人生は時々厳しくなります。 失業や結婚生活の崩壊などのトラウマ的な人生の変化は、あなたの住居の状況に深刻な結果をもたらす可能性があります。 家の所有権は、財政状況の突然の変化に対する最も深刻な結果の1つです。 ただし、差し押さえは避けられないものではなく、実際にはそれを防ぐために実行できる手順がかなりあります。
家の所有権を停止する方法と、それを防ぐことができない場合の対処方法についてのガイドをお読みください。 多くのための プロパティのアドバイスとガイド、専用のハブページにアクセスしてください。
1. 家の所有権を防ぐためにあなたの貸し手に手紙を書いてください
あなたが延滞している理由と状況を改善するためにあなたが取っているステップを説明するあなたの貸し手に正式な手紙を書いてください。 手紙は説得力があり、日付を含む適切な計画を貸し手に提供する必要があります。 返済のためにもっと時間を求めるだけでは十分ではありません。 あなたはあなたがあなたの状況を改善するために具体的な措置を取っていることをあなたの貸し手に安心させる必要があるでしょう（例えば、新しい仕事に応募するか、家族に財政援助を求める）; 現在、通常の返済を行う立場にない場合は、少額の返済を申し出ると役立つ場合があります。
あなたが手紙の中で何を言おうと決心したとしても、どんな手紙もあなたの貸し手から隠れて支払い遅延の通知を無視するよりはましです。 訴訟が裁判にかけられた場合に備えて、貸し手とのコミュニケーションの証拠を書面で用意することも非常に重要です。
2. あなたの住宅ローンの条件を変更してみてください
これは、長期的には理想的ではありません。これは、住宅ローンの返済をより長く行う必要があることを意味するためです。 しかし、あなたの貸し手はあなたの住宅ローンの長さを延長することをいとわないかもしれません、そしてあなたがいくつかの返済をスキップすることを可能にします 月。 これは決して保証されたものではありませんが、あなたがあなたの財政状況が改善し、あなたが 長期間あなたの家に滞在するつもりです、これは家を避けるために行う価値があるかもしれません 所有権。 あなたが政府を通じてあなたの家を所有している場合 共有所有権スキーム、あなたはより小さな住宅ローンと引き換えにあなたの株の一部を売り戻すことができるかもしれません。
3. 所有権の停止を支援するための法的扶助制度の資格があるかどうかを確認します
あなたの貸し手があなたの提案を拒否した場合、あなたは法的援助スキームを介して詳細な会計士と弁護士のアドバイスに頼ることができます。 イギリスでのアドバイスについては、 シェルター; アイルランドでは、 Abhaileスキーム. イングランドおよびウェールズでの訴訟の詳細については、 政府のウェブサイト; スコットランドの場合は、 スコットランド政府のウェブサイト. これらのスキームの支援を受ける資格を得るには、住宅ローンの延滞、破産、および家を失うリスクがあり、見せることができる必要があります 書面による証拠–たとえば、住宅ローン会社から、差し押さえ手続きを開始する意向があることを示す手紙を受け取りました。 あなたに対して。
5. 家の所有権を回避するためにユニバーサルクレジットの資格があるかどうかを確認します
3か月以上仕事を休むことが予想される場合は、ユニバーサルクレジットがオプションになる場合があります。 スキームの下で3ヶ月の待機期間があり、支払いはあなたの貸し手に直接送られます。 パートタイムであっても、仕事を再開するとすぐに支払いが停止し、UCを他の給付制度と組み合わせて使用することはできません。 Gov.ukでユニバーサルクレジットの詳細をご覧ください。
住宅ローンの利息のサポート あなたが仕事に戻ることに自信があるなら、もう一つの実行可能なオプションかもしれません。 それはあなたの住宅ローンの利子をカバーするローンです（借りた金額ではありませんが）。
6. あなたの家の所有権の訴訟が法廷に出た場合の対処法
これらのオプションのどれも機能しない場合でも、あなたの貸し手はすぐにあなたの家を単に取り戻すことはできません。 彼らは法的にあなたに手紙を書く義務があり、あなたにあなたの状況を説明し、あなたにあなたを紹介する機会を提供します 国立ホームレスアドバイスセンター.
あなたと交渉した後あなたの貸し手が満足していないならば、彼らは彼らが取り戻すことを選んだ理由を説明する10営業日以内にあなたに公式の手紙を書く必要があるでしょう。 そうして初めて、彼らは差し押さえ命令を裁判所に申請することができます。 これらの手順を実行しないと、差し押さえ命令が拒否され、代わりに交渉時間が長くなる可能性があります。
また、法廷審問自体が、差し押さえを停止するもう1つの機会であり、あなたが責任を負っていることを裁判官に納得させるチャンスであることに注意することも重要です。 そして協力的-これはあなたの貸し手への手紙のコピーが役立つところです-そしてあなたはあなたがいるとすぐに返済をするための実行可能な財政計画を持っています できる。 法廷審問の後でさえ、あなたは弁護士からの新しい命令で、および/または新しい裁判官に訴えることによって、差し押さえを止めることができるかもしれません。
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