על עצמו מבנה ייחודי כדי לשנות לגמרי את חיי הבית שלך. אולי גיור לופט גדול, הרחבה למטבח, הרחבה מזוגגת בולטת או הסבה במרתף. כאן, אנו מעבירים אותך בהרחבות הבית לכל תקציב בין £50,000 ו £90,000:

19. הרחבה למטבח עם מקום לנוח גם כן

(אשראי תמונה: פיליפ לאוטרבאך - www.plpix.com)

בניית הרחבה למטבח היא ההזדמנות המושלמת לשפר את כל קומת הקרקע של הבית שלך, עם שינוי פשוט של הפריסה, הכנסת אור טבעי ותוספת מכשירים שיכולים להפוך את חייך קל יותר. בנוסף אתה יכול לצפות שהסוג הזה יתאים להרחבות הבית לכל תקציב שבין 50,000 ל -90,000 ליש"ט בחלקים רבים של המדינה, למעט, אולי של לונדון.

אם יש לך מקום, תכנן ליצור חדר משופר שאינו כולל רק פינות מטבח ופינת אוכל, אלא גם אזור למנוחה. כדאי גם למקסם את החיבור של החדר החדש לגן עם דלתות דו-כיווניות, הזזה או צרפתית.

המחירים ישתנו בהתאם לעבודה שאתה מבצע, אך כמדריך, תכנן בין לבין £1,200 ל £3,000 למ"ר ומעלה לעבודות בנייה; £17 ל £200 למ"ר למטבח חדש.

20. הרחבת לופט גדולה להרחיב את מספר חדרי השינה שלכם

(אשראי תמונה: ברנט דארבי)

הרחבת הלופט על בית צמוד קרקע גדול והסבת שטח הגג הקיים תעלה £850 ל £1,450 למ"ר, וברמת תקציב זו תוכלו להוסיף שני חדרי שינה בגודל טוב וחדר רחצה, או סוויטת הורים נדיבה מאוד עם חדרי הלבשה ומקלחת.

באנגליה, המרות די גדולות למדי עדיין מכוסות על ידי זכויות פיתוח מותרות. המרות גדולות יותר ואלו הכרוכות בהוספת חלון הפונה לכביש המהיר ידרשו הסכמה תכנונית. בניית תקנות חל על כל עבודה.

21. הוסף נספח 

(אשראי תמונה: נייג'ל ריגן)

צעד אחד מחדר גינה, נספח קשור לבית הראשי, אך לא בהכרח מחובר אליו. בניגוד לחדר גינה, השימוש בו נועד לא מדי פעם-אם בכלל, הוא יכול להיות נכס מיני מלא על אדמתך, לתת לדייר (חבר או קרוב משפחה - מהיכן לדעתך הגיע הביטוי 'נספח סבתא'?) מידה של עצמאות חַי. ככזה, בדרך כלל יש לו מכשיר עצמאי bedrooM ו סלון, חדר אמבטיה ו מִטְבָּח. יכולה להיות לו כניסה משלו.

כמדריך גס, צפה לשלם בסביבות £1,500 ל £1,900 למ"ר עבור נספח באיכות בסיסית, ועד £2,200 ל £2,400 למטר מרובע לאיכות מעולה. למידע נוסף אודות בניית נספח - כולל כל המידע על כללים ותקנות - במדריך שלנו.

22. הרחבה צדדית או אחורית בעלת קומה כפולה

שתי הרחבות צד או אחוריות באמת משתלמות, ומגיעות בסביבה £1,320 ל £1,620 למ"ר לבנייה סטנדרטית, כך שתוך תקציב זה תוכל להאריך לפחות 35 מ"ר - מספיק מקום עד הוסף מטבח גדול ו/או הרחבת סלון בקומת הקרקע, עם שני חדרי שינה חדשים וחדר רחצה מֵעַל.

סביר להניח שתוספת גדולה של שתי קומות תדרוש יישום תכנון, לכן פנה לרשות המקומית בנוגע לכך ולייעוץ בנוגע לבניית תקנות.

(קרדיט תמונה: דז יואינג אדריכלים למגורים)

23. סיומת החזרת צד גדולה

(אשראי תמונה: טים מיטשל)

הרחבה להחזרת צד היא דרך קלאסית להגדיל בית דו-קומתי או ויקטוריאני/אדוארדיאני; חלק מהרחבות האלה יוצאות ישר לצד, לרוחב הנכס המלא, וממלאות את הסמטה לצד המטבח; אחרים הולכים הצידה והחוצה; במקומות בהם יש מקום, ניתן אפילו לשלב הרחבות החזרה בצד עם הרחבה בקומה השנייה מעל המטבח המקורי, וליצור חדר שינה נוסף.

