Hipotekos palyginimas: ar tik palyginamos palūkanų normos?

Sužinokite, kaip palyginti hipotekas, ir atversite hipotekos sandorių pasaulį, kuris gali sutaupyti daug paskolos grąžinimo. Tačiau norint ten patekti, reikia šiek tiek išmanyti ne tik palūkanų normas, bet ir tik vieną aspektą rasti geriausią hipotekos sandorį, kuris gali būti ilgas procesas. Naudokitės šiuo vadovu, kad suprastumėte visus skirtingus hipotekos palyginimo aspektus - nuo mokesčių iki mūsų hipotekos skaičiuoklė.

• Praktinės informacijos apie hipotekos rūšis rasite hipotekos pirmą kartą pirkėjams

Hipotekos palyginimas: nuo ko pradėti

bankas

Dauguma žmonių hipotekos paiešką vis dar pradeda kalbėdami su savo banko hipotekos konsultantu. Tai patogu ir gali atrodyti, kad tai yra natūralus dalykas, tačiau - imant hipoteką su savo banku

ne garantuoti geriausią hipotekos sandorį.

Brokeris

Naudodamiesi hipotekos maklerio paslaugomis, tiek tradicinėmis, tiek internetu, greičiausiai gausite geresnį hipotekos sandorį - tai yra mažesnė palūkanų norma ir mažesnė bendra skola. Daugiau informacijos apie įvairias teikiamas paslaugas rasite mūsų vadovuose.

Kredito patikrinimas

Kredito patikrinimas yra esminė dalis ieškant ir kreipiantis dėl hipotekos: hipotekos kreditorius naudos jūsų kredito reitingą, kad nustatytų kiek galite pasiskolinti už hipoteką. Jei tikrai nežinote, koks yra jūsų kredito reitingas, prieš pradėdami ieškoti hipotekos, pravartu paprašyti kredito ataskaitos iš kredito tikrinimo įmonės. Jei jūsų kreditas nėra toks geras, kaip norėtumėte, perskaitykite mūsų vadovą hipotekos su bloga kreditu prieš darydamas ką nors kita.

• Hipotekos brokeriai: vadovas, kaip rasti geriausią hipoteką
• Hipotekos brokeriai internetu: vadovas pradedantiesiems
• Hipotekos patarėjai: vadovas pradedantiesiems, pirmą kartą perkantiems

Kodėl verta lyginti hipoteką?

Jei perkate pirmą kartą, čia yra pagrindai: hipoteka yra paskola, paimta padengti išlaidas nekilnojamojo turto (atėmus bet kokią įmoką, kurią galite atlikti, arba „įnešti“), su skolintojo imamomis palūkanomis. Tai teisiškai privaloma sutartis; ir jei negalėsite grąžinti pinigų, jūsų galimybės ateityje turėti būstą bus pakenktos. Taigi labai svarbu palyginti hipoteką, kad surastumėte sau prieinamiausią.

Palyginkite hipotekas kaip hipotekos brokeris

• Prieš pradėdami žinoti, koks yra jūsų kredito balas: tai lengva sužinoti naudojant tokias svetaines kaip Eksperimentas ir uPerjunkite;
• Visada lyginkite kaip hipoteką panašiems: įsitikinkite, kad lyginate tos pačios rūšies hipoteką (pavyzdžiui, fiksuotą palūkanų normą penkeriems metams) ir tą patį terminą (tarkime, 25 metus);
• Naudokitės mūsų Hipotekos skaičiuoklė internete (žemiau) ar kiti hipotekos brokerių pateikti: tai išsiaiškins, ką galite sau leisti, ir palygins pasiūlymus; priešingu atveju peržiūrėsite 75 milijonus „hipotekos skolintojų“ paieškos rezultatų ir nesunku nusivilti.

Hipotekos skaičiuoklė

Hipotekos palyginimo įrankio internete naudojimas yra puikus būdas pradėti hipotekos kelionę. Mes susibūrėme su hipotekos ekspertais Habito kad pateiktumėte žemiau pateiktą internetinę hipotekos skaičiuoklę - ji ne tik leidžia palyginti pasiūlymus iš daug įvairių skolintojų, tačiau jis apskaičiuos jums tikrąsias skolinimosi išlaidas (įskaitant mokesčius), taip pat.

Naudokite įrankį hipotekoms palyginti, tada susisiekite su „Habito“, kad gautumėte patarimų dėl hipotekos. Jų ekspertai brokeriai taip pat gali peržiūrėti jūsų dokumentus, padėti rasti geriausią pasiūlymą ir netgi padėti tvarkyti dokumentus.

Kaip palyginti hipotekos palūkanas

Palūkanos, kurias mokėsite už bankui suteiktą paskolą, gali būti fiksuotos arba kintamos, todėl sudaromos sąlygosfiksuotos palūkanų hipotekos'ir'kintamos palūkanų hipotekos'.

