Wie houdt er niet van een nieuwsgierige ronde huizen te koop? Een kans om na te gaan wat de buren voor hun huis vragen (en of het jouwe misschien hetzelfde of meer waard is), en hun verdachte decoratiekeuzes.
Of misschien droom je ervan om naar een grotere/leukere/buitenlandse plek te verhuizen, zodra je loonsverhoging binnenkomt of je lotnummers omhoog komen?
- Een huis bezichtigen: een checklist voor kopers
Blijkbaar is 96 procent van ons bezig met internetten op zoek naar onroerend goed zonder echt de intentie te hebben om daadwerkelijk te verhuizen of te kopen, blijkt uit onderzoek dat is uitgevoerd voor commerciële makelaars Savoye Stewart. En we doen het vrij regelmatig: 48 procent van de ondervraagden bekende minstens één keer per maand etalages te kijken voor een nieuw huis.
Maar er is een nieuwe term bedacht voor degenen die een beetje verder gaan dan het nonchalant klikken op onroerendgoedsites op internet: ghosting van onroerend goed. Het is geïnspireerd op de uitdrukking ghosting, vaker gebruikt in relaties, die iemand beschrijft het afsnijden van alle communicatie met een ex-partner, vriend of zelfs familielid zonder enige waarschuwing of uitleg.
Property ghosters tonen interesse in een huis of flat, en zodra de makelaar, verkoper of verkoper verslaafd is, stoppen ze gewoon met praten of berichten sturen.
Savoy Stewart zegt dat er aanwijzingen zijn om de 'kopers' te spotten die bang zullen worden en plotseling stoppen met het nastreven van het onroerend goed.
1. Ze willen niet meerdere contactpunten geven, zoals mobiel, thuis, kantoornummer of e-mailadres.
2. Ze weten niet echt waar ze naar op zoek zijn als ze kwalificerende vragen worden gesteld, zoals budget, wel/niet leuk vinden, bouwvoorkeur, onmisbare functies.
3. Ze voelen zich beledigd als ze persoonlijke vragen stellen, bijvoorbeeld of ze een werkende professional of een student zijn.
Krediet: Savoy Stewart
Een onderhandelaar voor een in Londen gevestigd makelaarskantoor Winkworth zegt dat de beste manier om met de ergernis van potentiële vastgoedschimmers om te gaan, was door ze te behandelen alsof ze echte kopers waren: 'Zolang je maar het protocol en zorg ervoor dat je de kwalificerende vragen hebt gesteld, het heeft de neiging om duidelijk te maken wie serieus kijkt en wie puur venster is winkelen.
'Nadat ik 'geghost' ben, is het beste dat ik heb gevonden, proberen om de basis één keer per week direct na de datum van hun aanvraag of bezichtiging aan te raken. Daarna sturen we ze een welkomstmail of bellen we ze na zes maanden, maar dan worden ze gearchiveerd.'
Voor de rest van ons nieuwsgierige katten, we houden ervan om anoniem op internet te browsen, waar we nutteloos in eigendommen op het scherm kunnen rondneuzen zonder de hoop van de agenten/verkopers te wekken.
Een enkeling (10 procent) gaat zelfs zo ver om open huizen bij te wonen of bezichtigingen te regelen (acht procent), terwijl ze niet van plan zijn te kopen.
De overweldigende reden waarom mensen graag kijken (76 procent) is gewoon om nieuwsgierig te zijn. Zesendertig procent zei op zoek te zijn naar interieurinspiratie.
Er zijn ook een behoorlijk aantal dromers die een paar uur op vastgoedwebsites doorbrengen - bijna de helft van ons (48 procent) toegelaten tot het zoeken naar huizen uit onze prijsklasse met hoogwaardige, wenselijke functies, zoals een zwembad of huis Sportschool. Of scoutinghuizen die vroeger eigendom waren van een beroemdheid.
Nou, als je naar eigendom spook gaat, kan je het net zo goed in stijl doen...
