믿거나 말거나 집의 가치를 낮출 수 있는 방법은 여러 가지가 있습니다. 그리고 우리 대부분은 집 가격에 영향을 미치는 주요 요인(위치, 전반적인 상태, 교통 연결 및 학교)을 알고 있습니다. 집수 구역 – 우리 중 일부는 집의 가치를 떨어뜨리고 잠재적인 가능성을 배제할 수 있는 작은 세부 사항을 간과할 수 있습니다. 사는 사람.
그렇다면 앞으로 가장 좋은 가격에 집을 안전하게 팔 수 있도록 하지 말아야 할 일은 무엇일까요? 피해야 할 사항에 대한 전문가의 조언을 따르십시오.
보다 실질적인 조언을 원하시면 다음 가이드를 확인하십시오. 집이나 아파트를 팔다.
1. 수영장을 설치하지 마십시오
동안 수영장 고급스럽고 매력적인 주택 기능처럼 들리지만 놀랍게도 주택 구매자를 억제할 수도 있습니다. '일부 구매자는 집에 불필요한 추가 비용과 추가 유지 보수가 필요하다고 생각하기 때문에 수영장이나 기타 물 시설이 있는 부동산을 구입하는 것을 꺼릴 수 있습니다. 어린 자녀가 있는 사람들은 수영장을 숙소에 위험 요소로 생각할 수도 있습니다. 수영장이 제대로 관리되지 않거나 파손된 상태이면 집의 가치에도 부정적인 영향을 미칠 것입니다.'
2. 침실을 없애지 마세요
침실을 없애는 것도 집 가치를 낮추는 확실한 방법으로 인용되었습니다. Castle은 침실 2개를 욕실로 교체하는 침실로 병합하는 것과 같이 집에 너무 많은 변경을 가하려는 유혹에 대해 경고합니다. '집에 침실이 많을수록 가격이 높아집니다. 공시가격은 같은 시장에서 비슷한 다른 집들이 어떻게 팔리는지를 보고 결정되며 침실의 수는 매우 중요합니다. 두 속성을 비교하는 데 사용되는 특성이므로 침실을 없애기 시작하면 본질적으로 비슷한 가치를 변경하게 됩니다. 집.
3. DIY 할 수 없으면 DIY하지 마십시오
제대로 실행되지 않은 리노베이션은 주택 구매자가 일부 부동산이 다른 부동산보다 덜 매력적이라고 생각하는 이유 목록에서도 높은 순위를 차지했습니다. 숙련된 DIYer인 경우에만 직접 수리를 수행하십시오. 그리고 그것을 할 전문가를 고용하는 경우 항상 먼저 자격 증명을 확인하십시오.
당사에서 스스로 해결할 수 있다고 생각되는 직업에 대해 자세히 알아보십시오. DIY 허브 페이지.
(이미지 크레디트: 게티 이미지)
4. 애완 동물이 난폭하게 뛰지 못하게하십시오.
집은 냄새나는 애완동물과 재산 피해로 인해 가치를 잃을 수 있습니다. Castle은 이것이 당신이 사랑하는 애완 동물을 제거해야 한다는 것을 의미하지는 않지만 집을 더 잘 돌봐야 하고 잠재적인 구매자로부터 동물의 존재를 숨겨야 한다는 것을 의미한다고 강조합니다. '애완동물이 입힐 수 있는 피해를 예방하기 위해 의식적으로 노력하고, 잦은 목욕을 통해 위생과 냄새에 세심한 주의를 기울이십시오. 또한 관람을 주최할 때 그들이 방해가 되지 않는지 확인하고 그릇, 침대, 장난감을 시야에서 제거하십시오. 구매자가 집에서 애완 동물을 덜 볼수록 더 좋습니다!'
집을 보기 전에 애완동물이 남긴 엉망진창을 치워야 합니까? 우리는 고양이를 청소하는 가장 좋은 방법 그리고 개를 청소하는 가장 좋은 방법.
