Namo nuosavybė kainuoja, bet kaip sužinoti, kaip tapti „Airbnb“ šeimininku ir uždirbti iš to pinigų? Tapimas „Airbnb“ šeimininku reiškia, kad galite padidinti savo pajamas išvardydami laisvą kambarį arba visą vietą. Tai taip pat lankstus pasirinkimas. Prisiregistruoti ir pradėti paprasta. Naudokitės mūsų nuosekliu vadovu, kad taptumėte šeimininku ir stebėtumėte, kaip atvyksta pirmieji lankytojai ir jūsų papildomos pajamos.
Pamatykite visus mūsų mėgstamiausius „Airbnb“ kelionės tikslai, arba spustelėkite iki „Airbnb“ kad sužinotumėte, kaip dabar tapti šeimininku.
- Geriausi „Airbnbs“ paskutinės minutės atostogoms šią vasarą
- Geriausi „Airbnbs“, skirti maksimaliai išnaudoti JK karščio bangą
Pradėkite naudotis „Airbnb“
1. Pirma, jums reikės užsiregistruokite „Airbnb“, pateikiant išsamią informaciją apie įrašomą vietą, tai yra butą, namą ar kitą.
2. Toliau nurodykite Nuosavybės tipas - taigi, jei įtraukiate namo sąrašą, pasirinksite, ar tai yra vasarnamis, kotedžas, ar kažkas egzotiškesnio, pavyzdžiui, piemens trobelė.
3. Taip pat turėsite nurodyti kiek vietos nuomojatės, nesvarbu, ar tai visa jūsų įrašyta vieta, ar kambarys joje.
4. Turėsite pranešti „Airbnb“ kiek svečių galite sutalpinti, įdėdami į miegamųjų skaičių, ir lovų skaičių. The vonios kambarių skaičius taip pat reikia duoti. WC ir kriauklė? Tai pusė vonios kambario, o tie, kuriuose yra dušas arba vonia, laikomi vienu.
5. Svečiai sužino tik tai adresas iš jūsų vietos, kai jie užsisakė, bet jūs turite ją įvesti į svetainę. Tada jūsų bus paprašyta patikrinti, ar smeigtukas teisingai nustato jūsų namus žemėlapyje.
6.Išvardinkite patogumus Kitas. „Airbnb“ siūlo rankšluosčių ir patalynės žymės langelius, „Wi-Fi“, lygintuvą ir pan. Vėliau į sąrašą galite įtraukti kitus pateiktus elementus. Taip pat patikrinkite saugos patogumus pagal šalies, kurioje yra jūsų turtas, įstatymus. Tai tokie dalykai kaip dūmų ir anglies monoksido detektoriai.
7. Jei turtas pasinaudoja bendro naudojimo patalpos kaip baseinas, skalbykla ar automobilių stovėjimo aikštelė, galite nurodyti, kad jie yra prieinami ir svečiams.
Kaip nufotografuoti savo nuosavybę „Airbnb“
Kitas sąrašo žingsnis - įkelti savo nuotraukas. Pasinaudokite šiais patarimais, kad jie būtų teisingi.
- Sutvarkyti: įsitikinkite, kad jūsų vieta atrodo tokia švari ir netvarkinga, kaip ir atvykus svečiams.
- Fotografuokite kraštovaizdžio nuotraukas kaip jie rodomi paieškoje.
- Naudokite dienos šviesą: fotografuokite per dieną. Pageidautina natūrali šviesa, tačiau, jei reikia, įjunkite šviesą. Nenaudokite blykstės.
- Maksimaliai padidinkite šviesą atitraukdami nuo langų užuolaidas ir užtraukdami žaliuzes.
- Fotografuokite visas erdves kuriais svečiai naudosis, įskaitant vonios kambarius, miegamuosius, virtuvę ir svetainę.
- Įtraukite išorės nuotraukas ir vietinė kaimynystė.
- Fotografuokite ką nors charakteringo - židinys, meno kūriniai ir kt. Tačiau atminkite, kad tai turėtų būti patalpų papildymai, o ne pakaitalai.
- Įtraukite bet kokių papildomų priedų vaizdus, taip pat. Mes kalbame apie tokius dalykus kaip nemokami maisto produktai ar vonios produktai.
- Jei jūsų namai yra prieinami riboto judrumo asmenims, fotografuokite šias funkcijas. Tai plačios durys, įėjimai be laiptelių, greiferiai ir dar daugiau.
- Įsitikinkite, kad jūsų nuotraukos nėra neryškios. Jūsų nuotraukos turi būti bent 1024 x 683 taškų.
- Apsvarstykite savo nuotraukų tvarką kai jie bus įkelti. Pirmoji nuotrauka rodoma paieškos rezultatuose ir yra didžiausia jūsų įrašo viršuje. Kitos dvi nuotraukos taip pat yra labai svarbios, nes jos yra svarbios sąraše.
Parašykite savo įrašą „Airbnb“
Turite parašyti iki 500 žodžių apie nuosavybę. Tai proga pasakyti, kodėl jūsų vieta yra puiki vieta apsistoti (parodykite savo charakterį!), Kokia yra vietovė ir pan. Taip pat galite pranešti potencialiems užsakovams, su kuo jie susisieks.
