一部の人々（私自身を含む！）にとって、ガレージは家の不可欠な部分です。 ガレージは便利さと安全性を提供し、車が要素にさらされた場合よりもずっと長く新しい外観を保ちます。 また、追加の収納スペースと追加の居住スペースを提供することもできます。
また、別の利点もあります。 「ガレージのROIは非常に高いため、家を売るときは60〜80％の収益が得られる可能性があります」とAngiのホームエキスパートであるBaileyCarson氏は言います。 しかし、それがプレーン、贅沢、またはその中間のどこかにあるかどうかにかかわらず、ガレージは機能的である必要があります。
ガレージの追加を検討している場合、これらは考慮すべきいくつかの要因です。
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ガレージ追加の費用
あなたの予算はあなたが建てるガレージのタイプを決定するでしょう。 カーソン氏によると、費用は6,000ドルから60,000ドルの範囲であり、全国平均は約28,000ドルであると彼女は言います。 しかし、それらの価格はさまざまな要因に依存します。
ニューハンプシャーのBuildSavvyの所有者であるJoeLandryは、多くの人がガレージの費用は約30,000ドルになると考えていると言います。 しかし、ガレージを建設するための「全国平均」コストは、他のすべての全国平均と同じです– お住まいの地域では、はるかに高い場合も低い場合もあります。特に、すべてのベルが必要な場合は、 笛。 「基本的なガレージは65,000ドル以上で利用でき、上のスペースが完成した場合は、中高額の100,000ドルになります。」
しかし、HomeZadaの共同創設者であるElizabeth Dodsonは、平均的な人はおそらく$ 10,00から$ 35,000の支出で逃げることができると信じています。 「しかし、これらのコストは、材木価格の上昇により、現在は高くなる可能性があります」と彼女は言います。 さらに、彼女は、ガレージの建設が遅れているため、通常よりも時間がかかる可能性があると述べています 材料、そして多くの請負業者が現在忙しいという事実（私たちが望んでいるのはポストCOVID-19です 時代）。
場所とレイアウト
付属または独立したガレージは、長所と短所の両方を提供します。 「小ロットの場合や、家に直接アクセスしたい場合は、付属のガレージが最適です」とカーソン氏は言います。 また、構築するのに費用がかかりません。 「しかし、それはあなたの家への接続を考えると、一戸建てのガレージよりも安全性が低く、その壁のドアや窓から入ってくるあなたの家への光を遮ることができます」と彼女は説明します。
あなたが一戸建てのガレージを選ぶならば、カーソンはそれがより高価になるであろうと言います、しかしこの選択には利点があります。 「レイアウト、サイズ、スタイルの点で、より安全で、拡張が簡単で、柔軟性があります」と彼女は説明します。 しかし、Landryは、それがより高価になる理由は、より多くの材木、より多くの労働力、およびより多くの私道の作業が必要になるためであると警告しています。したがって、これらの要因を念頭に置いてください。
そして、ここで考慮すべき他のことがあります。ガレージが取り付けられている場合、Landryは、車と家の間を歩いている間、乾いた状態を保つことができると言います。 また、ガレージが近所の人や通りすがりの人に見える場合は、車両の積み下ろしを行う際のプライバシーが強化されます。
別のレイアウト要素：「裏庭からガレージまで何度も行ったり来たりする場合は、後ろに男性用のドアを置くのが理にかなっています」とLandry氏は言います。 （男性用ドアは通常サイズのドアです。）「人々は多くの場合、男性用ドアをフロントエンドに追加したいと考えています。 徒歩用のガレージですが、毎回大きな頭上のドアを開ける必要はありません」と彼は言います。 説明します。
また、オーバーヘッドドアの配置場所に関連して、2つのレイアウトから選択する必要があります。 「フロントロードガレージでは、ガレージのドアが通りに面しており、ガレージにまっすぐドライブします」とランドリーは説明します。
