Lurer du på hvordan du kommer deg på eiendomstigen? Studier har vist at den typiske Londoner (for eksempel) bruker mer enn en tredjedel av månedslønnen på husleie, og et større gap mellom beløpet som er betalt til en utleier i forhold til hva de kan betale for et boliglån koster dem £ 1000 per år. I tillegg betyr det at følge med høye leiebetalinger at leietakere har lite igjen til å bygge opp et engangsbeløp for å kjøpe sitt eget hjem.
Men det er lys i enden av tunnelen for noen av dere som sliter med å komme seg til eiendomsstigen mens de er fanget i et stigende leiemarked. Det kan gjøres med nøye budsjettering og ved å dra nytte av alt som kan sette deg i en bedre posisjon for å oppnå drømmen om eiendomseierskap. Følg disse tipsene for å komme litt nærmere å kjøpe ditt eget hjem.
Og for mer detaljerte råd, se våre guider på kjøpe hus og boliglån for førstegangskjøpere.
1. Hvor mye trenger du for et innskudd?
Det første trinnet er å vite beløpet du vil ha for et depositum - og de tilhørende kostnadene ved å kjøpe et hus. En eiendom på markedet for 300 000 pund vil kreve et minimumsinnskudd på fem prosent, eller 15 000 pund. Men vær oppmerksom på at det kan være tilleggsgebyrer knyttet til verdivurdering, oppmåling, megling, formidling og matrikel.
2. Begynn å spare
Ved å være mer nøysom og informert om ditt valg av tjenesteleverandører og selskaper eller merker du bruker, og litt justere livsstilen din, kan det gjøres betydelige besparelser. Å lage regneark eller overvåke utgifter med en app kan hjelpe deg med å identifisere områder der du kan redusere noen kostnader. Sett mål for besparelser hver måned så vel som for året.
I praksis kan du øke besparelsene ved å gjøre små endringer, for eksempel å redusere mat og kaffe. Det kan virke ubetydelig, men disse tingene legger virkelig opp.
(Bildekreditt: Getty Images)
3. Få mest mulig ut av tilgjengelige styringsordninger
Det er regjeringsinitiativer som er utformet for å gi folk et godt inntrykk av boligstigen. Undersøk om du er kvalifisert for Delt eierskap, Hjelp til å kjøpe og lokaliserte rådsversjoner av disse ordningene. Besøk regjeringens Nettsted for delt eierskap for å undersøke om du er kvalifisert. '
4. Finn ut kredittpoengene dine
Kredittpoengene dine kan tipse om du blir akseptert eller avslått for boliglån. Det er mange gratis å bruke online ressurser hvor du kan skaffe og overvåke en kopi av den. For å sikre at din er i toppform, gjør alle tilbakebetalinger i tide, og gjør opp eventuelle utestående gjeld i minst seks måneder før du sender inn boliglånssøknaden din, og tenk nøye etter hva som vises på debetsiden av din hovedbok.
Det kan høres gal ut, men en ubetalt telefonregning kan svare til en mislykket boliglånssøknad, så du må virkelig være nøye med alle tilbakebetalinger i minst seks måneder før du søker om boliglån.
5. Finn den beste boliglånsavtalen
Det er en rekke boliglånsprodukter på markedet som tilbyr enten variable eller faste renter. Utforsk hvilken boliglån som passer best for dine behov. Og snakk med en uavhengig boliglånerådgiver for å få upartisk råd og alternativer basert på din individuelle situasjon.
Online sammenligningsverktøy, som f.eks gratis kalkulatorer, kan gi deg en god ide om hvor mye du kan låne. Imidlertid til finne den beste boliglånsavtalen, er det best å bruke hele boliglånstjenesten, enten det er personlig eller online. Habito har det beste fra begge verdener - bekvemmeligheten ved en online tjeneste og grundigheten til en personlig rådgiver. Se mer om dette nedenfor.
6. Vær realistisk om hva du har råd til
Å eie en penthouse -leilighet i South Kensington i London, eller en luksushytte i Devon kan være din drøm, men en klype pragmatisme kommer langt på boligmarkedet. Ved å flytte litt lenger ut av større byer eller velge å kjøpe i kommende områder, kan du potensielt få mer for pengene. Områder som gjennomgår større regenererings- og infrastrukturinvesteringer, tilbyr kjøpere et relativt billigere alternativ til mer tradisjonelle "ambisjonelle" knutepunkter.
Å kjøpe bolig er en av de største økonomiske forpliktelsene du kan gjøre; få råd og forstå hva du forplikter deg til. Huskjøp kan noen ganger ta lengre tid enn forventet av forskjellige logistiske og juridiske årsaker, så du trenger tålmodighet.
7. Leasehold vs freehold: kjenn forskjellen
Spesielt med det pågående leierskandale, må du være oppmerksom på forskjellen mellom å kjøpe leiekontrakt og egenkapital. Leiligheter er nesten alltid leiekontrakt, noe som betyr at du ikke eier noe av landet bygningen står på. Dette betyr at du er gjenstand for leieavtale som skal betales til grunneieren. Hvis leiekontrakten er mindre enn 90 år, vil du få problemer med å videreselge eiendommen hvis du kjøper den.
8. Vurder å kjøpe med andre mennesker
Og vi mener ikke bare romantiske partnere. Det kan godt være mulig å samle økonomien med et familiemedlem eller en nær venn - eller til og med vurdere å kjøpe seg inn i en sameie gruppe, som lar deg kjøpe tomt og bygge selv med andre likesinnede.
9. Vær fleksibel når det gjelder å flytte
Hvis du vil eie hjemmet ditt veldig dårlig, kan det være lettere å flytte til en annen del av landet, spesielt hvis du bor i London. Birmingham og Manchester har begge blomstrende boligsektorer, delvis på grunn av at folk flytter fra London - og disse stedene er fortsatt virkelig rimelige.
10. Sammenligning av boliglån
Det er vanskelig å overvurdere viktigheten av å shoppe rundt når du kommer til boliglånjaktstadiet. Jo mer forskning du gjør, jo bedre. Jo mer hjelp du får med det søket - igjen, jo bedre. Vi har inngått et samarbeid med Habito, som tilbyr en gratis, objektiv sammenligningstjeneste for boliglån tilpasset dine behov, og vil til og med hjelpe deg med papirene dine. Start med skjemaet for sammenligning av boliglån nedenfor for å se hva du kan få, så snakk med en rådgiver for råd og kunnskap før du forplikter deg til noe.
Mer huskjøp vet hvordan:
- Hvor mye kan jeg låne for boliglån?
- Hvordan kjøpe et gammelt hus
