Paskola būstui pagerinti gali būti labai naudinga, kad jūsų namai geriau atitiktų jūsų poreikius, taip pat padidėtų tūkstančiai (kai kuriais atvejais dešimtys tūkstančių) jūsų būsto vertei. Net patys paprasčiausi namų patobulinimai gali kainuoti, o ką jau kalbėti apie didelius renovacijos ir plėtros projektus.
Paskola būstui pagerinti gali būti patogus būdas finansuoti jūsų projektą, ypač kai nenorite laukti metų, kol sutaupysite, tačiau, kaip ir visų kitų paskolų rūšių atveju, tai nėra be rizikos. Mes paaiškiname įvairių rūšių paskolas ir jų privalumus bei trūkumus.
Pirmasis pirkėjas? Visada rasti geriausią hipotekos sandorį prieš imant kitą paskolą. Internetiniai hipotekos ekspertai „Habito“ yra jums patogūs internetinis palyginimo įrankis; naudokite jį, kad nustatytumėte, kiek galėtumėte pasiskolinti.
Kas yra būsto tobulinimo paskola?
Paskola būstui įsigyti paprastai yra bet kokia asmeninė paskola, paimta siekiant išleisti ją būsto tobulinimo projektui. Tai iš tikrųjų neegzistuoja kaip atskira skolinimosi kategorija, bet kai kreipiatės dėl asmeninės paskolos su pasirinktu skolintojas (dažniausiai jūsų bankas), jie norės sužinoti, kam skirta paskola, kur ateina jūsų namų tobulinimo projektas į. Svarbiausias skirtumas, kurį reikia suprasti, yra asmeninės paskolos be užstato ir neužtikrintos; skaitykite apie juos žemiau.
Paskolos būstui pagerinti be užstato
An asmeninė paskola be užstato iki šiol yra labiausiai paplitęs būdas finansuoti namų tobulinimo projektą; paprastai tai yra terminuota, fiksuotų palūkanų paskola su mėnesio grąžinimu. Bankas gali jums pasiūlyti paskolą nuo 5000 iki 15 000 svarų sterlingų, grąžintiną per trejus, penkerius ar 10 metų.
Norėdami gauti geriausią įmanomą palūkanų normą, visada rinkitės trumpesnį grąžinimo laikotarpį. Be to, saugokitės pigių metinių palūkanų normų, kurias reklamuoja skolintojai: teisiškai jie turi pasiūlyti šias normas tik 51 proc. iš tikrųjų, priklausomai nuo jūsų finansinės padėties ir kredito balo, jums gali būti pasiūlyta didesnė norma.
Paskolos būsto gerinimui
A užtikrintas namų tobulinimaspaskola paprastai bus didesnės sumos nei neužtikrinta asmeninė paskola, ir ji bus užtikrinta jūsų turtu. Tiesą sakant, tokios paskolos paėmimas yra panašus į antros hipotekos paėmimą; jei negrąžinsite grąžinimo, jūsų namai gali būti grąžinti. Be to, kaip ir dauguma būsto paskolų, užtikrintų asmeninių paskolų palūkanos yra kintamos, o tai reiškia, kad jei palūkanų normos pakiltų, jūsų paskolos mėnesio grąžinimas būtų didesnis ir jūsų hipoteka.
Ši paskola labiau tinka didesnį uždarbį gaunantiems, atliekantiems platų renovacijos projektą, arba labai brangiems pratęsimams ir pertvarkymams, kurie suteiks turtui pakankamai vertės, kad paskola būtų verta.
Kaip kreiptis dėl paskolos būstui pagerinti
Prašymas neužtikrintos paskolos atveju yra greitesnis ir paprastesnis ir panašus į jūsų banko kredito kortelės paraišką. Užtikrinta paskolos paraiška užtruks ilgiau ir bus griežtesnė, nors tai verta paminėti nesvarbu, ar prašote savo banko 5000 ar 50 000 svarų sterlingų, jie visada patikrins jūsų kredito reitingą skolinimas.
Paskolos būstui pagerinti: privalumai
Kiekviena paskola yra skolos forma ir yra susijusi su finansine rizika, tačiau ji gali būti verta tuo atveju, jei bus atliekamas namų remontas. Štai kodėl:
- Tu galėtum pridėkite daug vertės savo namams, greitai: gerai atliktas, apgalvotas namų tobulinimas gali padidinti jūsų vertę dešimtimis tūkstančių namuose, o tai, kartu su būsto kainų augimu laikui bėgant, gali duoti jums pelno parduoti;
- Tai galėtų sutaupysite perkėlimo išlaidų: paskola būstui tobulinti gali lemti skirtumą tarp persikraustymo ir jūsų namų pritaikymo jūsų kintantiems poreikiams, pavyzdžiui, pridedant pratęsimą jūsų šeimai augant.
Paskolos būstui gerinti: trūkumai
- Jei būsto kainos smarkiai sumažėtų, galite baigti padaręs nuostolį, o pridėtinė vertė iš pagerinimo atšaukta dėl nusidėvėjusios būsto vertės;
- Jei imate didelę paskolą su užstatu ir nesugebate grąžinti, jūsų namus galima atgauti;
- Kai kurie paskolos yra su sąlygomis jums gali būti sudėtinga, pavyzdžiui, negalėsite išleisti savo namų, kai grąžinsite paskolą, arba būsite nubausti už tai, kad grąžinsite anksčiau laiko.
Alternatyvūs namų tobulinimo projekto finansavimo būdai
Jei jums nepatinka asmeninės paskolos idėja, galite pabandyti finansuoti savo būsto pagerinimą kitu būdu. Viena iš galimybių yra išimti 0 procentų palūkanų kredito kortelę, kuri leis jums paskirstyti mažesnio projekto (tarkim, vonios kambario pertvarkymo) išlaidas. Jei pasirinksite šią parinktį, turėsite būti drausmingi ir nenaudoti kortelės kitoms išlaidoms padengti, nes galite susidaryti per daug skolų.
Kitas variantas yra pakartotinai paskolinti savo namus, atlaisvindami pinigų namų tobulinimo projektui, pereidami prie geresnio pasiūlymo.
Kiek turėčiau skolintis būstui pagerinti?
Jei kreipiatės dėl neužtikrintos paskolos, atrodo, kad mažiausia palūkanų norma yra nuo 8 000 iki 15 000 svarų sterlingų. Jei jūsų suplanuotas namų remontas kainuos mažiau nei 8 000 svarų sterlingų, galbūt verta ištirti kredito kortelę.
Tuo pačiu metu nėra prasmės kreiptis dėl paskolos, užtikrintos jūsų turtu, jei planuojate tik 20 000 svarų sterlingų vertės projektą; dėl problemų, susijusių su paraiška ir su tuo susijusia rizika, darykite tai tik tuo atveju, jei atliksite esminį pertvarkymą/pratęsimą nuo 50 000 svarų sterlingų ir daugiau. Vidutinio dydžio projektams, kurių vertė yra nuo 20 000 iki 50 000 svarų sterlingų, galbūt norėsite atidėti, kol ateis laikas perskaičiuoti paskolą.
Hipotekos palyginimas
Mes susibūrėme su internetiniais hipotekos ekspertais Habito padėti jums rasti geriausius hipotekos pasiūlymus: jie siūlo visas paslaugas iš internetinio palyginimo įrankio (kuris galite naudoti toliau), peržiūrėti dokumentus, padėti rasti geriausią pasiūlymą ir netgi padėti dokumentų tvarkymas.
Daugiau patarimų dėl turto:
- Kaip nusipirkti seną namą
- Kaip pridėti vertę namui
