혁신 비용 절감: 15가지 기발한 아이디어

집 수리 비용을 절감해야 합니까? 주택 개조는 많은 사람들이 원래 예산을 초과하여 실행하는 가장 비싼 주택 프로젝트 중 하나가 될 것입니다. 그러나 신중한 사전 계획과 노하우를 통해 불필요하게 과소비를 피하는 방법이 있습니다.

당신이 집을 개조하다 완전히, 추가 확대 또는 집 외관 업데이트, 예산을 책정하는 동안 현실성을 유지하는 것이 중요합니다. 건축가 고용에서 새 주방 또는 욕실을 위한 새 비품 및 부속품 선택에 이르기까지 모든 것에 대한 조언을 얻으려면 리노베이션 프로젝트 비용 절감에 대한 가이드를 읽으십시오.

1. 프로젝트의 장단점 평가

리노베이션 프로젝트를 시작하기 전에 부동산에 가치를 더할 가능성이 있는지 평가하십시오. 이는 신속한 재판매를 통해 수익을 창출하려는 경우 특히 중요합니다. 집에 공간과 가치를 더하는 가이드 이 목표 달성에 대한 조언을 제공합니다.

구매자가 해당 지역에서 무엇을 찾고 있는지, 그리고 그것이 귀하의 가정에서 달성될 수 있는지 부동산 중개인에게 문의하십시오. 가능하면 건축가와 상담하여 실제로 평방 피트수를 늘리지 않고도 집의 공간 레이아웃을 개선할 수 있는지 알아보십시오. 문이나 내부 벽을 이동하여 더 나은 흐름을 만들 수 있습니다.

공간을 추가하는 일반적인 방법은 다음과 같습니다.

• 주방 확장 오픈 플랜 식사 공간을 포함하기 위해
• 실내 욕실 추가
• 로프트 전환
• 추가 침실 만들기
• 추가 홈 오피스 또는 영화관 - 최근에 놀이방에 대한 욕구를 대체했습니다.

2. 리노베이션 계획

좋은 계획과 작업 개조 비용 예산 분할 방식을 결정하는 것과 마찬가지로 필수적입니다. 예를 들어, 대부분의 예산이 구조적 개조 작업에 사용됩니까, 아니면 내부 비품 및 부속품에 사용됩니까?

집을 확장하는 것보다 사용 가능한 공간에서 새 방을 만드는 것이 더 저렴합니다. 프로젝트에서 구조 비용(예: 새 벽, 기초 및 지붕)을 제거하면 비용을 절반 이상 절약할 수 있습니다. 내부 바닥 및 벽 마감, 부속품, 새 전기 및 배관. 이러한 프로젝트에는 로프트, 지하실/지하실 변환 그리고 차고 전환, 그리고 두드리는 방을 통해. 기존 벽을 제거할 수 있는지 여부를 평가할 수 있는 등록된 구조 엔지니어를 찾으려면 다음을 방문하십시오. istruct.org.uk.

대규모 건물 프로젝트를 수행하려는 경우 항상 안내할 수 있는 리노베이션 전문가의 조언을 구하십시오. 나는 건축 공사비를 너무 과소평가했거나 배관 공사나 기초 공사의 합병증으로 곤경에 빠진 사람들을 종종 만납니다.

또한 작업을 수행하는 동안 임시 숙소를 찾거나 가구를 보관해야 하는 경우 이러한 임대 비용을 고려해야 합니다.

내부 설비에 관해서는 예산을 기억하고 유지하십시오. 부엌의 평균 비용이 인 쇼룸에 가지 마십시오 £40,000 귀하의 예산이 £10,000. 주변에 물색; 인터넷은 가전제품, 타일 및 부드러운 가구와 같은 제품의 비용을 조사하고 비교할 수 있는 환상적인 리소스입니다. 작업을 시작하기 전에 새 공간에서 필요하지 않은 항목을 치우기 전에 시간을 내십시오. 이러한 항목 중 일부를 판매하거나 업사이클링할 수 있습니다.

