あなたはあなたがあなたの住宅ローンのために過剰に支払っていると感じますか？ おそらくあなたはもっと安いのを見たことがあります 住宅ローンの利率 他の場所で、またはおそらく、あなたの個人的な財政状況が変化し、あなたの住宅ローンの返済が少なかった場合、それは本当に役立ちます。
再住宅ローンは有益な場合がありますが、費用もかかる場合があります。 一般的なアドバイスは、現在の定期契約が終了しようとしているときに、常に再住宅ローンについて考えることです。 ただし、例外もあり、期間が決まっている場合でも、返済することをお勧めします。 ディレクターのポール・ストリンガーと話をしました ノートンファイナンスグループ; 住宅ローンの返済を検討している人への彼のアドバイスは次のとおりです。
1. あなたが新しい住宅ローンから欲しいものを知っている
ポールの主なアドバイスは、なぜあなたがしたいのかを完全に明確にすることです 返済; あなたが現在標準の変動金利を使用していて、それが高すぎるからですか？ それとも、住宅改修プロジェクトのために追加の資金が必要なためですか？
「市場には、過払いを可能にする可能性のある柔軟な住宅ローンから上限付き住宅ローンまで、たくさんの住宅ローン商品があります。 再住宅ローンを組む理由をよく理解しておくと、それが最善の選択肢であるかどうかを判断し、どの再住宅ローン商品が自分に適しているかを判断するのに役立ちます。」
2. 住宅ローンの返済費用を計算する
手数料がかかったとしても、契約の途中で返済することは必ずしも悪い考えではありませんが、 あなたはそれらの料金がこの時点であなたの財政にあまりへこみを作らないことを確認する必要があります 時間"
'契約の終了は、料金につながる可能性があります。 これは早期返済料金として知られています。 これは、早期に償還した結果として発生した費用を古い貸し手に支払わなければならない場所です。 タイミングがすべてです。再住宅ローンは長期的にはお金を節約するかもしれませんが、今それを行う余裕があるかどうかを検討してください。 一部の貸し手は、契約の変更に対して管理手数料を請求する場合もあります。
3. あなたの現在の財政状況を評価する
あなたの財政状況が悪化したために返済したい場合、残念な真実はそれが最も多いということです おそらく悪い考えです：「あなたの現在の財政状況が悪化した場合、あなたはおそらくより良い取引を受け取らないでしょう」と言います ポール。 ただし、より良い住宅ローン取引を可能にする他の状況が存在する可能性があります。つまり、家の価値が上がった場合です。
4. 最初に現在の貸し手に話しかけてください
「あなたの現在の貸し手に固執するが、別の取引を選択することが最良の選択肢になるかもしれません。 別のプロバイダーの住宅ローンへの切り替えに関連する手数料の支払いを回避するのに役立つ可能性があります。 あなたの貸し手もあなたの財政についてより最新のものになるでしょう、それであなたが持っていたなら 住宅ローンの支払い休日たとえば、貸し手を切り替える場合よりも、説明がはるかに少なくなります。
5. 住宅ローンの取引を比較する
「あなたの取引が終わりに近づいているなら、新しい取引のために買い物をすることはあなたの現在の取引より高いかもしれない標準変動金利に置かれるのを避ける方法です。 時間をかけて、そこにあるものを比較してください。 新しい取引を得るには時間がかかることに注意してください。事前に計画してください。」
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