初めて入居をお考えですか？ それとも、しばらく賃貸しているのに、家主にファウルを続けているのではないでしょうか。 おそらく、良いテナントになる方法についてのガイドをざっと見る必要があります。 私たちは、明白な-時間通りに家賃を払う-からあなたが考えていなかったかもしれない必需品まですべてをカバーします。
読んでから、私たちにジャンプしてください 賃貸初心者向けガイド あなたが知る必要があるかもしれない他に何を見つけるために。
1. 時間通りに家賃を払う
支払いが遅れたり、支払われなかったりすると契約違反になり、追い出されるリスクがあるため、これを優先する必要があります。 家賃は通常、入居日の記念日の1か月前に支払う必要があるため、支払いを手配してください。 （通常は直接引き落としまたは自動振込による）週末または銀行による遅延を考慮して、数日前に ホリデー。 カウンシル税、光熱費、その他の請求書もすみやかに支払うことを忘れないでください。
2. テナンシーの条件に従ってください
賃貸借契約を注意深く読み、その条件に従ってください。 喫煙、ペットの飼育、キャンピングカーの私道への駐車を明示的に禁止する条項が含まれている場合は、関係なく続行せず、家主が気付かないことを期待してください。 せいぜいそのような行動はあなたの関係に悪影響を及ぼし、最悪の場合、この違反はあなたがあなたの家を失うことになる可能性があります。
3. 許可を求めます
家からビジネスを始めたり、壁を塗ったり、部屋を転貸したりしたいですか？ 先に進む前に、契約を確認して許可が必要かどうかを確認し、必要な場合は書面で要求し、すべての通信のコピーを保管してください。
4. 明確に伝える
良好なコミュニケーションはブラウニーポイントを獲得するので、2週間不在になる場合は、家主または賃貸エージェントに伝えてください 空き家が強盗に遭う可能性が高く、長期不在（30日以上）すると建物の保険が無効になる可能性があるため、 ポリシー。 事故が発生するので、何かを壊した場合は、自分の足跡を隠そうとするのではなく、すぐに自分を取り戻してください。 また、家主からのメッセージやメールには、連絡が取りづらいとうまくいかないため、常に迅速に返信してください。
5. あなたの家を安全にする
基本的なセキュリティ対策を採用することは第二の性質である必要があるため、外出するたびにドアと窓をロックしてください。 一緒に住んでいない人に予備の鍵を渡さないでください。また、植木鉢の下に置いたままにしないでください。
詳細については、こちらをご覧ください あなたの家を泥棒にとって魅力的でなくする方法.
6. 基本的なメンテナンスを行う
家主は維持管理と修理の責任を負いますが、テナントはマイナーなメンテナンスを行う必要があります。 これはそれほど大変なことではありません。煙探知器が機能していることを確認し、電球と電池を交換して、緩んだネジを締めるだけです。
探し出す 引っ越す前に家主に何を聞いたらいいですか ですから、あなた方二人は誰が何をすることが期待されているかを知っています。
7. プロパティの世話をします
言うまでもなく、良好な衛生状態が必須です。そのため、物件を清潔で混乱のない状態に保ち、結露を最小限に抑えるために換気し、定期的にゴミを出します。 蛇口の水漏れ、湿気などの問題をすぐに家主に知らせるのはあなたの責任です パッチやマウスは、早い段階で取り組むと扱いやすいことが多いですが、次の場合はすぐにエスカレートする可能性があります。 無視された。
8. あなたの隣人を甘くしてください
悪い隣人ほど悪いことはありませんが、関係は双方向に機能し、敬意を持って彼らを扱うことであなたの側を維持することができます。 整頓された共有エリア、ゴミ箱の周りにゴミを積み上げないでください。また、人々が下に住んでいる場合は、大音量で音楽を再生したり、夜遅くにぶつかったりしないでください。 失礼や過度の騒音や混乱は反社会的行動と見なすことができ、それは立ち退きの根拠となります。
9. 家主に合理的なアクセスを許可する
彼らがテレビのシットコムでどのように描かれているかに反して（BBCのジャックディーのキャラクタージェフ ジョシュ 頭に浮かぶ）、実際の家主は通常、正当な理由なしにテナントの家に入ることはありません。 彼らは、問題を検査し、修理と安全チェックを実行するために、そして テナントの場合、テナントに詳述されているように、通常24時間または48時間の合理的な通知を受ける権利があります。 合意。 これが都合が悪い場合は、柔軟に対応し、アクセスするための別の日時を提供してください。 家主は、洪水などの大規模な緊急事態にのみ許可なく立ち入ることができます。
10. テナンシーを適切に終了する
退去するときは、適切な量の通知を行うようにしてください。 定期借家は、休憩条項が含まれている場合にのみ早期に終了できますが、家主にもっと早く退去できるかどうか尋ねる価値があります。 それ以外の場合は、契約を確認して、通知が必要かどうかを確認してください。 定期借家の場合、定期借家期間が更新されずに終了した場合、月額家賃の場合は月額、週額の場合は一週間前に通知する必要があります。 最終日は、宿泊施設を清潔で整頓された状態に保ち、持ち物をすべて取り除き、鍵を返却し、転送先住所を提供します。
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