Norite išsamiau susipažinti su apgyvendinimo įstaiga, kaip svečiai gali su jumis susisiekti viešnagės metu, kaimynystėje ir suteikti informacijos apie keliavimą? Tam yra papildomų skyrių, todėl jums nereikia jų įvesti į 500 žodžių.
Būkite konkretūs, ką rašote. Pavyzdžiui, vaizdas į upę yra geresnis nei pasakiškas.
Padarykite savo įrašą lengvai skaitomą. Antraštės, pabrėžiančios svarbias savybes, užtikrins, kad tai nebūtų bauginantis žodžių blokas, taip pat leis potencialiems užsakovams nuskaityti svarbiausius dalykus. Sąrašo rašymas? Ženkleliai yra geresni už išplėstinius sakinius.
Taip pat turite 50 simbolių, kad galėtumėte įrašui suteikti pavadinimą. Pagalvokite, kodėl žmonės užsakytų, ir apie ypatingas ar unikalias jūsų nuosavybės ar vietovės ypatybes.
Jei yra kokių nors galimų neigiamų aspektų, kuriuos svečiai galėtų pateikti apžvalgoje - pavyzdžiui, ilgas pėsčiomis iki lauko durų su lagaminais rankoje - dabar pats laikas juos parašyti.
Pasiruoškite rezervacijoms „Airbnb“
Patarimas
Jei manote, kad jūsų namai tinka šeimoms, patikrinkite „Airbnb“ pagalbos centras patarimų, kaip tai padaryti kūdikiams ir vaikams.
Paskutinis žingsnis yra užsakymų ir kainų nustatymas. „Airbnb“ turi tam tikrus reikalavimus, kuriuos svečiai turi įvykdyti prieš rezervuodami, įskaitant el. Pašto adreso, telefono numerio ir mokėjimo informacijos pateikimą. Jie taip pat turi sutikti su jūsų namų taisyklėmis, pranešti jums svečių skaičių, susisiekti su kelione ir patvirtinti registracijos laiką, jei jie atvyksta per dvi dienas.
Jei manote, kad jų pakanka, galite pereiti prie kito žingsnio. Tačiau tai yra jūsų galimybė pridėti papildomą reikalavimą, kad svečiai „Airbnb“ pateiktų vyriausybės išduotą asmens tapatybės dokumentą. Taip pat galite pareikšti, kad norite, kad juos rekomenduotų kiti šeimininkai ir kad nebūtų neigiamų atsiliepimų. Svetainė įspėja, kad tai gali reikšti mažiau išlygų, tačiau galbūt norėsite ramybės.
Taip pat turėsite nustatyti savo namų taisykles. Jie apima:
- Tinka vaikams? Svarbu nustatyti, ar namas tinka vaikams ir kūdikiams; rekomenduojama pasakyti, kodėl turtas gali būti pavojingas ar netinkamas vaikams vadovauti potencialiems svečiams;
- Jei leidžiama rūkyti arba ne;
- Ar vakarėliai leidžiami arba ne;
- Gyvūnai leidžiami? Nors nėra galimybės pasirinkti naminių gyvūnėlių, atminkite, kad tai neįtraukia pagalbos teikiančių gyvūnų, pavyzdžiui, šunų vedlių. Galite paprašyti, kad vienas iš jų būtų pašalintas, jei jis nekontroliuojamas - ir svečiai neprivalo atskleisti fakto, kad atneša, nors ir raginami;
- Avalynė, batai nusiauti? Dabar yra jūsų galimybė pridėti ir savo namų taisykles;
- Žemas nuosmukis: ar yra laiptai, kuriais reikia lipti? Ar gali būti triukšminga? Pažymėkite visus tinkamus iš sąrašo.
Pasirinkite, kaip svečiai gali užsisakyti „Airbnb“
Kai jūsų įrašas bus paskelbtas, svečiai gali jį rasti. Jei jie sutinka su jūsų taisyklėmis ir kitais jūsų nustatytais reikalavimais, jie gali iškart užsisakyti. Arba galite pasirinkti peržiūrėti užklausas.
Jei įrašote tik „Airbnb“, jūsų pageidaujama strategija gali būti leidimas nedelsiant užsisakyti. „Airbnb“ sako, kad prarasite savo įrašo ir rezervacijų peržiūras, jei to nepadarysite. Tačiau, jei jūsų nuosavybė taip pat yra įtraukta į tokias svetaines kaip HomeAway ir Booking.com norėsite peržiūrėti užsakymo užklausas, kad nesukurtumėte kalendorinių susidūrimų tarp svetainių.
Atminkite, kad užsisakę momentinį užsakymą taip pat neturėsite galimybės peržiūrėti savo potencialių lankytojų profilių. Galbūt norėsite pamatyti, ką apie juos sakė ankstesni šeimininkai, ir atlikite paiešką internete, kad pamatytumėte, ar ji nekelia raudonų vėliavų.
