인지세: 초보자 가이드

인지세는 첫 주택이든 다섯 번째 주택이든 집을 구입할 때 피할 수 없는 추가 비용입니다. 인지세(또는 정식 명칭을 부여하기 위한 인지세 토지세)는 새 주택에 지출하기로 동의한 금액 외에 HMRC에 지불하는 금액입니다. 예산은 얼마나 필요하고 언제 지불해야 합니까? 우리의 간단한 탐색 가이드로 준비하십시오.

코비드-10의 여파로 주택 시장을 지원하기 위한 노력의 일환으로 리시 수낙(Rishi Sunak) 총리는 부동산에 대한 인지세 휴일을 발표했습니다. 2021년 3월 31일까지 최대 £500,000. 이것은 귀하의 첫 번째 집이든 아니든 모든 가정에 적용됩니다. 이것은 직접적인 취소이며 앞으로는 어떤 시점에서도 마감되지 않습니다.

따라서 이 안내서에서 찾을 수 있는 모든 일반 인지세 수수료는 2021년 4월 1일부터 적용됩니다.

에 대해 자세히 알아보기 집을 사다 우리의 포괄적인 가이드에서.

영국 전역에서 인지세가 부과되나요?

잉글랜드와 북아일랜드에서는 인지세 토지세가 부과됩니다. 스코틀랜드에서는 비용을 지불합니다. 토지 및 건물 거래세 웨일즈에서 지불하는 동안 토지 거래세.

인지세는 얼마입니까?

대개*, 세금은 주택이나 아파트를 구입할 때 £125,000 이상의 부동산 가격 부분에 부과됩니다. 그러나 인지세율은 최초 구매자인지 또는 이전에 부동산을 구매했는지에 따라 다릅니다.

처음 구매자 £300,001에서 £500,000 사이의 부분에 대해 5%가 부과되는 구매 가격 £300,000까지는 세금을 내지 마십시오.

£500,000 이상 지출하는 경우 처음 구매하더라도 이전에 주택을 구매한 사람처럼 취급됩니다.

전에 집을 샀다.? 프리홀드 자산에 대한 인지세는 다음과 같이 지불됩니다.

*2021년 3월 종료되는 인지세 휴무 안내(상단)를 참조하세요.

• 최대 £125,000 – 세금 없음
• 다음 £125,000(£125,001에서 £250,000까지의 부분) 2%
• 다음 £675,000(£250,001에서 £925,000까지의 부분) 5%
• 다음 575,000파운드(925,001파운드에서 150만파운드로의 부분) 10%
• 나머지 금액(150만 파운드 이상) 12%

(이미지 크레디트: 브루스 헤밍)

임대 부동산의 인지세 

일반적으로 지불할 요금은 위와 동일합니다. 그러나 새 임대로 부동산을 구입하면 더 많은 인지세를 지불해야 할 수 있습니다. 에서 세부 정보를 가져옵니다. HMRC.

세컨드 하우스의 인지세

추가 주택이 있는 경우(예: 주택 구입 또는 주 거주지의 판매 지연으로 인해) 이 구매에 대해 일반 인지세 외에 3%를 지불해야 합니다.

• 최대 £125,000 3%
• 다음 125,000파운드(125,001파운드에서 250,000파운드까지의 부분) 5%
• 다음 £675,000(£250,001에서 £925,00까지의 부분) 8%
• 다음 575,000파운드(925,001파운드에서 150만 파운드로의 부분) 13%
• 나머지 금액(150만 파운드 이상) 15%

£40,000 이하의 부동산은 인지세가 면제됩니다. £40,000.01에서 £125,000 사이의 재산에 대해서는 전체 구매 가격에 인지세가 부과됩니다.

단독 또는 추가 주택 구입에 대해 인지세를 얼마나 지불해야 하는지 계산하는 가장 쉬운 방법은 무엇입니까? 사용하다 정부의 계산기 그리고 당신은 수학을 할 필요가 없습니다.

(이미지 크레디트: 헌틀리 헤드워스)

내 집을 판매하는 것이 지연되면 어떻게 합니까?

본채를 매매하지만 상황에 따라 새 본채 구입을 완료했을 때 매각되지 않는 경우 두 채를 소유하고 있기 때문에 구입한 새 주택에 대해 더 높은 인지세를 지불해야 합니다. 속성. 그러나 36개월 이내에 주 주택을 매각한 경우 환불을 신청하다 귀하가 지불한 추가 세금.

인지세는 언제 납부되나요?

영국에 거주하는 지역에 관계없이 완료 또는 입국일로부터 30일 이내에 인지세 또는 - 잉글랜드 및 북아일랜드 이외 지역 - 거래에 대한 기타 세금을 납부해야 합니다. 그렇지 않으면 벌금과 이자가 부과될 수 있습니다.

귀하의 변호사는 양도 과정에서 작업의 일환으로 세금이 정시에 지불되도록 해야 합니다.

인지세 면제

인지세가 면제될 수 있는 상황은 매우 제한적입니다. 주택(또는 자산)이 한 사람에게서 다른 사람으로 이전되는 중입니다. 예를 들어 두 사람이 이혼. 다른 사람의 유언에 따라 재산의 일부가 남겨진 경우에도 면제가 적용될 수 있습니다. 그러나 모든 경우에 변호사와 HMRC에 연락해야 합니다.

에 대해 자세히 알아보기 모기지와 이혼.

모기지 비교

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