Så du vil tilføre verdi til et hjem du håper å selge. Du har sikkert lest noen råd om hvordan du kan tilføre verdi til hjemmet ditt, og innså at mye av det høres skremmende komplisert - og dyrt ut. Konvertere loft til soverom med eget bad, banke gjennom vegger og installere helt nye vinduer alle gir verdi til hjemmet ditt, men hvis disse prosjektene bare høres for store ut, er det en måte du kan legge til så mye som 10 prosent til din nåværende boligverdi. Det beste av alt er at du kan oppnå dette uten å måtte gjøre huset ditt til en byggeplass i flere måneder, eller bruke store mengder penger.
(Bildekreditt: John Lewis & Partners)
Dette verdiskapende gullegg er faktisk oppbevaringsrommet ditt (eller til og med et stort skap). Ja, den plassen du aldri tenker på som er full av esker, din gamle sykkel og andre ting du bare ikke orker å chuck (men sannsynligvis burde) er der det ulåste potensialet til din boligverdi løgner. Det spiller ingen rolle om dette rommet har vinduer - selv om det gjør det, vil det gi deg enda mer salgstid.
Eiendomsekspert Heather Barrigan fra MyJobQuote sier: 'Hvis du har et rom i hjemmet ditt som brukes til å lagre papirarbeid, treningsutstyr eller ekstra møbler, vil du å vurdere å bruke den på nytt for å tilføre verdi. ' Den mest populære-og ettertraktede-konverteringen er fra et bod til en hjemmekontor. Dette kan være et enkelt prosjekt: å rydde opp i rommet og deretter legge til et skrivebord og en stol og kanskje et oppslagstavle. Eller det kan være et mer forseggjort prosjekt hvor du vil gi rommet mer en overhaling, kanskje legge et nytt teppe, male om og installere litt oppvarming hvis rommet for tiden er uoppvarmet.
(Bildekreditt: Original BTC)
Som Heather forklarer, er en av de beste tingene med denne verdiskapende boligforbedringen at du også kan dra nytte av det, lenge før du bestemmer deg for å selge: 'Dette vil være spesielt nyttig hvis du jobber hjemmefra under pandemien, et kontorrom vil gi plass til bedre konsentrasjon og produktivitet. Å legge til et hjemmekontor vil hjelpe deg med arbeidsmengden og kan også øke eiendommens verdi med opptil 10 prosent. '
(Bildekreditt: Future/Malcolm Menzies)
Hvis du allerede har et hjemmekontor, kan du gjøre om oppbevaringsrommet til et ekstra soverom - du får fortsatt merverdien på mellom åtte og 10 prosent. Dette igjen kan være et veldig enkelt tilfelle av å male om og sette inn en fin seng og et par nattbord. Poenget er at fordi pandemien har forandret det folk vil ha så mye fra hjemmene sine, har du ikke råd til å ha et rom som ikke gjør noe og er fullt av gammelt søppel. Hvis du trenger noen Marie Kondo rydder opp tips for å hjelpe deg med å komme deg gjennom decluttering biten, så vær det, men ikke bare la det være som det er - bare tenk deg hva du kan gjøre med de ekstra kontantene etter at du selger hus.