הטריק ליצירת הרחבה מוצלחת להחזרת צד היא למצוא איזון בין שיפור המרחב הפנימי מבלי להקריב יותר מדי גינה. כמו כן, חשוב לוודא שהבית לא יתאזן, עם אזור מגורים גדול למטה אך מעט חדרי שינה למעלה. מסיבה זו, כדאי לשקול הארכת החזרה צדדית בשילוב עם הארכת לופט.

מבנה מסוג זה כולל פתיחת הקירות האחוריים והצדדיים של המטבח בחלק האחורי של הבית, הכנסת קורות פלדה כך שהחללים החדשים והישנים הופכים לאחד. פרויקט כזה עשוי להיות כרוך גם בהוספת מלתחה קטנה למטה/חדר שירות והסטת הנקזים הקיימים בתוספת תא בדיקה חדש בגינה.

בעוד שקומה אחת עשויה להיחשב תחת זכויות פיתוח מותרות באנגליה, סביר להניח שתשתרע על שתי קומות ועד לגבול דרישת אישור תכנון בכל מקום שאתה גר בו. כרגיל, זכור כי יש להקפיד על תקנות בנייה.

24. הרחבה מזוגגת

(אשראי תמונה: גרגורי פיליפס אדריכלים)

אם אתה מסתכל על הרחבות בתים בכל תקציב שבין 50,000 ל -90,000 ליש"ט, אולי תרצה לשקול הרחבה מזכוכית. סוג הרחבה זה יכול להיראות מרשים מאוד ויכול לעבוד עם כל סגנון בנייה, כולל בתים תקופתיים, אך יכול לעלות £3,000 ל £4,000 למ"ר. תקציב גדול אמור להספיק כדי לשלם עבור הרחבה בגודל 15 עד 20 מ"ר, אולם מספיק לאוכל או לסלון קטן בחלק האחורי או בצד של הנכס. בגלל ההנדסה המומחית המעורבת, אולי עדיף להזמין משרד מומחה לעיצוב ולבנות-נסה GlasSpace אוֹ IQ זכוכית. הם יטפלו בבניית רגשות; אין סיכוי שתוספת קטנה תדרוש הסכמה תכנונית.

25. המרת מרתף רחבת ידיים

(אשראי תמונה: סיימון מקסוול)

המרת מרתף היא בערך הדרך היקרה ביותר להארכה, אך באזור בעל ערך גבוה ועם כל האפשרויות האחרות מותשות, זו אולי האפשרות הטובה ביותר. בעלות טיפוסית של £3,000 ל £4,000 למ"ר כולל בארות אור, אפילו תקציב כה גדול לא יגיע רחוק במיוחד, וייצור אולי מרתף של 15 עד 20 מ"ר - אידיאלי עבור משרד ביתי אוֹ חדר קולנוע.

לחברת עיצוב ובונה נסה מרתפים מסלולי אוֹ חברת מרתף לונדון. למידע על המרות מרתף והרחבות מרתף באופן כללי, צור קשר מרכז המידע במרתף. למידע נוסף אודות הסבת מרתף במדריך שלנו.

26. הרחבה למטבח וחדר אמבטיה

(קרדיט תמונה: צרפתית + טיי)

הרחבה ייחודית יכולה לענות על כל הצרכים שלך עבור שטח נוסף. במקרה זה האתגר לאדריכלים משרד S&M היה אמור לבנות תוכנית לבית מדורגים בצפון מזרח לונדון עם מטבח וחדר אמבטיה, כל אחד מהם משקיף על הגן. הם ניצלו את המרחב המוגבל בצורה הטובה ביותר על ידי פיצול התוספת של 90,000 ליש"ט באלכסון עם קיר אחסון, ויצרו שני חדרים זוויתיים. הצד עם פתח עגול מכיל את חדר האמבטיה והדלתות עם המסגרת השחורה מובילות למטבח. ESW השלימה את ההרחבה בפרוקול פוליאוריה, ציפוי ריסוס, אשר פותח לראשונה לאסדות נפט.

צריכים עוד ייעוץ והשראה להרחבה?

• ספקי הרחבה לבית: ספר מקורות של יסודות ההרחבה
• רוצים הרחבה עכשווית? גלה כיצד לתכנן את המושלם הארכת זכוכית
• שיפוץ הבית: מדריך מלא