あなたの古い家の壁のひびが心配ですか？ 構造上の問題の兆候を見つけることができることは、あらゆる資産、特に時代遅れの家の維持にとって不可欠です。
生い茂った木や低木、ひびの入った排水溝、雨水製品の漏れ、屋根瓦の欠落：これらは構造上の問題につながる可能性のあるもののほんの一部です。 治療せずに放置すると、これらは費用のかかる修理を必要とし、恐らく次のようなより恐ろしい響きの構造上の問題を引き起こす可能性があります 沈下と動き.
予防は非常に重要なので、あなたはしなければなりません 上に保つエクステリアメンテナンス （方法については、ガイドを使用してください）。ただし、損傷がすでに発生している可能性があると思われる場合は、恐れることはありません。構造上の問題には、ほとんどの場合、解決策があります。 症状を見つけて治療法を提供する方法を見つけるために読んでください。
外装レンガの大きなひび割れは深刻な懸念材料です。 専門家の助けを借りる
（画像クレジット：Roger Hunt）
なぜあなたの家は構造上の問題を抱えているのでしょうか？
古い家ではある程度の動きは避けられませんが、 左官 また れんが造りの壁 無視してはならず、それらを引き起こすメンテナンスの問題も無視してはなりません。 それでも、伝統的な建物は石灰やその他の材料を使用して建てられていたため、構造をある程度変更できることを覚えておく価値があります。
移動の他の理由は、構造要素が失敗したか、変更が十分に考慮されていないことである可能性があります。 これらは、作業中の不十分なサポートのため、または以前は存在しなかった場所に荷重または応力を加えたために、構造を弱めた可能性があります。
古い鉱山の仕組みや泉も考慮する必要があります。 疑わしい場合は、同じ年齢とタイプの建物を専門とする構造エンジニアにアドバイスを求めてください。
深刻な問題が明らかな場合は、一時的に建物を支える必要があるかもしれませんが、これは専門家が行う必要があります。
出窓が壁にぶつかるところにひびが入っている場合は、出窓が構造物に正しく結び付けられていないことを示しています。
（画像クレジット：Roger Hunt）
構造上の問題を見つける方法
- ひび割れや膨らみ 内部と外部の両方の壁に現れます。 新しい作業では、乾燥中の収縮により亀裂が発生する可能性があります。 それらはセントラルヒーティングが最初に設置された後に一般的です。
- バインドするドアと窓 構造的な動きを示している可能性がありますが、問題は湿気の多い天候が原因である可能性があります。
- ドアや窓の角から斜めに走る先細りのひび. 壁の開口部が弱点であるため、動きがここに現れる傾向があります。
- ひびの入ったレンダリングまたは窓の上部の石膏 材木まぐさの支承端が腐っていることを意味するかもしれません。
- 出窓と建物の間のひび割れ 出窓が構造物に正しく結び付けられていないことを示します。
- 傾斜した床 沈下または他の構造上の問題を指摘する可能性があります。
壁のひびを鉛筆でマークすると、時間の経過とともに悪化するかどうかを監視するのに役立ちます
（画像クレジット：Roger Hunt）
壁のひび割れや膨らみ
構造上の問題が疑われ、ヘアラインクラックが明らかな場合は、問題の範囲を確認し、動きが「ライブ」であるかどうかを判断するために、問題を経時的に監視することが重要です。
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ひび割れが終わったところに鉛筆のマークを付け、日付を記入し、ひび割れが拡大し続ける場合は定期的にこのプロセスを繰り返します。 季節によって亀裂が開閉するかどうかを確認します。
5mm以上の幅の大きな亀裂は、常に専門家が調査する必要があることに注意してください。
心配する前に、良性であることを示す可能性のある兆候を探してください。 たとえば、動きが止まったことを示しているため、再指摘されたが再び開いていない亀裂を見つけることは心強いことです。
場合によっては、ドア、窓、または床が奇妙な角度になっているにもかかわらず、それらは新しい位置に落ち着きました。 新たな動きの兆候がなければ、問題が安定したと考えるのはおそらく安全です。
多くの建物では、「スプレッダープレート」が表示されます。 これらは通常、膨らんだ壁を抑えるために遡及的に取り付けられました。 彼らはおそらく問題を解決しましたが、不利なことは何もないことを定期的にチェックする価値があります。
