Covid-19 pandēmija ir radījusi perfektu vētru pirmreizējiem pircējiem, ierobežojot hipotekāro kredītu pieejamību un strauji pieaugot mājokļu cenas veicinot to, ka kāpšana uz īpašuma kāpnēm ir grūtāka nekā jebkad agrāk.
Šonedēļ vairāki no lielākajiem Apvienotās Karalistes hipotekārajiem aizdevējiem paziņoja, ka atjaunos darbību 90 procentu hipotekārie kredīti, taču šo hipotekāro darījumu nosacījumi nav tik labvēlīgi kā iepriekš pirmspandēmijas, ar hipotēkas likmes hipotēkas ar augstu LTV, kas dubultojušās kopš marta.
Turklāt zemu noguldījumu hipotēkas atjaunošana nenozīmē, ka tās ir vienādi pieejamas visiem pretendentiem, ar daži ir ierobežoti ar noteiktiem pasta indeksiem, bet citi ir pieejami tikai atlasītiem pretendentiem, kuri atbilst stingrām cenām kritērijiem. citiem vārdiem sakot, hipotēkas ar zemu depozītu atdošana dos labumu nelielai daļai pirmreizējo pircēju, un milzīgs cilvēku skaits joprojām ir ierobežots.
Jaunākie pētījumi, ko veica Hipotēku konsultāciju birojs rāda, ka ievērojama daļa pirmreizējo pircēju ir izvēlējušies atmaksāt ievērojami lielāku depozītu savu pirmo māju pēc pandēmijas, bez šaubām, cenšoties nodrošināt pienācīgu hipotēkas likmi viņu mājām sapņi. Oktobrī vairāk nekā trešdaļa (36 procenti) pirmo reizi pircēju (FTB) veica noguldījumus līdz 20 procentiem, bet ceturtā daļa (25 procenti) spēja iemaksāt dūšīgu 30 procentu vai lielāku depozītu. Salīdzinot ar gada sākumu (janvāri), tikai 18 procenti FTB noguldīja 30 procentus vai vairāk.
Parasti pirmreizējiem pircējiem būtu nepieciešama depozīta summa no 5% līdz 20% no īpašuma pirkuma cenas - 10% ir skaitlis, uz kuru parasti tiecas lielākā daļa pirmo reizi pircēju. MAB dati liecina, ka 2020. gada janvārī lielākā daļa FTB to izpildīja, un 26 procenti noguldīja noguldījumus līdz 10 procentiem no īpašuma vērtības. Oktobrī tikai 5 procenti pirmo reizi pircēju iemaksāja depozītu līdz 10 procentiem.
Tomēr, ņemot vērā, ka koronavīrusa bloķēšana ir saglabājusi valsti mājās un neļaujot cilvēkiem tērēt ir paveicies, ka ir izdevies ietaupīt, ir saprotams, ka daži spēj noguldīt lielākus noguldījumus nekā pirms tam. Valsts statistikas birojs (ONS) atklāja, ka Apvienotās Karalistes mājsaimniecību uzkrājumu rādītājs no aprīļa līdz jūnijam - Covid -19 bloķēšanas augstums - pieauga līdz 29,1 procentam. Braiens Mērfijs, Mortgage Advice Bureau kreditēšanas vadītājs, sniedz padomus pirmo reizi pircējiem, kuri vēlas ietaupīt noguldījumiem sarežģītos apstākļos:
- Apsveriet valdības kapitāla shēmas, piemēram Palīdziet nopirkt: tie var nebūt visiem, bet tomēr piedāvā iespēju kļūt par mājas īpašnieku ar nelielu depozītu
- Ietaupiet maz un bieži - Lai gan tas varētu šķist acīmredzami, veicot pasākumus, lai ietaupītu maz un bieži, tas var veicināt depozītu. Jums nav jātaupa milzīgi naudas gabali. Tas var būt tik vienkārši, kā nopirkt vienu kafiju mazāk līdzņemšanai nedēļā vai izvēlēties lētāku iespēju, atrodoties lielveikalā. Dažas bankas arī piedāvā iespēju “noapaļot”, ja, piemēram, jūs iztērējat £ 2,83 par vienumu, konts “noapaļos” darījumu un atliks 17p atsevišķā katlā. Lēnām un nepārtraukti uzkrājumu katls aug, jums pat par to nedomājot.
- Atveriet a Mūža ISA: katru gadu savā kontā varat iemaksāt līdz 4000 sterliņu mārciņu un saņemt no valdības 25 procentu prēmiju (maksimums 1000 sterliņu mārciņu).
