Mens begrepet er mye brukt i disse dager, spørsmålet "hva er modulære hjem?" kan godt være i hodet ditt. Det er sannsynlig at du vil vite at modulhus er annerledes enn "stavbygde" hjem – de som er laget på stedet ved hjelp av tradisjonelle metoder som murstein og mørtel eller tømmerramming – men hvordan?
Faktisk er modulhus en undertype av prefabrikkerte boliger, men det er ofte slik at begrepene brukes om hverandre, så vi vil gi deg en oversikt over nøyaktig hva et modulhus er.
Vi gir deg også ekspertråd om modulhus pluss en guide til kostnader hvis du bestemmer deg for å ta det bygge selv rute.
(Bildekreditt: www.baufritz.uk)
Hva er modulhus?
Det korte svaret er at de er en type prefabrikkerte boliger. Et prefabrikkert hjem er et hjem som er bygget av komponenter laget på forhånd i en fabrikk.
Sammenlign det med et tradisjonelt bygget hjem som er satt sammen del for del på stedet av byggematerialene.
Et modulhus er én type prefabrikkerte boliger, og det består av seksjoner – dets moduler. Etter at modulene til et modulhus er levert til nettstedet ditt, installeres de for å skape hjemmet. "Et modulært hjem er arrangert på stedet som legoklosser," sier Phillip Ash, grunnlegger av
Pro Paint Corner.
(Bildekreditt: www.baufritz.uk)
Hva er forskjellen mellom et modulært hjem og et produsert hjem?
Du lurer kanskje også på spørsmålet om hva som er modulboliger gitt at det også er produserte boliger og disse også bygges i seksjoner på en fabrikk.
Imidlertid bør et modulært hjem betraktes som helt forskjellig fra et produsert hjem. Kim Abrams, administrerende direktør i Abrams taktekking, forklarer forskjellene: 'Et modulhus bygges i seksjoner på en fabrikk og leveres deretter til byggeplassen. Seksjonene er enten boltet sammen eller knipset sammen, avhengig av type modulhus. Modulhus bygges etter lokale byggeforskrifter og forskrifter.'
"Et produsert hjem har også innebygde seksjoner på en fabrikk, men seksjonene er mye større (omtrent 8 til 16 fot brede og 20 til 45 fot lange). På grunn av størrelsen og vekten på seksjonene krever mange lokaliteter at en produsert bolig kobles til et fundament. Seksjonene fraktes til byggeplassen på en tilhenger og monteres deretter.
"Produserte hjem er regulert av Department of Housing and Urban Development (HUD) og må oppfylle HUDs føderale produserte boligkonstruksjon og sikkerhetsstandarder."
(Bildekreditt: Method Homes)
Er modulboliger av god kvalitet?
Et modulært hjem kan definitivt være et godt valg. "Modulære boliger er ikke bare god kvalitet, de kan betraktes som høy kvalitet," sier Ron Wysocarski, eiendomsmegler og administrerende direktør i Wyse Home Team Realty.
Du kan også være trygg på lovkravene. "Modulære hjem er bygget etter boligbyggeforskrifter," sier eiendomsmegler Kristina Morales. «De er grundig inspisert, inkludert en siste inspeksjon på stedet. De fleste forsikringsselskaper spør ikke om et hjem er modulært eller stavbygget fordi det ikke er noen ekstra sikkerhetsproblemer som er spesifikke for modulære hjem.»
Og modulhus har vist seg i ekstremvær. I følge FEMA (Federal Emergency Management Agency) holder modulboliger seg bedre enn andre typer konstruksjon i hardt vær som orkaner. Etter orkanen Andrew rapporterte FEMA at modulboliger "fungerte mye bedre enn konvensjonelle boliginnramminger", legger Morales til.
(Bildekreditt: Deltec Homes)
Betraktes et modulhus som et hus?
Et modulhus oppfyller kriteriene til et hus. Kristina Morales forklarer: 'Modulære hjem betraktes som hus fordi de: følger boligbyggeregler; er permanente; er skjøtet som fast eiendom; kvalifisere for konvensjonelle boliglån; og kan sette pris på verdi.'
Hvem bør vurdere en modulbolig som et alternativ til et tradisjonelt bygget hus? "Et modulært hjem er et godt valg for en boligkjøper som ønsker å få mest mulig kvadratmeter for kostnaden og eier, eller kan kjøpe, tomt der de kan plassere huset," legger Morales til.
Hva koster et modulhus?
Selv om det ikke er en regel, vil generelt et modulhus medføre lavere forbruk enn et tradisjonelt bygget hjem. "Modulære boliger koster vanligvis 10 til 35 prosent mindre å bygge enn stokkbygde boliger på stedet," sier Kristina Morales.
'Primært avhenger kostnaden for et modulært hjem av valget av modulbasert planløsning,' forklarer Ron Wysocarski. «Ekskluderer tilleggsavgiftene og tomtekostnadene, vil det modulære hjemmet koste deg mellom $100 til $200 per kvadratfot.
"Som, for et 1800 kvadratfot modulært hjem kan du forvente å være så lavt som $180.000 og så høyt som $360.000."
(Bildekreditt: www. Baufritz.uk)
Hvor kan jeg se etter et modulært hjem?
Så nå vet du svaret på spørsmålet om hva som er modulære hjem, det kan være lurt å se etter en. Det er mange selskaper som tilbyr modulhus, og du kan begynne med å se plantegninger før du sjekker ut bygde hjem og til og med besøker fabrikken.
Når det gjelder kjente produsenter, har du kanskje hørt om tysk selskap HUF HAUS. Selskapets premium glass- og tremodulhus er populære i hjemlandet og Storbritannia, men det første HUF-huset ble fraktet til USA så lenge siden som i 1984.
Ta også en titt på de eksklusive boligene fra amerikansk selskap Metodehjem og sjekk ut planene som tilbys av Deltec Homes, som skaper tradisjonelle og moderne så vel som runde boliger og er kjent for energieffektiviteten til sine hus.