Tačiau nepamirškite, kad fiksuotos palūkanų hipotekos niekada nėra fiksuotos palūkanos visą kreditavimo laikotarpį hipoteka - veikiau jie gali būti vertinami kaip įvadiniai pasiūlymai pirmuosius dvejus, penkerius ar 10 jūsų gyvenimo metų hipotekos. Tai bus aišku nuo pat pradžių.

Pasibaigus šiam terminui, jūsų palūkanų norma bus grąžinta į skolintojo standartinė kintama palūkanų norma, kuri tada svyruos dėl daugelio veiksnių, pavyzdžiui, Anglijos banko bazinės palūkanų normos. Pastovios paskolos palūkanos suteiks jums ramybę dėl tikslios sumos, kurią mokėsite kiekvieną mėnesį, bet ne per visus 25 metus.

Kaip palyginti fiksuoto dydžio hipotekas 

Fiksuotos palūkanų hipotekos yra lengviausiai palyginamos-jei tikrinate, kad lyginate tikrąsias įvairių hipotekų išlaidas, o ne tik palūkanų normas. Visada įsitikinkite, kad sudedate visus mokesčius, kurie bus mokami, kad apskaičiuotumėte visas išlaidas hipotekos per mėnesį, ypač jei skirsite mokesčius, o ne mokėsite išankstinis. Atminkite, kad „Habito“ skaičiuoklė suteikia jums „tikrąsias terminuotos hipotekos išlaidas“, o tai lemia skolintojo mokesčius.

Kitas dalykas, apie kurį reikia pagalvoti, yra išvykimo mokesčiai. Galbūt manote, kad tai jums netinka, nes neketinate judėti per fiksuoto dydžio palūkanų laikotarpį, tačiau tiesiog niekada nežinote, kas gali atsitikti, todėl svarbu atsižvelgti į išankstinio pasitraukimo kainą. Jei dėl kokių nors priežasčių turėtumėte eiti kadencijos vidurį, kokios būtų finansinės pasekmės?

Kaip palyginti hipotekos paskolą pakartotinai

Jei nuspręsite pakartotinai paskolinti paskolą, tarkime, pasibaigus fiksuotoms palūkanų normoms, prieš imdamiesi rimtų veiksmų, turite apsvarstyti keletą dalykų.

Fiksuota palūkanų norma už hipotekos sandorį gali būti patrauklesnė nei kintama jūsų dabartinės hipotekos palūkanų norma, tačiau kokius mokesčius turėsite sumokėti naujam ar esamam skolintojui? Dažnai už naują sandorį turėsite sumokėti susitarimo mokestį ir galbūt advokato mokestį.

Jei keičiate skolintojus, esamas skolintojas taip pat gali imti išėjimo mokestį - daugiau apie pasitraukimo mokesčius rasite žemiau. Gaukite daugiau patarimų kaip perskaičiuoti mūsų specialiame vadove.

Išėjimo mokesčiai ir pakartotinis gavimas: ką reikia žinoti

Daugelis žmonių nusprendžia pakartotinai paskolinti geresnį sandorį, kai pasibaigia jų fiksuotų palūkanų laikotarpis; skolintojai tai žino ir daugelis ims didelius išėjimo mokesčius, jei nuspręsite pakartotinai paskolinti kitą skolintoją. Todėl prieš imant hipoteką labai svarbu žinoti, kokie yra šie mokesčiai. Gaukite daugiau patarimų kaip perskaičiuoti mūsų vadove.

Mokesčiai, kuriuos ima hipotekos kreditorius

Mėnesio grąžinimo su palūkanomis kaina nėra viskas, į ką reikia atsižvelgti apskaičiuojant visą paskolos sumą. Dauguma hipotekos skolintojų ima mokesčius, tokius kaip susitarimo mokestis, užsakymo mokestis ir kai kuriais atvejais vertinimo mokestis.

Paprastai, jei esate pasirengęs sumokėti šiuos mokesčius iš anksto, jūsų hipotekos sandoris bus geresnis. Jei nemokate jų iš anksto, kai kurie skolintojai leis juos pridėti prie visos paskolos; suprantama, tai vienintelė galimybė žmonėms, kuriems po indėlio, kurį jie sumokėjo, neliks jokių santaupų namas, tačiau finansiškai tai nėra puiku, nes galų gale mokėsite palūkanas už tuos mokesčius ir paskolą pats.

Hipotekos skolintojo permokėjimas arba nepakankamas mokėjimas

Tai yra viena iš svarbiausių jūsų hipotekos sutarties sąlygų. Jei galėtumėte ir norėtumėte permokėti savo mėnesines sumas, sutrumpindami hipoteką, ar skolintojas leistų jums tai padaryti? Ir atvirkščiai, jei atsidurtumėte finansiniuose sunkumuose, ar skolintojas leistų jums atsipūsti nuo grąžinimo?