5. 이웃과의 관계가 악화되지 않도록
그러나 제멋대로인 애완동물은 제멋대로인 이웃과 아무 관계가 없습니다. 토요일 아침에 시끄러운 DIY를 좋아하는 무례하고 반사회적인 이웃? 당신은 당신의 재산을 팔 때 문제가 될 수 있습니다. '나쁜 이웃은 집 가치를 수만 파운드나 떨어뜨릴 가능성이 있습니다. 어려운 점은 법적으로 이웃과 겪었던 모든 문제를 잠재적인 구매자에게 공개해야 부동산 판매를 어렵게 만들 수 있다는 것입니다.
문제가 행동적이라면 해결하기가 더 어렵지만 문제가 이웃의 재산 외관에 있다면 이를 관리할 수 있는 방법이 있습니다. 주택 개량에 대해 이웃과 의사 소통하는 것이 첫 번째 단계가 될 것이며 상황을 차분하게 설명하는 것이 귀하에게 유리할 수 있습니다. 당신의 이웃은 그들이 자신의 재산 가치에 끼치는 피해를 깨닫지 못할 수도 있습니다. 당신과 당신 모두에게 도움이 되는 합의에 도달할 수 있을 것입니다.'
6. 정원 장식품을 최소한으로 유지하십시오
정원 놈과 미어캣 동상을 좋아할 수도 있지만 많은 사람들은 '귀여운' 정원 장식품을 싫어합니다. 관람 중에는 정원 장식품을 제거하는 것이 가장 좋습니다. 또 다른 일반적인 구매자 억제책은 정원 바닥에 개인화 된 애완 동물 무덤입니다. 잠재적인 구매자는 Fluffy의 무덤이 약간 오싹할 수 있으므로 묘비/표지자.
7. 당신의 장식 스타일을 지배하십시오
홈 데코는 우리의 개성을 표현하는 한 형태이지만, 주택 판매를 앞두고 있는 상황을 상당히 중립적으로 유지하는 것이 좋습니다. 대담한 색상, 충돌하는 벽지 패턴 및 검은색 커튼은 구매자의 눈에 주택 가치를 감소시키는 것으로 보고된 것들 중 하나입니다. 따라서 의심스러운 경우 중립과 자연을 고수하십시오.
8. 집을 더 에너지 효율적으로 만드십시오.
현명한 구매자는 에너지 효율성의 부족을 일단 이사한 후 더 높은 에너지 비용으로 손실된 돈으로 빠르게 식별할 것입니다. 로프트 단열재의 부족, 외풍의 창문, 오래된 보일러조차도 잠재적으로 자산 가치를 떨어뜨릴 수 있으므로 다음을 수행하는 것이 가장 좋습니다. 집을 더 에너지 효율적으로 만드십시오. 시장에 내놓기 전에.
9. 당신의 정원에서 침입 식물 종을 유지하지 마십시오
일부 식물, 특히 목련과 같은 희귀하고 성숙한 나무는 집에 수천 가지 가치를 더할 수 있습니다. 그러나 다른 사람들은 그것을 줄일 수 있습니다. 집의 가치를 떨어뜨릴 수 있는 식물 중에는 배수로를 침범할 수 있는 버드나무가 있습니다. 떡갈나무는 주변 토양에서 너무 많은 수분을 빨아들여 침하를 일으킬 수 있습니다. 집.
훨씬 더 심각한 것은 정원에 일본 장초가 있다는 것입니다. 매우 침습적이고 빠르게 자라는 이 잡초는 판매하기 전에 법으로 정원에서 근절해야 합니다. 정원에 있는 식물의 존재를 공개하지 않으면 판매 후 제거 비용이 발생할 수 있으며 구매자로부터 허위 진술을 할 수도 있습니다.
알아 내다 일본어 Knotweed를 제거하는 방법 우리 가이드에서.
10. 집을 팔기 전에 정리를 하세요
지저분한 침실은 집 가치를 8,000파운드까지 떨어뜨릴 수 있으므로 잠재적인 구매자에게 부동산을 보여주기 전에 적절하게 청소하고 정리하는 것이 매우 중요합니다. 스스로 할 시간이나 에너지가 없다면 전문 청소업체를 고용하세요. 복도, 거실 및 어린이 방은 특별한주의가 필요합니다.
발견 집을 팔고 싶을 때 해야 할 25가지 정리 작업.
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