Ar manote, kad permokate už būsto paskolą? Galbūt matėte pigesnį hipotekos norma kitur, arba galbūt pasikeitė jūsų asmeninės finansinės aplinkybės, ir tai tikrai padėtų, jei jūsų hipotekos grąžinimas būtų mažesnis.
Pakartotinis skolinimas gali būti naudingas, tačiau gali būti ir brangus. Bendras patarimas yra visada galvoti apie pakartotinę paskolą, kai jūsų dabartinis terminuotas sandoris baigsis. Tačiau yra išimčių ir gali būti gera mintis pakartotinai paskolinti, net jei vis dar esate nustatyto termino viduryje. Mes kalbėjome su Paul Stringer, direktoriaus „Norton“ finansų grupė; čia yra jo patarimas tiems, kurie svarsto galimybę persikraustyti.
1. Žinokite, ko norite iš naujos hipotekos
Pirmasis Pauliaus patarimas yra visiškai aiškiai pasakyti, kodėl to norite pakartotinai paskolinti; ar dėl to, kad šiuo metu naudojate standartinį kintamąjį tarifą ir jis yra per didelis? O gal todėl, kad jums reikia papildomų lėšų namų tobulinimo projektui?
„Rinkoje yra daug pakartotinės paskolos produktų - nuo lanksčių hipotekų, kurios gali leisti permokėti, iki ribotų hipotekų. Geras supratimas apie priežastį, dėl kurios esate pakartotinai įkeičiamas, padės jums nuspręsti, ar tai geriausias pasirinkimas, ir nuspręsti, kuris pakartotinio paskolos produktas jums tinka. “
2. Išsiaiškinkite pakartotinio prijungimo išlaidas
Nebūtinai visada bloga mintis permokėti sutarties vidurį, net ir sumokant mokesčius, tačiau turite būti tikri, kad šiuo metu mokesčiai per daug nesumažins jūsų finansų laikas"
„Tikėtina, kad nutraukus susitarimą bus imami mokesčiai; tai žinoma kaip išankstinio grąžinimo mokestis. Čia jūs turite sumokėti senajam skolintojui išlaidas, kurias jie patiria dėl ankstyvo išpirkimo. Laikas yra viskas, pakartotinis panaudojimas ilgainiui gali sutaupyti pinigų, tačiau pagalvokite, ar galite sau tai leisti dabar. Kai kurie skolintojai taip pat gali imti administravimo mokesčius už bet kokius sutarties pakeitimus “.
3. Įvertinkite savo dabartinę finansinę padėtį
Jei norite pakartotinai paskolinti, nes jūsų finansinės sąlygos pablogėjo, liūdna tiesa yra ta, kad tai yra labiausiai tikriausiai bloga idėja: „Jei jūsų dabartinė finansinė padėtis pablogėjo, greičiausiai negausite geresnio pasiūlymo“, - sako Paulius. Tačiau gali būti ir kitų aplinkybių, dėl kurių gali būti sudarytas geresnis hipotekos sandoris - būtent, jei jūsų namo vertė padidėjo.
4. Pirmiausia pasitarkite su dabartiniu skolintoju
„Laikydamiesi dabartinio skolintojo, bet pasirinkę kitą sandorį, galite būti geriausias pasirinkimas. Tai gali padėti jums nemokėti mokesčių, susijusių su perėjimu prie kito teikėjo hipotekos “. Jūsų skolintojas taip pat bus labiau informuotas apie jūsų finansus, taigi, jei turėtumėte hipotekos mokėjimo atostogosPavyzdžiui, jie daug mažiau paaiškins, nei jei pakeistumėte skolintoją.
5. Palyginkite hipotekos sandorius
„Jei jūsų sandoris artėja prie pabaigos, perkant naują sandorį, galima išvengti standartinės kintamosios normos, kuri gali būti didesnė nei dabartinė. Skirkite laiko palyginti, kas ten yra. Atminkite, kad norint gauti naują sandorį prireiks laiko, todėl planuokite iš anksto “.
Mes susibūrėme su internetinės hipotekos ekspertu Habito: naudokite jų nemokamą palyginimo įrankį, kad pamatytumėte, kokie pasiūlymai jums prieinami.