In een duizelingwekkende lijst met prioriteiten, wat moet u bovenaan uw lijst houden wanneer? een huis kopen in een grote stad? Een extra slaapkamer? Nee. Een tuin op het zuiden? Euh, nee... Een keuken om voor te sterven? Helemaal niet. Ontdek waar echte experts op letten als ze vertrekken huren achterblijven voor huizenjacht - en voeg ze toe aan je lijst zodat je geen aanbod doet waar je later spijt van krijgt.
Overweeg eerst de nabijheid van uw potentiële huis tot een ondergrondse lijn. Goede vervoersverbindingen zijn een pluspunt, maar, zoals Caroline opmerkt, 'het feit dat een accommodatie misschien niet in de buurt van een metrostation ligt, betekent niet dat u zich niet boven een metrolijn bevindt. Bepaalde delen van een woning kunnen meer worden beïnvloed dan andere, dus zorg ervoor dat u tijd doorbrengt in elke kamer, voor het geval dat.'
Een ander ding om te overwegen als u naar een stad met een luchthaven verhuist, is of het onroerend goed onder een aanvliegroute ligt - en of het lawaai u tot afleiding zal brengen.
2. Krijgt de tuin zon?
Beoordeel vervolgens hoe bebouwd het gebied is en hoe dat van invloed is op hoeveel zonlicht het huis krijgt. ‘Het is fijn als je tuin op het westen is gericht, maar als je omringd bent door hoogbouw, is de kans groot dat je licht vaak wordt geblokkeerd.’ Ook Caroline raadt af om typisch minder populaire tuinen op het oosten en noorden uit te sluiten: 'Als de tuin lang is met weinig uitzicht, is de kans groot dat je nog wat goede zon.'
3. Ben je al aan het rondneuzen voor duizendknoop?
Een niet minder belangrijke overweging is de aanwezigheid van de Japanse duizendknoop. 'Het kan een huis vrijwel niet-hypothecair maken, dus controleer altijd voordat je een bod uitbrengt, als je kunt', merkt Caroline op. (We raden aan om een duizendknoopexpert te raadplegen, omdat de duizendknoop zich in een rusttoestand kan bevinden en dus niet zichtbaar is. )
4. Wat kun je horen?
Voor iedereen die vanuit het land naar een grote stad verhuist, kan het geluid echt een schok zijn. En geluidsoverlast van openbaar vervoer of directe buren is niet het enige type waar u aan moet denken. 'Nabijgelegen scholen of gebedshuizen spelen allemaal een rol en kunnen dagelijks veranderen', zegt Caroline, 'Dus overweeg hoe het sociale leven van een gebied je voorkeuren voor stille tijd kan beïnvloeden.'
5. Houd rekening met lokale eigenaardigheden
Verschillende steden hebben verschillende regels en voorschriften. Parkeerregels en stroomgebieden van scholen kunnen bijvoorbeeld bijzonder lastig zijn om te navigeren in Londen, zoals Caroline legt uit: 'Schoolstroomgebieden in Londen zijn vrij ongebruikelijk en moeten grondig worden onderzocht voordat een aankoop. Er zijn straten waar de ene kant binnen een verzorgingsgebied ligt en de andere kant niet.’ Ook gratis of gemakkelijk parkeren is iets dat in Londen niet als vanzelfsprekend wordt beschouwd en dat moet worden onderzocht voordat u een bod uitbrengt op een huis.
6. Ben je realistisch?
Wat zoek je eigenlijk in een huis? Een heerlijke tuin? Een bepaalde maat? Of de locatie in een bepaald gebied? Als het antwoord 'al het bovenstaande' is, kunt u in de problemen komen. Caroline adviseert compromis: 'Als je een vast budget hebt, echt een tuin nodig hebt en je wilt niet van locatie veranderen, gaat het nooit werken. Probeer een lijst met essentiële zaken op te stellen en wees bereid om te improviseren en de minder belangrijke factoren op te offeren.'
7. Kan een goede aankoopmakelaar helpen?
Zoals je zou verwachten, pleit Caroline overtuigend voor het gebruik van de diensten van iemand zoals zij: 'A good aankoopmakelaar zal de meeste mensen kunnen helpen, ongeacht of het hun eerste aankoop is of hun tiende. In eerste instantie voeren zij een gedegen selectieproces uit, waarbij het kaf van het koren wordt gescheiden. Hun kennis van wat een deal kan maken of breken, welke factoren de doorverkoop verderop in de rij zullen belemmeren en kleine problemen die de levensstijl van de bewoners kunnen belemmeren, zijn allemaal belangrijke kenmerken die de dagelijkse koper vaak over het hoofd ziet.'
Een makelaar kent uw gebied ook door en door en kan advies geven over advocaten, hypotheekmakelaars en landmeters. Onderhandelen is de sleutel tot een succesvolle aankoop, maar voor veel mensen is 'het kopen van een woning een beslissing die met het hart wordt genomen en niet met het hoofd, wat niet het beste oplevert' onderhandelen over voorwaarden.' Een makelaar kan rationeel denken, u van een fout afleiden en kan u helpen het huis van uw dromen te bemachtigen - midden in het hart van een stad.