多くの古い建物では、「スプレッダープレート」が表示されます。 これらは通常、膨らんだ壁を抑制するために遡及的に取り付けられました
（画像クレジット：Roger Hunt）
湿気に起因する構造上の問題
多くの構造上の問題は腐敗に起因します。 これにより、屋根の垂木、ドアや窓の上のまぐさ、床根太、さらには木造の建物の実際のフレームが弱くなるため、 湿った問題 彼らが深刻になる前に不可欠です。
これの意味は 不足しているタイルまたはスレートの交換、修理および清算 側溝と縦樋 そして一般的に湿気が浸透して建物の構造要素に損傷を与える可能性のある領域を探します。
鉄の腐食は、水によって引き起こされる壁の損傷のもう1つの原因です。 「切石」または滑らかにカットされた石のクラッディングは、鉄の「けいれん」またはネクタイで建物の外面に固定されることがありました。 水が壁に浸透すると、これらは錆びて膨張し、構造上の問題を引き起こします。
建物の構造に埋め込まれている他の鉄製の固定具も同様に脆弱であるため、問題の兆候がないか定期的にチェックする必要があります。
屋根瓦が滑ったりなくなったりすると、湿気が浸透して構造材を腐らせる可能性があります
（画像クレジット：Roger Hunt）
低木や樹木がどのように構造上の問題を引き起こすか
低木や樹木は、構造上の問題の最も一般的な原因の1つです。 それらの根は、排水溝を損傷したり、土壌から湿気を吸い込んだりする可能性があり、特に粘土の領域では、これは建物を支える地面の下向きの動きや沈下を引き起こす可能性があります。
冠と根の両方を剪定することは、土壌から取られる水分の量を減らすので役立ちます。
木を切り倒すことは、水が根に吸収されなくなったために地面が水浸しになることを意味する可能性があるため、必ずしも良い考えではありません。 これにより、土壌が膨張し、上向きの動きや隆起が発生し、建物に損傷を与える可能性があります。 沈下.
アイビーや他のつる植物は家に個性を加えるかもしれませんが、時間が経つにつれて、壁を不安定にする可能性があります
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つる植物が壁を不安定にする方法
つる植物は注意深く監視する必要があります。 特にアイビーは、特にポインティングに欠陥がある場合、その根が亀裂や隙間に入ると壁を不安定にし、巻きひげが成長して膨張すると、石積みを引き離します。
確立された植物は根の近くで切り落とされ、毒されるべきです。 その後、葉が枯れてしまったら、慎重に取り除くことができます。
地盤沈下と構造的な動きにより、ドアと窓のフレームがたるむ可能性があります
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あなたの家の構造上の問題を解決する方法
構造上の問題が疑われる場合は、 保険会社に知らせてください 誰がさらに調査します。 通常、住宅所有者は、請求の最初の1,000ポンドを支払う必要があります。 あなたの保険料は上がる可能性が高く、将来、新しい保険会社に移ることは難しいかもしれません。
もしも 沈下 また ヒーブ 疑われる場合は、試験用の塹壕が掘られ、根と土壌の試験が行われる可能性があります。 近くの排水管やパイプも調査され、漏れや詰まりがないことを確認します。
対処する 損傷した排水管 また 侵略的な木 または低木が解決策であることがよくありますが、土台が推奨される場合があります。 これは費用がかかり、破壊的なプロセスであり、建物全体が支えられていない限り、局所的な領域に剛性を課す危険性があります。
潜在的に、これは、建物の現在固い部分とそれが取り付けられている他のより柔軟な部分との間で異なる動きを引き起こす可能性があり、その結果、さらなる問題が発生する可能性があります。
構造的損傷が発生した場合は、再構築するのではなく、慎重な修理を通じて構造の完全性を維持するようにしてください。 壁にひびが入っていて修理が必要な場合は、従来の石灰モルタル、レンダリング、 絆創膏 これらは通気性とある程度の動きを可能にするため、使用する必要があります。
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