თუ თქვენ ფიქრობთ იპოთეკურ სესხზე განაცხადის შეტანაზე, თქვენ ალბათ უკვე იცით კარგი კრედიტის შექმნის მნიშვნელობის, განზოგადებისთვის საკმარისი თანხის დაზოგვის და ზედმეტი ვალის აღების მნიშვნელობის შესახებ. მაგრამ იცოდით, რომ არსებობს სხვა, უფრო უჩვეულო მიზეზები, რის გამოც შეიძლება უარი თქვათ იპოთეკურ სესხზე? იპოთეკური ექსპერტების აზრით, ეს ის ნაკლოვანებებია, რომლებსაც ადამიანები ხშირად არ ითვალისწინებენ განაცხადისას.
- ყიდულობს სახლს? შეამოწმეთ ჩვენი საბინაო ბაზრის პროგნოზი შეინარჩუნოს ინფორმირება სახლის ფასების ტენდენციებზე
1. თქვენი საბანკო ანგარიშები აჩვენებს ფსონების ან აზარტული თამაშების გარიგებებს
ონლაინ აზარტული თამაშები შეიძლება იყოს სახალისო ზოგიერთი ადამიანისთვის, მაგრამ თუ თქვენი საბანკო ანგარიშები აჩვენებს სათამაშო ოპერაციებს, შეიძლება უარყოთ თქვენი იპოთეკური განაცხადი. რა თქმა უნდა, კონტექსტი არის ყველაფერი.
”თუ აქ და იქ დებთ მცირე თანხებს (მაგალითად, ლატარიის თამაში), მაშინ ეს არ იმოქმედებს თქვენს იპოთეკურ განაცხადზე”, - ამბობს ჯეიმს ენდრიუსი, იპოთეკური ექსპერტი ფული.
თუმცა, თუ თქვენ ფსონს ან აზარტულ თამაშებს რეგულარულად აკეთებთ, ან თუ თქვენ ფულს სესხულობთ სათამაშოდ, შეგიძლიათ ელით, რომ თქვენი განაცხადი უარყოფილ იქნება. მარტივად რომ ვთქვათ, კრედიტორებს არ მოსწონთ ფინანსურად სარისკო ქცევა და აზარტული თამაშები ერთ -ერთია.
2. თქვენ ახლახანს გადაადგილდით სამუშაო ადგილები - მაშინაც კი, თუ თქვენი ახალი უკეთ ანაზღაურდება
(სურათის კრედიტი: Brittney In Beta on Unsplash)
როგორც ჩანს, ამას აზრი არ აქვს - თქვენ ახლა უკეთეს, მომგებიან სამსახურში ხართ, რამაც აუცილებლად უნდა გიბიძგოს იპოთეკისთვის არანაკლებ კვალიფიციურად? სამწუხაროდ, კარიერის საფეხურზე ასვლაც კი შეიძლება ზიანი მიაყენოს თქვენს იპოთეკურ განაცხადს.
Მიხედვით ექსპერიმენტატორი: 'იპოთეკურ კრედიტორებს სურთ სტაბილურობის დანახვა; სამუშაოების ბოლოდროინდელმა ცვლილებებმა შეიძლება გამოიწვიოს ეჭვები სტაბილური სამუშაოს შენარჩუნების უნარზე. ერთიდაიგივე სამუშაო მინიმუმ ორი წლის განმავლობაში შეიძლება დაგეხმაროთ დამტკიცების შანსებში. '
3. თქვენ ახლახან გაუგზავნეთ ვინმეს ფული საჩუქრად - ან მიიღეთ
ვინმესთვის დიდი თანხის გაგზავნა საჩუქრად შეიძლება განსხვავდებოდეს იმისგან, რომ საკუთარ თავზე რაღაცას ატყუებდეთ, მაგრამ გამსესხებლები ამას რეალურად ანალოგიურად ხედავენ - როგორც ექსტრავაგანტული ხარჯვა. ვიღაცის დაბადების დღისთვის 100 დოლარის გაგზავნაც კი შეიძლება კითხვებს ბადებს, თუ ეს თქვენი ნორმალური ხარჯების მიღმაა.
ანალოგიურად, თუ თქვენ მიიღებთ ფულად საჩუქარს ოჯახის წევრებისგან ან მეგობრებისგან, ნუ ჩააბარებთ თქვენს საბანკო ანგარიშს, პირველ რიგში, კრედიტორების ინფორმირების გარეშე. ბლერ უორნერმა, საკრედიტო კონსულტანტმა და Upgrade My Credit- ის დამფუძნებელმა, განუცხადა ამერიკელი რომ "იყოს უსაფრთხო, 200 დოლარზე მეტი, რაც არ არის თქვენი ნორმალური ყოველთვიური შემოსავლის ნაწილი, უნდა მიეთითოს თქვენს სესხის ოფიცერს".
4. ინფორმაციის შემთხვევით გამოტოვება
(სურათის კრედიტი: Birgit Loit on Unsplash)
დიდი განსხვავებაა გამოტოვებას და გამოაშკარავებას შორის, მაგრამ ორივემ შეიძლება გამოიწვიოს იპოთეკური უარი. ქონების ექსპერტები თავშესაფარი დაადასტურეთ: "თუ გადაწყვეტთ, რომ არ გაგიზიაროთ რაიმე (ან ინფორმაციის ნაწილი შემთხვევით დაიკარგება), მას შეუძლია თქვენი იპოთეკური სესხით უკან დაგიბრუნოთ."
ეს შეიძლება იყოს ისეთი მარტივი, როგორიც არის შემთხვევით ნულის დაკარგვა თქვენი შემოსავლის დადებისას - მაგრამ ეს შეიძლება დიდი კითხვების დასმას თქვენს სესხის ოფიცერს.
5. შემთხვევით თქვა, რომ შენზე მეტი შვილი გყავს
(სურათის კრედიტი: გეტი/ლი ერგულეკი)
წარმოუდგენლად ჟღერს, მაგრამ ეს ხდება. "ბავშვების მოვლა ძვირია, ამიტომ კრედიტორები ითვალისწინებენ ამას, ასევე რამდენს მიიღებთ, როდესაც გამოთვლიან, გაქვთ თუ არა იპოთეკური სესხი", - ამბობს ჯეიმს ენდრიუსი
რა თქმა უნდა, ამ ტიპის შეცდომა ჩვეულებრივ შემთხვევით ხდება, მაგრამ იცოდეთ, რომ ამას შეიძლება სერიოზული შედეგები მოჰყვეს. რაღაც ისეთი მარტივი, როგორც ბრაუზერი ავტომატურად ასრულებს მონაკვეთზე დამოკიდებულ პირებს, შეიძლება გამოიწვიოს მისი გარეგნობა როგორც თქვენ გყავთ რამოდენიმე შვილი, ამიტომ თქვენი შემოსავალი უნდა იყოს ძალიან მაღალი თქვენი იპოთეკის მისაღებად დათანხმდა. '