エンドロードガレージでは、ガレージのドアはガレージの側面にあると彼は言います。 「このタイプのガレージは、より多くの私道の作業を必要とし、ターンアラウンドエリアを可能にするためにガレージの側面から少なくとも25フィート離れている必要があります。」
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ガレージ追加のサイズ
ガレージの追加を決定するときは、サイズが重要です。 ドドソンによると、あなたのロットのサイズと幅は両方とも重要です。 「狭い敷地に住んでいる場合、特定のサイズのガレージしか構築できない可能性があります。たとえば、1台の車のガレージと2台または4台の車のガレージなどです」と彼女は言います。
車両のサイズもガレージのサイズに影響します。 特大の車両はより多くのスペースを必要とします。 「特大の車両の場合、オーバーヘッドドアと全体的なフットプリントを大きくしたいと思います」とLandry氏は言います。 彼は、9'x 7 'のドアはかなり標準的であると述べていますが、郊外のような大型車を持っている人にとっては、9'x8'のドアの方がうまくいくと彼は言います。
「新しいガレージの「ベイ」ごとに12'x 24 'を計算するのが好きなので、2台の車のガレージの場合、24'x24'は かなり快適なサイズですが、作業台、クローゼット、階段には窮屈になります」とランドリー氏 説明します。
Ray Dal Soglioは、アリゾナ州スコッツデールにあるA Always Garage Doorsの最高建設責任者であり、ガレージに保管する予定の物が、ガレージの大きさに影響を与えることに同意しています。 「RVを所有している人は、ゴルフカート用のガレージを追加しようとしている人よりもはるかに高く、はるかに広いガレージを構築する必要があります。」
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柱、梁、および基礎
考慮すべきもう1つの要素は、柱と梁です。 ランドリーは、多くの人がガレージの真ん中にあるラリーコラムが好きではないと言います。 「それは、彼らが彼らに対処し、彼らの周りを歩き回ったり、彼らの車のドアを彼らにぶつけたりしなければならなかったからです」と彼は説明します。 列が必要ない場合は、他の選択肢があると彼は言います。 「柱を取り除くには、梁を設置するか、トラス屋根にするか、上のスペースを仕上げる場合は「根太」を取り付ける必要があります。」
ガレージの基礎も重要です。 「ここニューイングランドでは、基礎は通常4フィートの霜壁です」とLandy氏は言います。 しかし、より小さなガレージ（20'x 20 '以下）を計画している場合は、モノリシックスラブが機能する可能性があると彼は言います。
ストレージ
車両に加えて、ガレージに他に何を保管するかを決める必要があります。 "あなたに応じて ガレージストレージ ニーズ、オプションは、キャビネット、引き出し、ワークベンチからフラットウォールオーガナイザーやオーバーヘッドストレージまで多岐にわたります」とカーソン氏は言います。 また、サイズとレイアウトの両方を決定する際には、ストレージスペースを考慮する必要があると彼女は言います。
レイアウトによっては、ガレージがクローゼットや泥の部屋になる可能性があるとランドリー氏は言います。 「新しいガレージは通常、家の正面玄関として機能するため、靴を脱いでコートを掛ける場所があると、人生が変わる可能性があります」と彼は言います。
Dave Krzyzakは、アリゾナ州グッドイヤーのパームバレーガレージドアの所有者です。 ガレージに追加の収納スペースが必要な場合は、ジャックシャフトガレージドアオープナーを取り付けることをお勧めします。 「これらのオープナーは、ガレージのドアの天井の中央ではなく、ガレージの側面に取り付けられています」と彼は説明します。 「ジャックシャフトガレージドアオープナーを使用すると、ガレージのルーフラインを利用できるため、収納コーナーを設置したり、ルーフラックを吊るしたり、自転車などを保管したりできます。」
生活空間
もう1つのオプションは、ガレージを単なる保管以外の目的で使用することです。 たとえば、Dodsonは、ホームジム、オフィス、趣味の部屋など、追加の部屋として使用できると述べています。