3. 건축가를 고용할 때 고려해야 할 사항

당신이 될 예정이라면 건축가와 함께 일하기, 계획하고 있는 것과 유사한 리노베이션 프로젝트를 수행한 사람을 찾으십시오. 이것은 가장 비용 효율적인 방법으로 필요한 모양을 얻을 수 있는 영리한 방법을 알아야 하므로 종종 비용을 절약할 수 있습니다. 항상 건축가의 수수료가 얼마인지 확인하십시오. 예를 들어, 하나 이상의 디자인 세트가 포함되어 있습니까? 건축가는 계획 허가, 그리고 그들은 프로젝트 매니저?

더 큰 프로젝트나 광범위한 건축 작업이 포함된 프로젝트의 경우 건축가를 고용하여 리노베이션을 프로젝트 관리하는 것이 좋습니다. 그들은 리드 타임, 예산 및 전체 그림을 더 잘 이해하여 값비싼 실수가 발생하지 않도록 합니다.

4. 최소 3개의 견적을 받아보세요

건축 견적을 받기 전에 정확한 비용을 얻으려면 도면 세트가 필요합니다. 비교를 위해 적어도 세 가지 다른 견적을 받는 것을 목표로 하십시오. 인용문은 매우 다양할 수 있으므로 주의 깊게 읽고 포함된 내용을 정확히 알고 질문하는 것을 두려워하지 마십시오.

당신의 건축업자가 당신이 기대했던 것보다 더 높은 견적을 가지고 돌아오면 그에게 돌아가십시오. 단계적으로 작업을 완료하거나 설계 또는 사양을 변경하여 비용을 절감할 수 있는 가능성이 있는지 여부와 위치를 물어보십시오.

가격은 단순히 건축업자가 바쁘고 작업이 필요하지 않다는 사실을 반영할 수 있으므로 높은 가격을 목표로 하고 가장 수익성이 높은 작업을 수행할 것입니다. 그렇기 때문에 프로젝트에 대해 여러 견적을 요청하여 작업을 원하고 관련 경험을 보여주고 좋은 평판을 가진 사람을 찾는 것이 좋습니다. 그러나 가장 저렴한 견적을 찾지 마십시오. 가격이 너무 높아서 사실이 아닌 경우 일반적으로 그만한 이유가 있습니다.

가능한 한 한 명의 주 계약자를 사용하여 배수 및 창문/문을 포함한 건축 작업을 수행하십시오. 그들은 이 작업의 일부를 하청할 수 있지만 궁극적으로 모든 자재가 올바른 시간에 올바른 순서로 도착하도록 할 책임이 있습니다.

우리의 가이드를 사용하여 상인의 견적 비교 바로잡기 위해.

5. 리노베이션 프로젝트를 직접 감독

프로젝트 관리자를 고용하지 않으면 빌더/주 계약자를 사용하여 작업을 수행하는 것과 비교하여 전체 프로젝트 비용의 10~20%를 절약할 수 있으므로 작업을 효율적으로 수행할 수 있습니다. 계약자의 시간 비용과 인건비 및 자재에 대한 인상을 줄입니다.

절약하려면 계약자의 일을 해야 합니다. 여기에는 오른쪽에서 전기공, 벽돌공, 지붕공 등 지역 상인을 찾고 고용하는 것이 포함됩니다. 시간을 확보하고 업무를 수행하는 데 필요한 자료, 도구 및 정보가 있는지 확인합니다. 직업.

이는 게임보다 앞서 있고 문제가 발생하기 전에 미리 예방하는 것을 의미합니다. 이를 위해서는 우수한 관리 및 물류 기술과 구축 프로세스에 대한 기본 지식이 필요합니다.

리노베이션 작업이 광범위하기 때문에 현장에서 멀리 떨어져 살기로 결정했다면 적어도 매일 아침과 저녁에 방문해야 합니다. 더 중요한 것은 건물 프로젝트에서 발생하는 일상적인 질문을 처리하기 위해 멀리 전화를 걸어야 한다는 것입니다.

