습기와 썩음에 대처하는 방법

일반적인 통념에 따르면 오래된 집은 습하고 건조한 썩음이 증가하는 두 가지 공포로 일상적으로 괴로워합니다. 그들의 불쾌한 사촌, 젖은 썩음 및 딱정벌레 감염과 함께 이것은 가장 대담한 주택 구매자조차도 두려워하기에 충분할 수 있습니다.

설상가상으로 이러한 문제는 종종 오진되어 불필요하고 값 비싼 '교정 작업'이 발생합니다. 따라서 집에 습기가 많은 것 같고 습기를 설치하는 방법을 이미 맹렬히 연구하고 있다면 증명 과정 또는 상승하는 습기를 처리하는 방법, 숨을 고르고 계속 읽으십시오. 인 것 같다.

새 집도 습기로 고통받을 수 있습니다. 과도한 수분이 원인이며 다양한 치료법이 있습니다. 그래서 만약 당신이 개조 또는 단순히 수리하는 경우 습기를 처리하는 방법은 다음과 같습니다.

이 기능은 편집된 추출물입니다. 빅토리아 & 에드워드 하우스 매뉴얼 Haynes 출판 Ian Rock 제작. Ian Rock은 공인 측량사이자 측량 가격 비교 웹사이트의 이사입니다. rightsurvey.co.uk

습기가 무엇입니까?

습기는 어떤 식으로든 집 구조에 영향을 미치는 습기입니다. 약간의 습기가 있으면 벽에 약간의 곰팡이가 생기거나 페인트가 벗겨질 수 있습니다. 표면적인 문제는 원인을 찾고 해결하고 잔여물을 제거하면 해결할 수 있습니다. 습기가 더 심하면 집의 구조적 무결성에 영향을 미치므로 심각하게 받아들여야 합니다.

건물의 벽에 물이 들어가거나 벽 표면에 내부 또는 외부에 수분이 축적되어 발생합니다.

그렇다면 집에 습기가 있는지 어떻게 알 수 있습니까?

습기의 징후

• 스테인드 벽 또는 석고;
• 퀴퀴한 냄새;
• 뒤틀린 목재 또는 축축한 목재(처리하지 않으면 젖은 부패로 이어질 수 있음);
• 필링 페인트 또는 벽지 곰팡이;
• 결로로 인한 물방울;
• 벽에 소금이 침전되어 밀물 자국이 남습니다.

그러나 실제로 상승하는 습기는 극히 드문 것이 현실입니다. 낮은 벽의 습기는 일반적으로 다른 원인으로 인해 원인, 와 같은 응축 습기가 많은 창문을 통해 벽을 타고 몸을 담그거나, 화단이나 포장용 돌을 올려 습기가 방습 코스를 지나갈 수 있도록 합니다.

상승하는 습기 치료에 대해 알아야 할 사항

방습 코스에 문제가 있는 경우 지면의 습기가 집 벽 위로 약 1미터 올라갈 수 있다는 것이 일반적으로 받아들여지고 있습니다. 방습 과정은 1875년 이후에 지어진 주택에 처음으로 요구되었으며 일반적으로 넓은 모르타르 조인트로 분명합니다. 일반적으로 몇 층의 슬레이트 또는 유사한 방수 층으로 구성된 주 벽의 바닥 근처 재료.

모든 형태의 습기에 대한 일반적인 반응은 바닥 수준 바로 아래 모르타르에 뚫린 많은 작은 구멍을 통해 액체 실리콘 방습 과정으로 벽을 압력 주입하는 것입니다.

그러나 이것은 거의 효과적이지 않기 때문에 최후의 수단이어야 합니다. 방습 코스가 잘못된 곳에 주입되어 작업이 제대로 수행되지 않는 경우가 많고 두꺼운 돌담에서는 전혀 작동하지 않습니다. 그럼에도 불구하고 모기지 대출 기관은 일반적으로 그러한 작업이 수행되어야 한다고 주장하지만 20년 보증은 종종 가치가 없는 것으로 판명됩니다.

(이미지 크레디트: Ian Rock / Haynes Publishing)

습기의 진정한 원인

우리가 이미 말했듯이 모든 습기는 과도한 습기로 인해 발생합니다. 이는 배관 누출, 결로 또는 기타 다양한 원인으로 인해 발생할 수 있습니다. 습기 문제의 원인을 식별하는 것이 올바른 치료법을 선택하는 데 중요합니다.

