Med frimerkeferien som slutter 31. mars, kommer mange mennesker til å skynde seg å fullføre et huskjøp i tide for å dra fordel av skattelettelsene på eiendommer som er priset opp til 500 000 pund. Faktisk har vi nylig rapportert det boligpriser har begynt å gå ned i det minste delvis fordi husselgere som også ønsker å kjøpe, er opptatt av å selge raskt, selv om dette betyr litt lavere pris.
Det ser ut til at forholdene nå er ideelle for alle som beveger seg til neste trinn på eiendomstigen og det å komme inn dit mens du kan er det du bør gjøre hvis du skal sikre drømmehuset ditt til en lavere pris.
Dette er imidlertid ikke det eiendomseksperter tror; Ross Counsell, chartret landmåler og direktør i Godt trekk, fraråder forhastede avgjørelser når det gjelder eiendom:
'Mange mennesker vil sikkert skynde seg å kjøpe i lys av fallende boligpriser og før frimerket 31. mars, men hvis du skynder deg å nå denne fristen, kan du bruke mer penger i det lange løp løpe.'
For det første er det potensielle problemet med å bare gjøre feil valg av eiendom, noe som vil resultere i et nytt kostbart trekk snart nok:
'Det er alltid best å bruke tid på å finne det rette hjemmet for deg og din familie, og du bør aldri skynde deg med en så stor avgjørelse. Hvis du gjør det, kan det bety en rekke kostbare problemer senere som du rett og slett ikke hadde tid til å oppdage under visnings- og kjøpsprosessen. '
Folk kan være veldig flinke til å rabattere potensielle problemer med en eiendom for å overbevise seg selv om at det er 'den ene', men dette kan resultere i mye sorg lenger ned på linjen. Aldri kjøp et hus etter bare en visning, og hvis du har reservasjoner, tenk gjennom det litt mer før du legger inn et tilbud.
For det andre, som Ross forklarer, mens boligprisene har begynt å falle, er de for tiden rekordhøye, noe som neppe vil gi deg et godt tilbud på en eiendom:
"[A] riktige huspriser i Storbritannia har nådd et rekordhøyt, på £ 250 457. Dette er en økning på 7,5% fra denne tiden i fjor. Imidlertid begynner de siste tallene at boligprisene allerede begynner å synke, og vi spår hus prisene vil falle enda mer mellom nå og nyttår, og spesielt rundt slutten av frimerket ferie. Så hvis du kjøper et hus nå og da, er det sannsynlig at du vil betale for mye for eiendommen. '
Til slutt kan ingen ignorere situasjonen med boliglån: antall tilgjengelige avtaler er fortsatt begrenset, og satsene er høyere enn de var før pandemien. Også dette skal gå forbi, som Ross påpeker:
'Boliglånegivere har også sett et rekordstort antall applikasjoner i år som igjen har gjort dem enda mer selektive for hvem de låne til, noe som igjen resulterer i at kjøpere trenger et større innskudd og pantelån hvis de skal lykkes i søknaden. Dette forventes å roe seg etter stempleavgiften, ettersom færre [sic] mennesker vil søke om boliglån, så du kan oppleve at du får en langt bedre avtale hvis du venter.
Med andre ord, hvis du hopper gjennom alle bøyler og kjøper nå, vil du spare på frimerke, men sannsynligvis betale for mye på alt. Fortsett bare med et eiendomskjøp hvis du er helt sikker på at du har funnet huset du virkelig vil ha. hvis du ikke har det, er det fornuftig å vente noen måneder til eiendomsmarkedet er roligere.
Det er ingen grunn til ikke å begynne å undersøke boliglånsalternativene dine. begynne med å bruke Habitogratis verktøy for sammenligning av boliglån nedenfor.