나만의 것이 되기 위한 가이드에서 자세히 알아보기 프로젝트 매니저.

6. 청구서를 이웃과 공유

공유된 벽을 따라 확장하는 것과 같이 유사한 프로젝트를 동시에 수행하도록 이웃을 설득하면 많은 고정 비용을 절약할 수 있습니다. 두 배로 늘리면 재료로 규모의 경제를 즐길 수 있습니다. 그들이 당벽 합의, 측량사를 포함하지 않고. 프로젝트에 파티 벽이나 구조물의 변경이 포함된 경우 작업에 대한 통지를 제공해야 합니다. 이웃이 서면으로 동의하면 £600에서 £700의 수수료를 절약할 수 있습니다.

7. 세부 사항에주의하십시오

선택한 계약업체와 협력할 때 숨겨진 비용을 방지하기 위해 설계 사양을 최대한 상세하게 작성해야 합니다. 현장에 도착하면 배관, 지붕, 배수 등과 관련된 예기치 않은 문제가 발생하면 비용이 많이 들고 지연이 발생할 수 있습니다. 시간을 내어 새로운 공간을 마음속으로 거닐며 전등 스위치, 플러그 소켓, 수납장, 창문을 원하는 위치에 정확히 배치하십시오.

8. 효율적인 폐기물 관리

리노베이션 프로젝트는 엄청난 양의 쓰레기를 발생시키며, 이는 처리 비용이 많이 들 수 있습니다. 지방 당국의 팁에는 상업용 차량에 대한 거부 요금이 있지만 개인은 지불할 필요가 없습니다.

기초를 파는 경우 굴착을 최소화하거나 조경 작업을 위해 전리품을 재사용하십시오. 매립지로 가는 화물은 비용이 많이 들기 때문입니다(매립세는 톤당 £48). 표토는 팁을 주기에 가장 저렴합니다. 운송업자가 표토를 원하는 사람을 찾아 매립 비용을 피할 수 있는 경우에만 운송 비용이 발생할 수 있습니다. 폐기물 분리: 깨끗한 잔해와 표토는 쓰레기, 석고보드, MDF, 목재 등이 없는 경우 팁(트럭 및 스킵 모두)에 더 저렴합니다. 가능하면 폐목재를 태우고 플라스틱 및 기타 쓰레기는 별도로 처리하십시오. 석고와 석고보드 폐기물은 매립할 수 없고 재활용해야 하므로 재활용업체에 보내십시오. 모든 금속을 회수장에 판매하십시오.

9. 시간 관리

계약자와 실행 가능한 일정에 동의하십시오. 정기적으로 회의를 하고 많은 질문을 하거나 이해하지 못하는 질문을 하는 것을 두려워하지 마십시오. 소싱을 담당하는 모든 품목이 도착해야 할 시간에 도착하는지 확인하십시오. 계약자는 기다리는 것을 좋아하지 않을 것이며 적절하게 구성되지 않으면 시간과 비용을 낭비할 수 있습니다.

10. 예산을 일정대로 유지

프로젝트 관리자를 사용하거나 직접 프로젝트를 실행하도록 선택하든, 일단 시작한 후에는 추가 비용을 피하기 위해 변경 사항을 최소한으로 유지하는 것이 중요합니다. 건축, 배관, 전기, 가구 및 가전 제품 등에 대한 수치를 설정하고 작업이 완료되기 전에 돈이 바닥나지 않고 궤도를 유지할 수 있도록 누적 집계를 유지하십시오. 예상치 못한 추가 비용이 발생할 경우를 대비하여 약 10%의 비상 사태에 대비하십시오.

11. 큰 비용을 들이지 않고도 높은 사양의 외관을 얻으십시오.

