Ja mums vajadzēja papildu pierādījumus tam, ka Apvienotā Karaliste kļūst par īrnieku valsti, jaunākais Eurostat skaitļi, kas salīdzina to cilvēku skaitu, kuri īrē citas ES valstis, Lielbritāniju ierindo piektajā vietā, atpaliekot tikai no Vācijas, Austrijas, Dānijas un Francijas. Mājokļu īpašnieku īpatsvars Apvienotajā Karalistē pašlaik ir 24. zemākais rādītājs no visām 28 ES valstīm - tikai 65 procenti.
Šī statistika patiešām iezīmē etiķeti “Generation Rent” asā perspektīvā: īre nav mirklis Apvienotās Karalistes māju īpašnieku centienu vēsturē, bet gan realitāte, kas drīzumā nepazudīs. Mēs katrā ziņā esam īrnieku tauta. Bet kā Apvienotās Karalistes īrnieku tiesības salīdzina ar citu īrnieku valstu tiesībām?
Nav pārsteidzoši, ka salīdzinājums labi neatspoguļo īrnieku pašreizējās likumīgās tiesības Lielbritānijā. Īrnieki joprojām ir pakļauti paziņojumi par negodīgu izlikšanu (bieži vien tāpēc, ka tiek prasīts nepieciešamais remonts), straujš un negaidīts īres maksas pieaugums un īres drošības trūkums, jo tipiskais līguma ilgums ir tikai viens gads. Turpretī, ja jūs īrējat Vācijā, jūsu īres tiesības ir pakļautas stingrai īres kontrolei, un jaunākās tiesību akti pat liedz saimniekiem pārmērīgi paaugstināt īres maksu, atkārtoti izīrējot īpašumu jaunam īrnieks. To cilvēku skaits, kuri vairāk nekā 40 procentus no saviem ienākumiem tērē īrei, ir 23 procenti, salīdzinot ar 33 procentiem Lielbritānijā (un divas trešdaļas īrnieku Londonā).
Austrijai un Dānijai ir arī spēcīga īrnieku tiesiskā aizsardzība. Austrijā minimālais īres līgums ir trīs gadus garš, ar atkāpšanās nosacījumu pēc pirmā gada. Maksimālā īres summa, ko var iekasēt par jebkuru īpašumu, ir noteikta Austrijas tiesību aktos, un jebkurš saimnieks, kurš cenšas iekasēt vairāk, to darītu nelikumīgi, padarot līgumu par spēkā neesošu. Dānijā ir līdzīgi likumi, kas nosaka, ka namīpašnieki nelikumīgi palielina īres maksu, pārsniedzot likumā noteikto, un, ja viņi to neievēro, pat var tikt piespriests cietumsods. Dānijā ir arī spēcīgi aizsardzības mehānismi pret negodīgu izlikšanu, jo izīrētāji var izlikt īrniekus tikai par īpašuma bojājumiem vai viņu mājokļu asociācijas noteikumu pārkāpšanu.
Īres noteikumi Francijā ir nedaudz atšķirīgi - piemēram, franču saimnieki var to pajautāt īrniekiem, lai tie varētu apdrošināties pirms pārcelšanās, saskaņā ar likumu - bet Francijas sistēma joprojām ir spēcīga nomnieks. Piemēram, Francijas tiesību akti aizliedz izīrētājam iekļūt īpašumā, ko viņi izīrē bez iepriekšējas īrnieka piekrišanas, un, ja tie neievēro, viņiem var uzlikt apsūdzību par uzmākšanos. Standarta nomas termiņš Francijā ir trīs gadi, tāpat kā daudzās citās Eiropas valstīs.
Ir viegli redzēt, ka Lielbritānija joprojām ir tālu atpalikusi savu īrnieku aizsardzībā - kas līdz 2039. gadam veidos vairākumu, ja turpināsies pašreizējā mājokļu īpašumtiesību samazināšanās tendence. Tā kā daudzi no mums īrē uz mūžu, steidzami ir vajadzīgas stingrākas likumā noteiktās īrnieku tiesības.
- Vai esat jauns īrētājs? Pārbaudiet mūsu ceļvedis īrēšanai iesācējiem