침투 습기

습기는 때때로 오래된 단단한 벽을 스며들 수 있습니다. 특히 포인팅이 부적절하면 회 반죽이나 벽지에 갈색 반점을 남길 수 있습니다. 이러한 이유로 해안 도시와 같이 노출된 위치에 지어진 주택은 종종 벽으로 추가 보호를 받습니다. 렌더링 또는 타일로 덮인.

일반적인 약점은 다음과 같습니다.

• 창턱: 빗물이 아래 벽으로 스며들어 축축한 패치, 느슨한 석고 또는 스커트의 썩음을 유발할 수 있는 균열이 있는지 확인하십시오. 문턱은 벽에서 충분히 멀리 돌출되어야 하고 아래에 작은 홈이 있어야 합니다. 그렇지 않으면 비가 역류하여 벽에 스며들 것입니다.
• 문과 창문: 비가 내려 프레임과 벽 사이의 이음새를 찾습니다.
• 빗물 상품: 막힌 배수로, 금이 간 배수관 및 누수되는 배수관으로 인해 집 옆의 단단한 지표면에 물이 튀게 됩니다.
• 장식용 벽돌 또는 석재: 벽에 돌출된 선반('끈 코스'로 알려짐)은 웅덩이가 형성되고 물이 스며드는 것을 방지하기 위해 바깥쪽으로 기울어져야 합니다.
• 깜박임 결함: 관절 지붕 굴뚝 더미에는 방수 후레싱이 있어야 합니다.
• 굴뚝: 비는 보호되지 않은 굴뚝으로 쏟아져 벽난로 뒤의 오래된 그을음에 스며들 수 있습니다.

배관 누수

습기의 가장 흔한 원인 중 하나는 배관 및 배수 장치의 결함입니다. 작은 누수는 오래된 파이프와 샤워 트레이 주변이나 변기 뒤쪽에서 발생할 수 있으며 마루판이 썩기 시작할 때까지 몇 년 동안 눈에 띄지 않게 남아 있습니다. 욕실 벽 타일 그라우팅의 미세한 갈라진 틈도 '파워 샤워기'와 함께 사용하면 문제를 일으킬 수 있습니다. 주방 장치 뒤에 숨겨진 배관에서 누출은 종종 장치를 교체할 때만 발견되며, 그 시간이 지나면 목재 바닥에 심각한 부식이 발생할 수 있습니다.

응축

집안의 따뜻하고 습한 공기가 차가운 표면에 닿으면 즉시 냉각되어 물로 응축됩니다. 김이 나는 창문, 축축한 벽 및 축축한 천장은 결국 검은 반점 곰팡이를 유인할 수 있습니다. 실내 습도가 너무 높으면 카페트에서도 불쾌한 습기 냄새가 날 수 있습니다. 습한 공기 응결로 인한 곰팡이 성장 패치는 일반적으로 가구와 환기되지 않는 찬장 뒤의 공기 이동이 거의 없는 곳에서 발생합니다.

그렇다면 이 모든 수증기의 근원은 무엇일까요? 최악의 범죄자는 회전식 건조기, 가스 레인지, 욕조 및 샤워실입니다. 이 애완 동물, 주전자 및 집 식물에 추가하면 매일 몇 리터의 수증기가 생성됩니다.

솔루션의 큰 부분은 적절한 환기입니다. 이것은 원래 빅토리아식 벽난로의 문제가 아니었습니다. 왜냐하면 통풍이 잘 되는 마루판과 창틀 창을 통해 집안을 통해 공기의 꾸준한 흐름을 보장하고 습한 공기를 분산시키는 데 도움이 되었기 때문입니다. 그러나 외풍을 없애기 위해 집을 봉인하는 현대인의 집착은 결로를 촉진할 수 있습니다.

우리의 결로 처리에 대한 완전한 가이드 이러한 문제를 해결하는 데 도움이 됩니다.

