Plan je een project en wil je de kosten laag houden? We horen je. Een manier om uw kosten aanzienlijk te verlagen, is door uw eigen projectmanager te zijn. Hoewel dit duidelijke financiële voordelen met zich meebrengt, moet u het feit onder ogen zien dat het managen van een project een enorme, ja enorme klus is, die niet mag worden onderschat. We gaan dieper in op wat dit betekent, zodat u de voor- en nadelen kunt afwegen en kunt beslissen of u de uitdaging aangaat of dat een professional het geld meer dan waard is.
Mis de laatste aflevering van de Echte huizen tonen, waar renovatie-expert Jason Orme een lezer adviseert die overweegt zelf de rol van projectmanager op zich te nemen...
Wat is een projectmanager?
Een projectmanager doet precies wat er op het blik staat, en nog wat. Een projectmanager moet uitstekende organisatorische vaardigheden hebben, aangezien hij de persoon is die verantwoordelijk is voor het aannemen, briefen, organiseren en (hopelijk niet) ontslaan van handelaars. Ze moeten ook elk detail van het project kennen, dagelijks ter plaatse, dichtbij of bereikbaar zijn, contact onderhouden met de planning van de lokale overheid afdeling, zorg ervoor dat materialen op tijd arriveren en bewaar ze in de juiste omstandigheden, om nog maar te zwijgen van uw vakmensen betalen, omgaan met de buren en het terrein netjes houden en veilig. Het is een grote klus, dus u begrijpt waarom het duur is om iemand anders te betalen om de last op zich te nemen.
Hoe een uitbreiding of renovatie te projecteren?
Hoe u uw keukenrenovatie kunt projecteren
Voordelen van je eigen projectmanager zijn
Waarom het de beste manier zou kunnen zijn om de rol op jezelf te nemen...
1. U kunt flink besparen
Door zelf het organisatorische werk op zich te nemen, kunt u ongeveer 10-15 procent van de totale kosten besparen, wat natuurlijk een behoorlijk fors bedrag is. Dit is de belangrijkste reden waarom mensen zelf de rol van projectmanager op zich nemen en het bespaarde geld kan worden besteed aan materialen en arbeid.
2. Je kunt je eigen team kiezen
Hoewel het een langdurig en ontmoedigend proces kan zijn, betekent het zelf vinden en selecteren van elke vakman dat u mensen inhuurt die u vertrouwt. U zult waarschijnlijk veel tijd besteden aan het werken met deze mensen, dus het is belangrijk dat u a) erop vertrouwt dat ze goed werk leveren en b) met hen kunt opschieten en een vriendelijke verstandhouding heeft.
Hoewel het misschien niet het belangrijkste lijkt, zullen handelaars die je buren irriteren met hun radio of modder de trap op lopen geen gelukkig team zijn.
3. Jij hebt de controle over elke stap
Een renovatieproject is waarschijnlijk een van de duurste en meest impactvolle dingen die je voor je gezin kunt doen, dus een echte zeg elke stap van de weg stelt u in staat om uw stempel te drukken op het gebouw waar u uw meest waardevolle momenten gaat doorbrengen. Als je van details houdt, ben jij degene die op het laatste moment beslist of het de moeite waard is om het eiland uit te breiden om verspilling te voorkomen, of als de tegels die in de verkeerde kleur zijn aangekomen er eigenlijk beter uitzien dan degene die je zou hebben besteld.
4. Je mag trots zijn op je creatie
Het is geweldig om een stap terug te kunnen doen van je voltooide huis en te zeggen: 'Dat heb ik gedaan.' Zo dichtbij zijn aan uw project en deel uitmaken van elk fijner detail betekent dat u veel voldoening kunt halen uit wat u hebt bereikt. Dit gevoel kan bij de projectmanager liggen als u besluit een professional in te huren. Waarschuwing: zo dicht bij je project zijn en (onvermijdelijk) van het resultaat houden, kan betekenen dat je nooit, maar dan ook nooit weggaat.
Nadelen van je eigen projectmanager zijn
Waarom het beheren van uw eigen project meer kwaad dan goed kan doen...
1. Het kan langer duren
Een projectmanager is een fulltime rol, die veel mensen naast hun fulltime baan proberen te vervullen. Hoewel het hebben van een flexibel beroep en het kunnen werken vanuit huis een enorme hulp kan zijn, met net niet genoeg uren in de dag, betekent dit onmiskenbaar dat dingen langzamer worden gedaan. Het project kan uiteindelijk een extra paar weken, zo niet maanden, in beslag nemen. Als het de snelheid is die je nodig hebt, is een professional misschien de beste optie.
2. Fouten zijn waarschijnlijker
Als je geen professionele bouwprojectmanager bent en dit nog nooit eerder hebt gedaan, is de kans groot dat er ergens in de loop van de tijd iets mis gaat. Of je nu niet genoeg stenen bestelt of je materialen per ongeluk laat verpesten in de regen, klein onschuldige fouten van uw kant kunnen leiden tot nadelige, kostbare en tijdrovende verstoringen voor u en uw handelaars.
3. Hart boven hoofd
Een voordeel van het inhuren van een projectmanager is dat het uiteindelijk niet hun huis is. Dit betekent dat ze dingen zullen zien met een helder, minder bevooroordeeld hoofd en mogelijk meer financieel kunnen verdienen slimme, snelle beslissingen, omdat ze niet de druk op hun schouders hebben dat dit hun eeuwigheid is familie huis. Hoewel het geweldig is om precies te weten wat je wilt, een sturing van iemand die dit al honderden keren heeft gedaan zou u ertoe kunnen brengen uw wens te heroverwegen om drie weken te wachten op die specifieke tegels uit het buitenland voor voorbeeld. Je hart volgen kan kostbaar zijn...
4. Het ligt allemaal aan jou
Een project aannemen kan overweldigend zijn. Het verstoren van uw huis en dat van uw gezin is zelfs in de beste tijden stressvol, maar het jongleren met verschillende banen, omgaan met tegenslagen, de verantwoordelijkheid hebben om elke afzonderlijke beslissing te nemen en constant beschikbaar zijn voor problemen of lastige vragen kan zijn vermoeiend. En dit zijn nog maar de grote dingen. Alle tussenliggende 'kleine' taken waar je nooit aan had gedacht, komen op je af.
Van het lossen van materialen tot het vegen van vloeren, het veilig houden van de site en het voorbereiden van het gebied voor de volgende handelaar, de rol wordt soms een 'site-conciërge' genoemd. Als je niet bereid bent om erin te blijven hangen, is dit geen rol voor jij!
Meer over projectmanagement:
- Hoe een uitbreiding of renovatie te projecteren?
- Hoe u uw keukenrenovatie kunt projecteren
- Een bouwprojectteam inhuren