תוכן המסופק על ידי HSBC
הבחירה לרכוש בית חדש היא אחת ההחלטות הגדולות ביותר שאתה יכול לקבל, ובכל זאת רבים מאתנו מתחילים לחפש בית חדש בעודם כבר יושבים בנכס עם פוטנציאל להיות מושלם. שתיים מהסיבות העיקריות למעבר דירה הן הצורך בשטח גדול יותר ורצון לשדרג לנכס טוב יותר. ואת שניהם ניתן למיין בכמה שינויים בבית הקיים שלך.
המשך לקרוא כדי ללמוד את הדרכים הטובות ביותר לשפר את הנכס שלך, להוסיף ערך, לחסוך כסף ולאהוב את המקום שבו אתה גר.
1. אתה יכול להוסיף ערך, ללא קשר לתקציב שלך
גם כאשר אתה מחליט להישאר במקום, חשוב לבצע שינויים בבית שלך שיעלו את ערכו. השינויים הבסיסיים ביותר כמו להעניק לכל חדר ליקוק צבע טרי או החלפת ריצוף יגרמו מיד לבית שלך להיראות ולהרגיש טוב יותר בכמה מאות פאונד בלבד.
מרגישים שאין לכם מספיק מקום? זכור כי עיבוד מחדש של פריסת הבית שלך יכול לנצל טוב יותר את החדרים הזמינים. זה עולה מ -1,200 ליש"ט עד לפתוח מטבח-סועד עם פער של 1.8 מ 'בקיר נושאת עומס, עם זאת יכול להוסיף עשרות אלפים לערך הנכס.
חפש מקום לא מנוצל גם במקומות אחרים. ניתן להשתמש בהמרת לופט מחדר לגג (עם צוהר) להוספת חדר שינה. זה יכול להיעשות בכ -20,000 פאונד - הרבה מתחת לסכום שהוא יכול להוסיף לבית שלך.
אך לפני שתושיט את כובעו של הבונה, אל תשכח שמשהו פשוט כמו שיפור מצב האחסון שלך יכול לשפר את אורח החיים שלך. אחסון מצויד שממקסם כל סנטימטר אחרון שווה כל אגורה.
2. מס בול צדדי ועמלות אחרות
רכישת בית 'טוב יותר' תמיד תעלה לך יותר כסף, אבל יש אנשים ששוכחים להכניס את כל העמלות הקשורות לחישובים שלהם. יש לשלם חותמת על כל נכס מעל 125,000 ליש"ט. זהו מס ששולם על ידי הקונה לאחר השלמתו על רכישת הבית. עבור נכסים שבין 125,000 ל -250,000 ליש"ט זה מדורג בשני אחוזים. עבור בתים מעל 250,000 ליש"ט עד 925,000 ליש"ט זה קופץ לחמישה אחוזים.
בית צמוד קרקע ממוצע עולה מעל 350,000 ליש"ט, כך שהקונה ישלם 17,500 ליש"ט בדיוטי בול על אותו נכס. בנוסף לכך, תשלם:
לאחר שתוסיף את עלויות העמלות, אתה עשוי לגלות שאתה יכול להוציא יותר מ -20,000 ליש"ט רק כדי לעבור דירה. הוסף את זה לתוספת שאולי אתה לווה כדי לקחת משכנתא על נכס גדול יותר וזה עשוי להיות הגיוני כלכלית לשפר ולא לעבור.
(אשראי תמונה: Getty)
3. אתה יכול ללוות כדי לשפר
הלוואה לרכישה (א.א. הלוואה לשיפוץ הבית. חושבים על שדרוג אמבטיה מהיר? תוכל ללוות 2,000 ליש"ט ולגרום לזה לקרות. מה לגבי חדר גינה להפוך למשרד ביתי? עבודה מהבית בסגנון כאשר אתה לווה 10,000 ליש"ט. למעשה, תוכל להלוות עד 25,000 ליש"ט מאנשי HSBC כדי להתמודד עם פרויקט שיפוץ הבית הבא שלך (האשראי כפוף לסטטוס).
4. אין מהפך
מעבר דירה קשה מסיבות רבות. הצורך להתרגל לאזור חדש עשוי להיות בכרטיסים. אולי הילדים צריכים להעביר בתי ספר. אתה עלול לאבד שירותים שאתה תלוי בהם. במקרה הגרוע ביותר, זה יכול להיות שהמקומי שלך כבר לא כזה מקומי ואתה צריך לנהל משא ומתן על הפוליטיקה של להיות חדש בפאב אחר!
נוסף על כך המנהל יכול להיות מכריע מכיוון שעליך לזכור להפנות את הפוסט שלך, לשנות כתובות ולהעביר את כלי השירות שלך, חבילת טלוויזיה, פס רחב ועוד, לנכס חדש. בל נשכח את הלחצים הפיזיים והרגשיים של יום נע.
זה באמת מעורר את השאלה מדוע מישהו יעבור דירה אם הוא לא בהחלט יש ל. הוא גם מאשר מדוע כל כך הרבה אנשים אומרים את המילים "לעולם לא עוד" לאחר מהלך.
5. להתאהב בבית שלך מחדש
זכור כשצפית בפעם הראשונה במקום מגוריך וחשוב על כל הסיבות שבחרת לקנות אותו. אנו יודעים שהחיים משתנים - המשפחות גדלות, הדרישות משתנות - אך ניתן להתאים את הבתים. בין אם מדובר בתכונות התקופה שלא מצאתם בשום מקום אחר, או בגינה שראיתם את עצמכם פורשים אליה בגיל מבוגר, הסיבה שהתאהבתם בבית כנראה עדיין שם. הטריק הוא להבין איך לעשות את זה אפילו יותר טוב.