Jei planuojate reguliariai mokėti hipotekos permokas, jūsų skolintojas greičiausiai ims mokestį už tai-kiek priklausys nuo jūsų hipotekos termino ir kiek laiko jūsų pradinis terminuotas pasiūlymas yra. Sužinokite daugiau mūsų vadove hipotekos permokos.

Jei planuojate tam tikru momentu sutaupyti visas hipotekos išlaidas (pvz., Tikitės paveldėjimo), ieškokite „įskaityti hipoteką'. Vėlgi, ne visi hipotekos sandoriai automatiškai suteikia jums galimybę tai padaryti.

APRC: kas tai yra ir kaip jį naudoti

APRC reiškia Metinė mokesčio norma ir paprasčiausiai yra visos metinės skolos išlaidos jums, vartotojui. Tai apima visą sumą, kurią reikia grąžinti (įskaitant mokesčius ir palūkanas), ir hipotekos terminą, o tada sumą, kurią grąžinsite už kiekvieną išleistą svarą, konvertuos į procentą.

Šis skaičius taip pat atsižvelgs į palūkanų normos pokyčius pasibaigus fiksuotam palūkanų laikotarpiui. Svarbu bent pažvelgti į APRC skaičių, nes tai gali suteikti realistiškesnį supratimą, kiek skolintis su šiuo konkrečiu skolintoju jums kainuos bėgant metams. Ir visi skolintojai turi vienodai apskaičiuoti metinę metinę palūkanų normą, todėl lengviau palyginti skirtingus skolintojus.

Kaip palyginti hipotekos pirkimui ir nuomai

Įsigykite hipotekos paskolų, kurios visiškai skiriasi nuo įprastų būsto paskolų: visų pirma, jos yra tik palūkanos, o tai reiškia, kad būsite mokėti tik palūkanas už mėnesines įmokas iki hipotekos mokėjimo pabaigos, kai reikia sumokėti likusią paskolos dalį. grąžino.

Lygindami įvairias būsto pirkimo – pardavimo sutartis, atkreipkite ypatingą dėmesį į tai, kiek reikės sumokėti užstato (visada didesnė suma nei už įprastą) hipotekos), kokie mokesčiai bus (jie taip pat paprastai yra didesni) ir kiek galėsite pasiskolinti, kuri apskaičiuojama šiek tiek kitaip nei įprasta hipotekos. Sužinokite daugiau mūsų vadove pirkti hipotekos paskoloms.

Kaip palyginti palūkanas tik su hipotekomis

Tarkime, kad turite šeimos turtą, susijusį su turtu ar grynaisiais pinigais, susietus su investicijomis, ir esate tikri, kad galite gauti hipotekos paskolą tik su palūkanomis. Nors šios rūšies hipotekos gauti nėra lengva, jose naršyti gali būti dar sunkiau, jei turite teisę į tokią paskolą.

Kaip juos lyginate? Rekomenduojame pirmiausia sutelkti dėmesį į tai, kaip skolintojas norės, kad grąžintumėte paskolą ir ar tai atitinka jūsų ilgalaikius finansinius planus. Ar jie nori, kad turtas būtų parduodamas ateityje? Ar to tu irgi norėtum? Yra apie ką pagalvoti. Perskaitykite mūsų vadovą palūkanos tik hipotekos daugiau sužinoti.

Kaip gauti hipoteką iš esmės

Kai lyginate hipotekas internete, interaktyvus palyginimo įrankis veikia beveik taip pat, kaip ir pradinis pokalbis su brokeriu. Gauta laikina suma, kurią galėtumėte pasiskolinti, iš esmės vadinama hipoteka. Atminkite, kad tai daugiausia jūsų informacijai ir nėra teisiškai privaloma ir gali pasikeisti. Tai taip pat skiriasi nuo principinio susitarimo. Norėdami išsamiai paaiškinti šių dviejų terminų skirtumus, žr hipotekos iš esmės.

Lyginant laiduotojo hipoteką

Laiduotojo hipoteka leidžia pirmą kartą pirkėjui mainais užlipti ant turto kopėčių be užstato šeimos nariams, kurie tam tikrą sumą savo santaupų suriša į specialią ISA sąskaitą tam tikrą laiką laikotarpis. Šias hipotekas šiuo metu siūlo daugiausia didieji bankai, todėl nėra iš ko rinktis, tačiau vis tiek turėtumėte palyginti skirtingas skirtingų bankų siūlomas sąlygas; kai kurie pasiūlys geresnę palūkanų normą už santaupas, kurias jūsų šeima garantuotų būstui, o kiti turės trumpesnį laikotarpį, todėl jūsų tėvai/kita šeima galės susigrąžinti santaupas greičiau. Sužinokite daugiau mūsų vadove laiduotojo hipotekos.

Daugiau patarimų dėl hipotekos:

• Pirkite, kad išsinuomotumėte hipoteką
• Hipotekos brokeriai
• Kiek galiu pasiskolinti už hipoteką.