빅토리아 시대의 테라스에 가치를 더하고 싶다면 운이 좋은 것입니다. 항상 인기 있는 이 주택 유형은 수요가 많으며, 계단식 주택을 잠재 고객에게 더욱 매력적으로 만드는 방법이 많이 있습니다. 구매자. 측면 또는 후면 확장에서 레이아웃 변경, 잠재적인 수익 옵션을 안내합니다. 욕실과 오픈플랜을 만들어 생활의 본연의 모습을 복원하고 외부를 만드는 변경. 우리의 최고 팁은 빅토리아 시대 테라스에 가치를 더할 것입니다.
보다 실용적인 조언을 얻으려면 다음 가이드를 읽어보십시오. 빅토리아 시대의 집을 개조하는 방법 그리고 집에 공간과 가치를 더하는 방법.
1. 외관 수리 및 변경
첫인상을 남길 수 있는 두 번째 기회는 없으며, 내부를 개선하여 빅토리아풍 테라스에 가치를 더할 수 있습니다. 당신의 집은 가치를 높이기 위한 가장 논리적인 선택으로 보일 수 있습니다. 문.
당신의 집의 외관 디자인 지붕과 창문의 상태가 양호하고 홈통이 손상되지 않았는지 확인하는 것부터 금이 간 진입로 타일을 교체하거나 단순히 알고 있는 것까지 모든 것을 의미할 수 있습니다. 문을 칠하는 방법 - 현관문이 가장 중요합니다.
알아 내다 오래된 지붕을 수리하는 방법.
2. 필수 수리를 수행하십시오
(이미지 크레디트: Colin Leftley)
집 전체에 필요한 수리를 하고 모든 것이 깨끗하고 깨끗하며 좋은 냄새가 나는지 확인하는 것은 빅토리아 시대 테라스에 가치를 더하는 쉬운 방법입니다. 여기에는 미루고 있을 수 있는 작은 DIY 작업이 포함됩니다. 새는 수도꼭지, 깨진 변기 시트 및 삐걱거리는 마루판을 수리하지 못하면 예와 아니오를 구분할 수 있습니다.
알아 내다 오래된 나무 바닥을 개조하는 방법 우리 가이드에서.
3. 오픈 플랜으로 이동
(이미지 제공: 케이티 리)
구조 변경을 고려 중인 경우 기존 평면도를 재작업하여 오래된 집에 오픈 플랜 레이아웃 만들기 부동산 가치와 공간이 귀하의 필요에 맞게 작동하는 방식을 모두 높일 것입니다.
역사적으로 빅토리아 시대의 계단식 주택은 본질적으로 실용적이었습니다. NS 현관
정면으로 이끌었다 거실 그리고 뒤 응접실, 그 다음 인접한 욕실이 있는 작은 주방. 이 레이아웃은 오늘날 선호되는 밝고 통풍이 잘되는 방과 달리 비좁고 어두운 공간을 초래했습니다.우리를 살펴보세요 놀라운 빅토리아 테라스 변형 무엇이 가능한지에 대한 아이디어를 얻기 위해.
빅토리아 시대 테라스에 가치를 더하는 방법: 런던 Hackney에 있는 이 빅토리아 시대 테라스의 소유자는 개방형 주방 식당을 만들고 결과적으로 추가했습니다. £200,000 그들의 집의 가치에.
4. 화장실을 옮기다
빅토리아 시대의 테라스에 가치를 더하는 방법: 이 부티크 스타일의 욕실은 사용하지 않고 인정을 받지 못하는 여분의 침실의 잿더미로 만들어졌습니다. £5,600. 전체 프로젝트를 보려면 여기를 클릭하십시오
공간은 종종 빅토리아 시대 테라스에서 프리미엄으로 제공됩니다. 욕실을 위층으로 옮기면 부동산의 선호도가 크게 달라질 뿐만 아니라 장기적으로 좋은 투자가 될 뿐만 아니라 아래층에 더 많은 공간을 남길 수 있습니다. 주방 확장.
경우에 따라 위층 욕실을 만드는 유일한 옵션은 침실을 희생하여 그렇게 하는 것이며, 이는 부동산 가치에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 대신 침실 크기를 줄이거나 작은 위층 욕실과 교환하여 수납장을 꺼낼 수 있는지 고려하십시오. 우리의 가이드 작은 욕실 디자인 무엇이 가능한지 알려줄 것입니다.
5. 빅토리아 시대의 특징을 복원하고 교체하지 마십시오.
(이미지 크레디트: 브렌트 다비)
빅토리아 시대 테라스는 매우 겸손하고 견고하게 지어졌으며 창틀 창, 거친 바닥 타일, 쪽모이 세공 마루 바닥, 주철 벽난로 및 높은 천장이 좋은 예입니다.
일반적으로 빅토리아 시대의 테라스에 가치를 더하고 싶다면 교체하는 것보다 원래 기능을 최대한 많이 복원하는 것이 좋습니다. 벽난로와 라디에이터의 경우 일반적으로 매립지나 회수 야드에서 찾을 수 있는 원본으로 교체하는 것을 고려하십시오.