염분 오염

가끔 방을 비워둔 채 난방을 하면 석고 표면에 습기가 다시 나타날 수 있습니다. 이것은 주로 축축해진 오래된 회반죽이 흙과 석조물에서 채취한 물에서 나온 소금의 잔류물을 유지할 수 있기 때문입니다. 문제의 원인을 해결한 후 오랜 시간이 지난 후 방의 공기가 약간 습해질 때마다 이 염분이 대기로부터 신선한 수분을 흡수하여 석고에 습기를 유발합니다.

소금은 일반적으로 솔질하거나 진공 청소기로 청소할 수 있지만 벽에 다시 스며들 수 있으므로 씻으면 안됩니다. 회반죽이 심하게 오염된 경우 유일한 구제책은 영향을 받은 부분을 잘라내고 새 석회 회반죽으로 교체하는 것입니다. 그러나 먼저 습기의 원인을 바로잡고 벽이 마를 때까지 시간을 주어야 합니다.

습기를 위한 솔루션

수년에 걸쳐, 내부에 내장된 작은 '세라믹 통풍구'와 같은 비효율적인 습기 처리에 많은 시간과 돈이 낭비되었습니다. 하부 벽, 실란트 유체 및 '다시는 페인트 칠하지 않음' 코팅은 실제로 습기를 가두어 문제를 악화시킬 수 있습니다. 벽. 다행히도 대부분의 문제는 몇 가지 상식적인 개선을 통해 해결할 수 있습니다.

1. 외부 접지 수준 확인:
흙이 외벽에 기대어 있지 않은지 확인하십시오. 외부 지면 수준은 바닥 높이보다 최소 20cm 낮아야 하며, 이상적으로는 바닥에 얕은 자갈로 채워진 트렌치가 있어야 비가 튀거나 벽이 포화될 위험을 줄일 수 있습니다.

2. 홈통을 수리하고 물이 외벽으로 흘러내리는 것을 방지하십시오.
배수로를 청소하고 다운파이프와 배수구를 수리하십시오. 집 벽에 물이 쏟아지는 것을 방지하기 위해 결함이 있는 문틀을 수리하십시오.

3. 파이프, 실런트를 확인하고 누출을 수정하십시오.
새는 파이프는 발견되는 즉시 수리하고 정기적으로 점검해야 합니다. 또한 세면대, 욕조 및 샤워기 주변의 밀봉재를 확인하여 물이 새지 않는지 확인해야 합니다.

4. 결로 문제 해결:
예를 들어 음식을 끓이는 시간을 제한하여 환기를 개선하고 수증기 배출을 줄임으로써 결로를 방지합니다. 부엌과 욕실에 환풍기를 설치하여 습한 공기를 배출하십시오. 또한 벽면이 잘 단열되어 있으면 도움이 됩니다. 제습기는 단기적인 해결책을 제공할 수 있습니다.

5. 현대적인 '수정' 해결:
습기를 가둘 수 있는 시멘트 렌더 또는 모르타르 포인팅과 같은 유해한 현대 재료를 제거합니다. 증발하여 빠져나갈 수 있는 기존의 석회 기반 통기성 소재로 교체하십시오.

6. 벽을 건조시키십시오:
난방을 켜고 집을 말리십시오. 안정된 온도를 유지하면 결로를 방지하는 데 도움이 됩니다. 습기가 마르는 데 최대 6개월이 걸릴 수 있으므로 누출 후 이를 기억하십시오.

7. 맑은 초목:
담쟁이덩굴과 등나무가 집 외부를 기어오르면 예뻐 보일 수 있지만 벽돌에 뿌리 손상을 입히는 것은 말할 것도 없고 습기가 생길 가능성을 높일 수 있습니다.

곰팡이 부패 및 부패

처리되지 않은 '마른 썩음병'은 길에 있는 모든 것을 먹어치우면서 집안 전체에 퍼지는 무서운 평판을 가지고 있습니다. 그러나 이것이 곰팡이 부패의 유일한 유형은 아닙니다. 그렇다면 우리는 얼마나 걱정해야 할까요?

마른 썩음

건조 부패 곰팡이의 작은 포자가 대기 중에 존재하며 지하실 및 오래된 목재 바닥과 같이 침입하고 정복할 적절하게 축축하고 환기가 잘 되지 않는 공간을 찾습니다. 습기 찬 벽과 접촉하는 목재 패널 및 빔은 다른 인기있는 서식지입니다. 마른 썩음은 축축하고 썩어가는 향기(버섯과 비슷함)를 가지고 있으며 탐지견을 사용하여 성공적으로 탐지했습니다.