カーソンは同意します。 「ガレージを建設している間は、家に居住スペースを追加するかどうかを検討する良い機会です。 追加の住戸（ADU）は、ホームオフィス、ゲストスイート、または賃貸物件に最適なオプションですが、追加の住居ユニットが付属しています。 コスト。」
Landryによると、ガレージの上に完成したスペースまたは釣りのないスペースを作成できます。 「これは、通常は階段の形で、上のスペースにアクセスする必要があることを意味します。 計画を立てる必要があり、通常はガレージを収容するために特大にする必要があります」と彼は言います。 言う。 「上にスペースがあると、ほとんどの場合、スペースを利用するために、前面にドーマーを配置するか、背面に完全なドーマーを配置するという話になります。」
完成したスペースで、バスルームと簡易キッチンが必要な場合、カーソン氏は、配管だけでなく、そのエリアを暖めたり冷やしたりする機能も必要だと言います。 「これは大きな投資ですが、家にスペースと価値を追加するための優れた方法でもあります」と彼女は言います。
電気とHVAC
ガレージの上に完成したスペースが必要ない場合でも、カーソン氏は、ガレージの電気とHVACのニーズを考慮に入れることをお勧めします。 「そこで多くの時間を過ごす場合、特に季節の異なる場所に住んでいる場合は、スペースを冷暖房するためのオプションを検討することをお勧めします」と彼女はアドバイスします。 「また、冷蔵庫、電気自動車の充電ステーション、またはワークステーションに必要な照明、電源、およびコンセントをスペースに装備するようにしてください。」
絶縁
使用方法に関係なく、ガレージを断熱することを忘れないでください。 「ガレージで多くの時間を過ごすことを計画している場合は、ACの稼働中に大量のエネルギーを浪費しないように、非常に高い絶縁レベルが必要になります」とDalSoglio氏はアドバイスします。 ファミリーカーを駐車するだけなら、おそらく高品質の断熱材を購入する必要はないと彼は言います。 「高級車を保管するためにガレージを建設している人は、暑さや寒さが内外を傷つけないように、ガレージを十分に断熱する必要があります。」
流れる水
あなたのガレージに流水があることはあなたが持っていなくてもあなたが持っていないかもしれない多くの利益を提供することができます。 「ガレージは、十分な大きさにする限り、犬を洗うのに最適な場所です」とカーソン氏は言います。 「これは、子供が泥だらけのサッカーの試合から帰ってきたとき、キャンプ旅行から戻ったとき、または車やガレージ自体を掃除するときでも、非常に便利です。」
照明/セキュリティ
照明は別の考慮事項であり、Landryによると、一部の住宅所有者はガレージに多くの自然光を望んでいます。 「これを達成するために、窓を追加し、頭上と人のドアにガラスを置くことができます」と彼は説明します。 一方、Landry氏は、セキュリティ上の理由からウィンドウをまったく必要としない人もいると言います。
カーソンは同意し、ガレージを安全に保つ方法について考えることをお勧めします。 「窓やペットドアは素晴らしいアイデアのように思えるかもしれませんが、泥棒や齧歯動物が侵入しやすくなります」と彼女は警告します。 そして、あなたが付属のガレージを手に入れることに決めたなら、彼女はあなたの家へのガレージドアがあなたの正面玄関と同じくらい安全であることを確認することを勧めます。
許可とゾーニング
ガレージは、新しい追加または新しい建物と見なされます。 「これには許可が必要になる可能性が高いので、制限や料金を調べて、明確になっていることを確認してください」とカーソン氏は言います。 「プロセスを進めているときに、近所の人が何を持っているかを見てみましょう。そうすることで、自分に何ができるかをよく理解できるはずです。」
通常、通りから一定の距離にガレージを建設する必要があります。 ランドリーは、ほとんどの人が自分の街や町の後退要件を知らないと言います。 「通常、これは建築部門への簡単な電話です。現在、多くの町にGIS（地理情報）を提供するWebサイトがあります。 システム）町の土地の各区画、区画に関する情報、建物の場所、建物の後退などを示す地図」と彼は言いました。 説明します。 「挫折が十分でない場合に差異を取得しなければならないことは、プロジェクトに数か月を追加する可能性があり、ゾーニング審判部が差異を認めるという約束はありません。」
