Antall tomme boliger i Storbritannia økte for første gang i 2018, etter å ha falt hvert år siden 2008. For tiden står antallet tomme boliger i landet på over 216 000 - men hva er de virkelige årsakene bak tallene? Mens den siste Brexit-relatert eiendomssvikt vil stå for noen tomme boliger som ikke har solgt, forklarer det ikke fullt ut det tomme hjemmefenomenet.
Det totale tallet er bekymrende, spesielt gitt de lange ventelistene for rådhus og økning i hjemløshet på landsbasis, men det er viktig å forstå de forskjellige årsakene til at boliger står tomme i forskjellige deler av landet.
London har et mangeårig problem med tomme hjem, som ingen borgermester i London så langt har klart å utrydde. Årsakene er forskjellige mellom bydeler: eksklusive områder i London som Kensington og Chelsea har en tendens til å ha tomme hjem på grunn av "kontant parkering" -praksis fra utenlandske kjøpere, hvor et hus kjøpes uten noen intensjon fra noen som bor i den.
På den annen side har trendy områder som Shoreditch en høy konsentrasjon av Airbnb -eiendommer. Airbnb har nylig introdusert 90-dagersregelen, noe som betyr at en eiendom ikke kan vises på mer enn 90 dager på nettstedet. Derimot,
siste innsikt på plattformen har vist at det ikke er noe som hindrer Airbnb -utleiere i å bare bytte til en annen plattform når de har nådd grensen, eller endret navnet på oppføringen til en annen flat. Uansett løser ikke 90-dagersregelen problemet med at en eiendom blir utilgjengelig for langvarig innkvartering.Situasjonen i en by som Birmingham er imidlertid en ganske annen: Noen utleiere har migrert til den andre byen, tiltrukket av lavere priser. Eiendomsekspert Emily Evans forklarer i bloggen sin at i tilfellene Birmingham og Liverpool, 'de er ikke like enkle områder for å slippe inn [som London], så mange av disse eiendommene forblir ledige lenger.'
Så er det områder som Bradford som har lidd av tiår med postindustriell tilbakegang, noe som har medført tap av jobber og lave inntekter. Som RICS -kommentar, 'hus i slike områder er fortsatt etterspurt, men selv om prisene synes lave i forhold til i London, er de for dyre for folk med lav inntekt.'
Og til slutt er det kystbyer som har en stor andel eiendommer som står tomme fordi de bare brukes som fritidsboliger.
Det overordnede bildet av saken er mangefasettert, og krever klart lokale tiltak som er tilpasset de spesifikke årsakene til at boliger står tomme. Dette er grunnen til at arbeidet til organisasjoner som Handling på tomme hjem er så viktig, og hjelper vanlige mennesker med å engasjere seg i å ta ledige hjem i bruk igjen.