Turėsite sutikti, kad prieinamumo kalendorius būtų nuolat atnaujinamas. Atšaukite užsakymą, nes to nepadarėte ir būsite apmokestinti.
Šioje registracijos dalyje turėsite pranešti „Airbnb“, ar jau esate svečias, ar naujokas, ir ar tai yra ne visą darbo dieną ar visą darbo dieną dirbanti įmonė, ar nesate tikri.
Taip pat turėsite nuspręsti, kiek reikia įspėti prieš atvykstant svečiams. Atvykus tą pačią dieną bus galima užsisakyti daugiau, tačiau, žinoma, turėsite sugebėti tai greitai nustatyti. Taip pat galite nuspręsti dėl registracijos lango, kuriuo esate patenkinti. Malonu sutikti skirtingą laiką? Galite pasakyti, kad esate lankstus.
Taip pat nuspręskite, prieš kiek laiko atidarysite rezervacijas, ar galima tik konkrečias datas. Norite patys naudotis nuosavybe ar nesate laukiami svečių? Galite užblokuoti šias datas.
Pasakykite „Airbnb“, kokioms viešnagėms esate atviras. Vienos nakties įrašai gali reikšti daugiau užsakymų, tačiau jie jums labiau tinka.
Įkainokite savo turtą „Airbnb“
„Airbnb“ ir užstatai
Nerimaujate dėl galimos žalos? „Airbnb“ leidžia nustatyti užstatą. Juosta svyruoja nuo 100 USD iki 5000 USD, todėl turėsite patikrinti dabartinį valiutos kursą, kad įsitikintumėte, ką pasirenkate. Jei iškyla problema, per 14 dienų nuo svečio išsiregistravimo arba prieš naujam svečiui užsiregistravus, turite pateikti „Airbnb“ reikalavimą atlyginti dalį ar visą užstatą.
Kalbant apie tai, ką apmokestinate, rekomenduojama parinktis yra išmanioji kainodara. Tai pakoreguos sąrašo kainą jums keičiantis paklausai - dėl populiarių vietinių renginių, sezono ir to, ar užsakymai skirti savaitgaliui ar darbo dienai. Jūs neprivalote naudotis šia funkcija, tačiau tikslas yra išlaikyti jūsų turtą konkurencingą.
Galite įvesti bazinę kainą, kuri yra numatytoji dienų, kai išjungiate išmaniąją kainodarą; minimali kaina, kuri yra mažiausia nakties kaina, už kurią galėtumėte atsiskaityti; ir maksimali kaina, kai jūsų vietovė yra paklausi. Pirmą kartą nuomojate atostogas? Svetainė pasiūlys bazines, minimalias ir maksimalias kainas, todėl galite pradėti nuo šių ir vėliau, jei reikia, jas pakeisti.
Svetainėje taip pat siūloma pridėti specialų pasiūlymą, kai esate naujas, kad padėtumėte pritraukti pirmuosius svečius. Norėdami gauti įvertinimą žvaigždutėmis, jums reikia trijų atsiliepimų, todėl pirmiems trims svečiams galite suteikti procentinę nuolaidą.
Taip pat yra galimybė kai kurioms viešnagėms suteikti nuolaidą. Galite pasiūlyti savaitės nuolaidą, kuri apimtų 7–27 naktų rezervaciją, arba mėnesinę nuolaidą. Tai gali padėti pritraukti lankytojus, kurie ieško pagal kainą. Dar kartą „Airbnb“ pateiks pasiūlymų, kokios galėtų būti šios procentinės nuolaidos, kad galėtumėte pradėti.
Jei svečias sutinka, pinigus gausite per penkias - septynias darbo dienas. Jei ne, turėsite įtraukti „Airbnb“ į ginčų sprendimą, kuriam reikės dokumentų.
Peržiūrėję priminimą apie „Airbnb“ diskriminacijos politikos ir vietinių įstatymų laikymąsi, galite užbaigti ir peržiūrėti savo įrašą. Kai esate patenkinti viskuo, galite pakeisti būseną į išvardytą skiltyje „Jūsų įrašai“ ir per valandą jūsų vieta bus nustatyta paieškos rezultatuose.
Uždirbti pinigų naudojant „Airbnb“
Tai padarysite už naktį, atėmus „Airbnb“ paslaugos mokestį. Bendras šeimininko ir svečių mokestis yra standartinė atskirų šeimininkų struktūra. Priimančiosios paslaugos mokestis yra 3 procentai (nors kai kuriais atvejais jis gali būti didesnis) ir automatiškai išskaičiuojamas iš to, ką gaunate. Svečias taip pat moka paslaugų mokestį „Airbnb“.
Galite pasirinkti, kaip uždirbsite - per „PayPal“ arba įmonės pavedimu. Paprastai mokėjimas jums grąžinamas praėjus maždaug 24 valandoms po suplanuoto įsiregistravimo arba kas mėnesį, jei svečias apsistoja 28 ar daugiau naktų.
Daugiau atostogų skaitymo:
- Mėgstamiausios Marie Kondo vasaros atostogos*