공기 중 포자가 축축한 목재에 정착하면 나무 표면을 가로질러 퍼지는 얇은 거미줄 같은 뿌리 가닥을 내보냅니다. 균류는 목재에서 수분을 빨아먹고 목재를 건조하고 구조적으로 약하게 만듭니다.

이 곰팡이 뿌리 가닥은 빠르게 번식하고 빠르게 뭉쳐져 나무를 완전히 소모합니다. 그런 다음 회색, 라일락 및 노란색 패치가 가미된 ​​면모 모양을 채택하여 최종적으로 수백만 개의 포자를 공기 중으로 방출하여 전체 수명주기를 시작하는 다채롭고 성숙한 팬케이크 모양의 '자실체' 다시.

젖은 썩음

이름에서 알 수 있듯이 이 유형의 곰팡이는 습한 환경을 선호하여 영향을 받은 나무가 부드럽고 해면질처럼 되어 드라이버로 눌렀을 때 쉽게 움푹 들어가게 만듭니다. 그러나 페인트 칠한 목재가 내부에서 썩어가는 동안 완벽하게 건전하게 보일 수 있기 때문에 항상 명확하지는 않습니다.

외부 가구는 일반적으로 물이 축적되어 자유롭게 배수되지 않는 곳에 영향을 받습니다. 창틀은 특히 하단 창틀 주변에서 취약합니다. 습한 부패는 습기가 많고 어둡고 환기가 잘 되지 않는 장소에서 가장 잘 번성합니다. 목재 상인방과 축축한 벽에 내장된 바닥 장선의 끝은 습기가 자유롭게 증발하지 않을 경우 일반적으로 위험에 처하는 영역입니다.

부패를 치료하는 방법

모든 종류의 썩음은 습한 조건에서 번성하므로 습기의 근원을 제거하여 물 공급을 차단하면 죽습니다. 습한 환경에서 목재를 격리하고 환기를 강화하는 것이 발병을 처리하는 데 필요한 전부일 수 있습니다. 그러나 이익을 추구하는 목재 처리 회사는 값비싼 작업을 정당화하기 위해 위험을 과장할 유인이 있습니다. 무분별한 화학약품 살포, 공격적인 절단 및 소각, 역사물 해킹 등 석고 작업. 이것이 '무료' 설문조사에 의존하는 것이 거의 권장되지 않는 이유입니다.

창틀 등의 경미한 손상은 종종 아주 쉽게 수리할 수 있습니다. 썩음이 상인방과 같은 구조용 목재를 공격한 경우 물리적 수리 또는 교체가 필요할 수 있습니다. 로프트와 목재 1층도 건조 상태를 유지하기 위해 좋은 공기 흐름이 필요합니다. 열악한 환기는 습기가 무해하게 증발하는 것을 방지하기 때문에 종종 문제의 큰 부분입니다. 따라서 통풍구나 에어브릭이 막혀 있으면 청소해야 합니다.

습기나 부패를 처리하는 데 비용이 얼마나 듭니까?

비용은 습기 또는 썩음의 징후를 수정하는 데 필요한 작업량과 문제의 정도, 발견된 습기 또는 썩음의 유형에 따라 달라집니다. 스스로 수행할 수 있는 일부 소규모 수리는 상대적으로 비용이 적게 들지만 결로에 대한 처리는 다음과 같습니다. 환기를 개선하고 제습기를 구입하면 초기 비용이 더 많이 필요할 수 있지만 오래 지속됩니다. 결과.

전문가의 전문 지식이 필요할 수 있으므로 습기가 침투하고 상승하면 해결하는 데 더 많은 비용이 들 수 있습니다. 항상 독립적인 컨설턴트로부터 최소 3개의 견적을 받고 권장 사항을 얻는 것을 목표로 하거나 도움을 받기 전에 무역 기관 인증을 찾으십시오. 노력하다 부동산 관리 협회 안내 및 공인 거래를 위한 스타터로 사용됩니다.

재산 관리에 대한 추가 정보:

• 석고의 균열을 수리하는 방법
• 결로에 대처하는 방법
• 집을 단열하는 방법