英国と 住宅価格 パンデミックドライブのブームに続いて沈静化の兆候を示し始めたばかりの急増で、将来の買い手は今、根本的に変化した不動産市場をナビゲートしていることに気づきます。 2020年のほぼすべてを特徴付ける記録的な価格上昇により、住宅価格と所得の狭まりの間のパンデミック前の希望は打ち砕かれました。 実際、特に初めての購入者の状況は、今では10年間で最悪の状況になっています。
賃貸と不動産業者による最新の調査、 ベンハムとリーブスは、英国の不動産市場全体の現在の手頃な価格は10年間で最悪であり、平均住宅価格と所得の比率は2011年以来の最高レベルにあることを明らかにしました。 調査によると、賃金が大幅に伸びた結果、2020年の平均正味給与は25,123ポンドに達しましたが、 平均住宅価格が249,633ポンドであるため、英国の住宅価格は9.94（住宅価格を住宅価格で割ったもの）で所得に手頃な価格になります。 所得）。 これは、住宅価格が平均給与の10倍になり、必要な平均預金が1年間の平均収益に達することを意味します。
（画像クレジット：ゲッティ）
当然のことながら、ロンドンの手頃な価格は英国のどこでも最悪です。資本コストの住宅は平均給与の15倍を超えています。 南東部と南西部は今ではそれほど遅れていませんが、これらの地域の住宅は地元の平均の12倍以上の費用がかかります 給料。 対照的に、スコットランドの北東部、北アイルランドの住宅はまだ半手頃な価格で、平均給与の6.34〜6.9倍の費用がかかります。
そうは言っても、ロンドンは2016年に初めての購入者にとって最悪の瞬間を迎えたようです。 住宅価格の収入比率はわいせつな16.64パーセントに達しました–それで、少なくともいくつかあります 改善。 さらに心配なことに、ロンドンでは手頃な価格が（非常にゆっくりではありますが）改善されていますが、イングランド東部、北アイルランド、北東部では悪化しています。
（画像クレジット：事務処理）
これはすべて、初めての購入者にとってどのような意味がありますか？ 残念ながら、家が絶えず上昇しているため、手頃な価格は引き続き苦戦しているようです。 価格（今年以降、成長がようやく鈍化する兆候があります）が、給与の伸びが維持されていないため ペース。 平均的な初めての購入者はわずか23,643ポンドを稼ぎますが、最初の家には209,163ポンドを支払います。これは、単なるギャップ以上の隔たりです。 Benham andReevesのディレクターであるMarcvon Grundherrは、次のようにコメントしています。 2020年末までの10年間、印紙税の市場アドレナリンショットによってもたらされた住宅価格の急騰に牽引されたことは間違いありません。 ホリデー。'
マークは、「近年の賃金の伸びが強まっているにもかかわらず、収益が住宅価格に追いついていないため、非常に おそらく、この手頃な価格の問題は、減少し始める前に大きくなる可能性があります。 ある種の新しいものが今まで以上に真実に見える 世代全体が家から永久に排除されないようにするためには、初めての購入者支援プログラムをすぐに開始する必要があります 所有。