영원한 집을 개조하는 경우 수명을 추가하기 위해 외부 및 내부 가구 모두에 대해 더 높은 사양으로 갈 가치가 있습니다. 그러나 예산이 부족하거나 더 빠른 판매를 위해 개선하고 있다면 많은 비용을 들이지 않고도 고품질 마감재를 얻을 수 있는 방법이 있습니다. 주변에 물색. 경매와 건축 구조 야적장을 주시하십시오.

가장 쉬운 방법 새로운 부엌의 비용을 삭감하십시오 더 저렴한 제품을 구입하고 고급스러운 느낌을 더하기 위해 좋은 품질의 작업 표면과 타일에 돈을 쓰는 것입니다. 가전 ​​제품을 구입할 때 가격 비교 웹사이트를 이용하여 가장 좋은 거래를 하고, 전시될 경우 브랜드 제품만 구입하십시오.

새 욕실 비용 절감 샤워와 같이 방수가 필요한 부분에만 타일을 붙이면 됩니다. 방 전체를 타일로 칠할 필요가 없습니다. '돈을 절약하는 좋은 방법은 저렴한 일반 타일을 사용하고 액세서리로 색상과 질감을 제공하는 것입니다.'라고 Alíz Ördög가 말합니다. '벽 전체를 타일로 시공하지 않으면 방수 벽지, 유리 시트, 대형 컷 거울 등을 한 부분에 두면 더 절약할 수 있습니다. 또한 가성비 좋은 3피스 화이트 스위트를 선택하면 상당한 비용을 절약할 수 있습니다(욕실 쇼룸에서 및 DIY 체인), 다른 비품 및 조명으로 와우 요소를 만드는 데 더 많은 예산을 줄 것입니다.'

기본적인 위생용품도 멋스러움을 더하면 고사양으로 보일 수 있습니다. 탭. '영국의 경수 지역에 거주하는 경우 수돗물에 미칠 수 있는 영향은 품질을 의미합니다. 중요하므로 여기에서 돈을 잘 쓰는 것이 현명한 선택입니다.' 목욕탕(bathstore.com). 대부분의 제조업체는 주택 소유자가 물과 같은 중요한 자원을 절약하기를 원한다는 것을 알고 있으므로 비용을 지불할 가치가 있습니다. 물을 덜 소비하는 수도꼭지와 샤워기에는 추가로, 특히 장기적으로 수도 요금을 절약할 수 있습니다. 도.

Topps Tiles의 디자인 책임자인 Katie Turner는 '큰 욕실 트렌드는 부티크 호텔 룩입니다. 이 럭셔리 스파 스타일은 기본적으로 타일을 사용하여 벽과 바닥에 색상을 차단하는 것입니다'라고 말합니다.toppstile.co.uk). '질감이 있는 모자이크 타일이나 진주빛 모자이크 타일을 조합하여 사용하는 것은 스파 룩을 연출하는 좋은 방법입니다. 저렴한 가격에 유약 세라믹 및 도자기 타일을 조화시키는 대형 형식이 많기 때문에 예산이 쉽습니다.'

12. 전 디스플레이 주방 구입

이전 쇼룸 주방은 권장 소매 가격의 일부로 소싱할 수 있습니다. 전문 소매업체는 최신 트렌드를 반영하도록 스튜디오를 업데이트하므로 거의 모든 새로운 주방 디스플레이가 정기적으로 교체되어 다음과 같은 회사에 판매됩니다. 중고 주방 회사 또는 개별 쇼룸.

최근의 예로 주방 하나가 중고 주방 회사 RRP는 £21,000였지만 £14,825에 판매되었습니다. 당신은 또한 그들을 통해 오래된 주방 유닛과 가구를 판매할 수 있습니다.

기존 장치를 판매하려는 경우 이베이, 월요일 밤 경매 종료 시간을 정합니다. 구매자는 주말에 윈도우 쇼핑을 하고 월요일에 퇴근 후 입찰합니다.

13. 간단한 변형을 위해 이동

모든 유닛을 뜯어내지 않고도 주방을 업데이트할 수 있습니다. 레이아웃과 보관 공간이 마음에 들면 카케이스를 유지하고 도어, 핸들, 조리대, 싱크대, 수도꼭지 및 스플래쉬백을 교체하여 새로운 모습으로 바꾸십시오.

