Jeśli konkurencja jest produkowana domy vs. domy modułowe, czy wiesz, co jest lepsze? Istnieją istotne różnice między tymi dwoma rodzajami domu, o których warto wiedzieć.
Chociaż zarówno domy produkowane, jak i domy modułowe są typami domy prefabrykowane, są to różne opcje, których nie należy mylić, dlatego przedstawiamy Ci wszystko, co musisz wiedzieć o różnicach między nimi. Zwróciliśmy się do ekspertów, aby pomóc odróżnić domy produkowane i modułowe, abyś mógł podjąć świadomą decyzję.
Produkowane domy vs. domy modułowe
Przed rozważeniem zalet i wad między wyprodukowanymi a domy modułowe, zdefiniujmy, co rozumiemy przez oba terminy. Jak wspomnieliśmy, zarówno domy produkowane, jak i domy modułowe są rodzajami domów prefabrykowanych (prefabrykowanych). A czym jest dom z prefabrykatów? To taki, który jest produkowany w fabryce. Innymi słowy, z wyprzedzeniem z dala od miejsca, w którym ma powstać.
Domy prefabrykowane dzielą się na podtypy. To, co jest wytwarzane w fabryce, to moduły do domu modułowego, sekcje do domu produkowanego lub panele. Są one wysyłane z fabryki, w której są wytwarzane, na miejsce.
„Podczas gdy domy modułowe i domy produkowane są budowane poza miejscem budowy, domy modułowe można łączyć ze sobą na miejscu, tworząc unikalne, przyciągające wzrok konstrukcje” – wyjaśnia Warren Byington z Bracia z podwórka. „Są trzymani tych samych przepisów budowlanych, co tradycyjne domy. Produkowane domy docierają na miejsce w komplecie”.
Co jest lepsze, dom modułowy czy wyprodukowany?
Dolna granica wyprodukowanych domów vs. Konkurs domów modułowych to pytanie, które jest lepsze.
Aby na to odpowiedzieć, pierwszą rzeczą, którą musisz wiedzieć, jest to, że obaj podlegają różnym reżimom. Dawn Pfaff, założyciel Urząd MH wyjaśnia: „Różnica między domami modułowymi a domami fabrycznymi polega na standardzie, do którego są przywiązani: domy produkowane są budowane zgodnie z” Kod HUD (Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast), podczas gdy domy modułowe są budowane zgodnie z kodem stanu, który na ogół jest większy ścisły.
Jeśli chodzi o kaliber dwóch opcji, wyprodukowanych i modułowych, dodaje: „Domy modułowe mogą być tak wysokiej jakości, jak domy budowane na miejscu”.
Produkowane domy to jednak inny rodzaj konstrukcji. „Produkowany dom jest bardziej podobny do tradycyjnego domu mobilnego”, wyjaśnia Deidre Woollard z Milionakrów.
„Jest w całości wyprodukowany w innym miejscu i przywieziony na miejsce, czasem jako kompletna jednostka, a czasem w wielu częściach. Można je umieścić na tradycyjnym fundamencie lub na podwyższonym podeście i dodać schody, garaże i inne elementy”.
Jak długo potrwa, zanim będziesz mógł wprowadzić się do swojego domu? „W obu przypadkach można szybko zbudować dom, aczkolwiek wyprodukowane domy są raczej natychmiastowe” – mówi Warren Byington.
To, co jest dla Ciebie lepsze, będzie również zależeć od Twojego budżetu. „Produkowane domy są często tańsze niż tradycyjne konstrukcje, ale mogą nie być dozwolone we wszystkich obszarach” – mówi Woollard.
„Domy modułowe są na ogół droższe w budowie niż domy produkowane fabrycznie, chociaż są tańsze niż tradycyjne konstrukcje” – mówi. „Według szacunków wyprodukowane domy kosztują od 40 do 50 dolarów za stopę kwadratową, podczas gdy domy modułowe mogą zaczynać się na tym poziomie, ale sięgać nawet 100 dolarów za stopę kwadratową lub więcej”.
Znajdziesz również różnicę między tymi dwoma rodzajami domu w zakresie finansowania zakupu. Standardowe opcje finansowania są dostępne dla domów modułowych, ale te dla domów produkowanych są bardziej ograniczone, a pożyczki wspierane przez rząd są najczęstszą drogą.
Jak odróżnić dom modułowy od domu wyprodukowanego?
Powinno być jasne, że dom to dom wyprodukowany przez spojrzenie. Jednak zadanie rozeznania, czy dom jest domem modułowym, jest znacznie trudniejsze.
„Dom modułowy jest bardzo podobny do tradycyjnego domu” – mówi Deidre Woollard. „Z tego powodu trudno go zauważyć. Produkowane domy są łatwiejsze do zauważenia, ponieważ zazwyczaj mają dość standardowy układ i konfigurację”.
Jednak mimo to produkowane domy mogą mieć swoje walory wizualne. „Chociaż nie ma zamiaru uświetnić okładki magazynu architektonicznego, pojawiły się występy wyprodukowanych domów z biegiem czasu z unikalnymi dzwonkami i gwizdkami, które nie zawsze oferowały przyczepy stacjonarne” – mówi Warren Byington. „Od werandy po markizy i okna wykuszowe, mogą być atrakcyjne wizualnie”.
Czy dom wyprodukowany może stać się domem modułowym?
Chociaż oba są domami prefabrykowanymi, domy produkowane i domy modułowe różnią się od siebie i nie można tego zmienić.
„Wiele domów modułowych w tej erze jest nowoczesnych, a nawet poszukiwanych ze względu na swój niepowtarzalny styl, dostosowanie i potencjał do docenienia z biegiem czasu” – mówi Warren Byington.
„Jako ukończona konstrukcja na fundamencie zgodnym z przepisami budowlanymi, domy modułowe istnieją na tradycyjnym rynku mieszkaniowym.
„Szybkość wyprodukowanych domów z fabryki na miejsce ma dużą zaletę: są one często bardzo przystępne cenowo. Nie są one synonimem tradycyjnego rynku mieszkaniowego, jak domy modułowe, a niektóre obszary nawet ograniczają produkcję domów, czy to w wysiłek, aby zastosować najsurowsze przepisy budowlane stosowane w „normalnych” i modułowych domach i/lub zachować pewną estetykę wizualną w społeczność.'
Czy produkowane domy tracą na wartości?
Zastanawiasz się, czy jeśli rozwiążesz kwestię domów produkowanych w porównaniu z domami modułowymi, wybierając ten pierwszy, straci to na wartości.
„Dzisiejszy wyprodukowany dom jest znacznie wyższej jakości niż wyprodukowane domy/mobilne domy z przeszłości” – mówi Deidre Woollard. „Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast szacuje, że wyprodukowane domy mogą trwać od 30 do 55 lat, ale wiele domów trwa dłużej”.
Jest jednak zastrzeżenie. „Ogólnie rzecz biorąc, produkowane domy z czasem z większym prawdopodobieństwem tracą na wartości, chociaż wzrost jakości konstrukcji sprawił, że jest to mniej niepokojące” – dodaje.
Jeśli jednak pozwalają na to okoliczności, możesz chcieć mieć więcej pewności siebie, a ze względu na tendencję do utraty wartości przez produkowane domy z czasem, Philip Ash, założyciel Profesjonalny kącik malarski sugeruje: „Jeśli myślisz o domu jako o inwestycji, warto wziąć pod uwagę ten fakt, wybierając między domami modułowymi a domami produkowanymi”.