코니싱 그리고 천장 장미는 제거하기 보다는 비슷한 디자인으로 교체해야 합니다. 새로운 확장 또는 재구성된 방에 통합 기존 벽.
집의 벽돌을 노출시키거나 대담한 색상으로 원기 회복되는 표면을 노출하는 것은 캐릭터 집을 업데이트하는 간단한 방법입니다. 빅토리아 시대의 색상 팔레트는 강하고 깊고 어두운 색조로 구성되어 있지만 최신 유행의 회색과 녹색이 특히 잘 어울리며 현대적인 마감을 제공합니다.
6. 어수선함을 줄여 집에 가치를 더하십시오.
(이미지 제공: 케이티 리)
개인 소지품을 비개인화하고 멀리 보관하면 잠재 구매자가 상상할 수 있는 빈 캔버스가 제공됩니다. 자신이 거기에 거주하고 부동산을 보는 사람들이 귀하의 항목 너머를보고 부동산의 공간 및 구조.
이것들을 확인하십시오 정리 작업 25개NS집을 팔고 싶다면 하지 마세요..
7. 중립적 인 계획을 선택하십시오
(이미지 제공: 이케아)
벽에 신선한 페인트를 칠하고 가급적이면 중성 색조로 칠하면 집이 더 밝고 환해집니다. 더 깨끗하고 잠재 구매자가 부동산에서 무엇을 할 수 있는지 상상할 수 있도록 합니다. 소유하다. 더 찾기 거실 아이디어 우리 가이드에서.
8. 사이드 리턴 익스텐션 추가
빅토리안 테라스에 가치를 더하는 방법: 큰 측면 확장 및 박스 지붕창이 있는 테라스 하우스
(이미지 크레디트: Alison Hammond)
빅토리아 시대의 테라스에는 종종 한 가지 단점이 있습니다. 즉, 건물 뒤쪽에 있는 벽장 날개라고 하는 좁은 공간에 종종 숨어 있는 포키한 주방입니다. 그들은 밝고 넓은 주방을 기대하는 잠재 구매자를 미룰 수 있고 또 미루고 있습니다. 이 문제를 해결하는 한 가지 방법은 사이드 리턴 또는 좁은 통로로 알려진 공간을 활용하는 것입니다. 실내 배관이 설치되기 전에 실외 화장실에 가기 위해 설계된 건물의 측면 흔한. 유광 사이드 리턴 익스텐션은 공간과 빛, 그리고 자산의 가치를 향상시킵니다.
우리의 가이드 읽기 빅토리아 하우스에 확장 추가 더 많은 정보를 위해서. 더 많은 계획, 디자인 및 예산 책정 팁을 확인하십시오. 사이드 리턴 익스텐션 우리 가이드에서.
9. 로프트 전환이 가능한 추가 침실 추가
(이미지 크레디트: Resi)
더 많은 침실 = 더 많은 가치, 어떤 유형의 주택을 판매하든 상관없이 침실에는 특별한 프리미엄이 붙습니다. 계단식 주택, 특히 위층 침실 중 하나가 가족 욕실로 전환된 경우. 로프트 전환은 침실을 추가하는 훌륭한 방법입니다. 그러나 로프트 변환은 특히 구조적 변경을 계획하는 경우 비용이 많이 듭니다. 따라서 추가 가치가 가치가 있는지 알아보기 위해 미리 부동산 중개인과 상담하는 것이 가장 좋습니다. 비용.
자세한 내용은 로프트 전환 비용 우리 가이드에서.
10. 지하화장실 추가
(이미지 제공: 필립 라우터바흐)
휴대품 보관소는 빅토리아 시대 테라스에서 매우 바람직합니다. 그들은 덜 이동하는 방문자 또는 거주자를 위해 재산에 더 쉽게 접근할 수 있게 하고 오락을 더 쉽게 만들 것입니다. 고려해야 할 가장 중요한 것은 위치입니다. 화장실은 외부 벽이나 주전원에 연결해야 합니다. 이것은 부엌과 다용도실을 휴대품 보관소를 위한 공간을 조각하기 위한 최고의 방으로 만듭니다. 반면에 식당은 손님이 저녁 식사 중에 사용하고 싶어하지 않을 것이기 때문에 이상적이지 않습니다.
11. 부엌을 꾸미다
(이미지 크레디트: Devol)
단장한다고 해서 기존 주방을 완전히 교체하는 것은 아니지만, 빅토리아풍 테라스는 깔끔하고 업데이트된 주방으로 더 높은 가치를 보장합니다. 세 가지 핵심 영역에 중점을 둡니다. 주방 바닥, 캐비닛 도어 및 조리대 표면. 세 개를 모두 £5,000에 교체할 수 있으며 테라스 가치에 £25,000를 추가할 수 있습니다. 그러나 집의 특성에 맞는 재료와 색상을 선택해야 합니다. 빅토리아 시대 테라스에서 작업할 수 있으며, 페인트칠된 캐비닛과 세라믹 타일 바닥이 있는 고전적인 주방은 보기 좋게 만들기가 훨씬 쉽습니다. 더 적은.
업데이트를 위한 아이디어 찾아보기 저예산 주방 그리고 우리의 가이드 최고의 주방 조리대 그리고 부엌 캐빈을위한 최고의 페인트츠.
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