표준 £3,500 주방(손잡이 포함, 가전제품 및 조리대 제외)의 경우 약 £2,200의 가격이 도체에 적용됩니다. 문당 £20-£50부터 시작하는 교체용 문을 구입하면 장치 교체와 인건비를 절약할 수 있을 뿐만 아니라 새 주방을 설치하는 데 드는 모든 혼란을 줄일 수 있습니다. 다음과 같은 회사 이케아 기분이 바뀌거나 더 비싼 문을 살 돈이 있을 때 다양한 스타일의 문을 장착하고 교체할 수 있는 스톡 표준 시체입니다.

건축업자가 견적을 맞추는 방법을 배워야 하기 때문에 많은 노동 집약적인 세부 사항보다 빌더가 자신의 견적을 표시하게 만들 가능성이 더 높은 것은 없습니다. 건축업자가 지정한 표준 기성품이 더 저렴합니다. 직선 벽은 곡선이나 각도보다 건설 비용이 적기 때문에 직사각형은 확장을 위한 비용 효율적인 모양입니다. 지붕과 기초는 확장에서 가장 비싼 두 가지 요소이므로 2개 이상의 층은 이러한 비용을 더 넓은 지역에 분산시키는 데 도움이 되며, m².

14. 배관 비용 절감

프로젝트에 새로운 욕실이나 휴대품 보관소가 포함된 경우 배관 및 폐기물/토양 시스템 확장이 포함됩니다. 폐기물 연결(대야 및 욕조 마개 구멍의 50mm 플라스틱 파이프) 및 새 토양 파이프 추가(100mm 배수관이 연결되는 화장실의 플라스틱 파이프) 비용을 유지하려면 설계 단계에서 세심한 고려가 필요합니다. 아래에.

가능하면 기존 토양 파이프를 사용하십시오. 새 것을 추가하는 경우 본관 하수 연결부에 연결될 수 있는 위치에 있는지 확인하십시오(새 검사실 포함). 배수구를 옮기거나 새 하수구 연결을 만드는 데 비용이 많이 듭니다. 기존 토양 파이프에 연결할 수 없는 경우 작은 구멍 파이프를 통해 흐를 수 있도록 폐기물을 잘게 자르기 위해 변기에 분쇄기가 장착된 미세 구멍 시스템을 사용하는 것이 더 저렴할 수 있습니다. 이것은 레이아웃에 더 큰 유연성을 허용하지만 직접적인 토양 연결만큼 좋지는 않습니다. 사니플로 이러한 시스템을 제조하는 가격은 £227부터입니다.

15. 스스로하기: 장단점

일부 작업을 직접 수행하여 비용을 절감할 수 있는 여지가 많습니다. 건축 규정을 준수하면 가스 기기 변경을 제외하고는 능력 있는 모든 일을 처리할 수 있습니다. 다음의 엔지니어가 필요합니다. gassaferegister.co.uk. 전기 계량기를 이동하거나 주전원 퓨즈 이상으로 공급을 변경할 수 없습니다. 대부분의 지역에서 고속도로에서는 운전을 위한 경사로를 만드는 것과 같은 작업을 수행할 수 없습니다. 면허가 있는 계약자만 이 작업을 수행할 수 있습니다.

당신의 기술에 대해 현실적이 되십시오. 장식과 조경은 배우기 어렵지 않습니다. 그러나 석고, 벽돌 쌓기 및 타일링은 잘 수행되지 않으면 매우 눈에 띄는 숙련된 작업입니다.

DIY에 대한 교육을 받았거나 경험이 많지 않은 경우 배관, 전기 및 창 피팅은 전문가에게 맡기는 것이 가장 좋습니다. 그리고 내부 벽이 구조적이지 않고 집을 지지하지 않는지 확인하기 전에는 절대 벽을 부수려고 하지 마십시오.

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