Jeśli masz nadzieję na przeprowadzkę przed świętami Bożego Narodzenia, masz trochę zadania na swoich rękach. Zgłoszono, że sprzedaż domów porusza się wolniej niż zwykle z powodu pandemii, a wszystkie aspekty zakupu domu również są opóźnione, od przeniesienia do badania najlepsze oprocentowanie kredytów hipotecznych i faktycznie zabezpieczenie hipoteki.
Rada rządowa dla osób przeprowadzających się do domów jest taka, że elastyczność jest kluczowa, a data wprowadzenia się 22 grudnia (ostatni dzień zakończenia w tym roku) nie jest gwarantowana. Jednak niegwarantowane nie jest tym samym, co nieosiągalne, a jeśli naprawdę chcesz się przeprowadzić, z pewnością warto spróbować. Jacqui Harley, kierownik ds. przewozów mieszkaniowych w Prawnicy JMP powiedział:
„Po pauzie na rynku mieszkaniowym na początku tego roku z powodu pandemii COVID-19 obserwujemy teraz ogromny wzrost zapytań, a rynek kwitnie. Ze względu na wzrost aktywności i zmiany w zwykłym postępowaniu ze względu na rządowe wytyczne dotyczące bezpieczeństwa, proces przeprowadzki może teraz trwać dłużej niż zwykle.
„Bądź przygotowany na inny proces kupowania i sprzedawania. Ważne jest również, że jeśli Ty lub członek gospodarstwa domowego jesteście narażeni, należy o tym poinformować na wczesnym etapie procesu, aby można było wdrożyć niezbędne środki bezpieczeństwa i precyzyjnie określić ramy czasowe przewidywane.
„Chociaż nastąpiły zmiany w procesie przeprowadzki, nadal z pewnością można przeprowadzić się przed Bożym Narodzeniem, jeśli działasz szybko”.
To są główne rzeczy, które powinieneś wziąć pod uwagę, jeśli planujesz przeprowadzkę na Boże Narodzenie.
1. Przygotuj nieruchomość na marketing
Kiedy już zdecydujesz, że na pewno chcesz przeprowadzić się do nowego domu przed świętami, musisz przygotować go do sprzedaży. Domy, które są czyste, dobrze wyeksponowane i nie mają problemów z nowym właścicielem, sprzedają się szybciej i to jest fakt. Nie zaniedbuj również strychu/piwnicy: są to cenne miejsca do przechowywania, o których potencjalny nabywca będzie chciał wiedzieć, że są użyteczne.
2. Zarezerwuj geodetów jak najszybciej
Kolejnym krokiem jest oczywiście znalezienie odpowiedniej nieruchomości do zakupu. Rezerwacja ankiety raczej wcześniej niż później ma kluczowe znaczenie dla sukcesu na tym etapie, jak wyjaśnia Jacqui:
„Po znalezieniu nieruchomości, którą chcesz kupić, warto upewnić się, że otrzymasz przyzwoitą ankietę, zanim zdecydujesz się na zakup - jeśli kocioł nie działa, a już się wprowadziłeś, przygotuj się na kosztowną wymianę, szczególnie w okresie świątecznym czas.
„Obecnie nie ma ograniczeń co do rodzajów badań, które można przeprowadzić, ale handlowcy muszą współpracować z właścicielami nieruchomości, aby upewnić się, że przeprowadzono odpowiednie sprzątanie przed wejściem do nieruchomości i musi przestrzegać rządowych wytycznych dotyczących bezpieczeństwa pracy podczas własność.'
3. Bądź cierpliwy i przygotowany
Wiele może się zdarzyć, aby spowodować opóźnienia w tym roku pandemii: można nałożyć dalsze ograniczenia, a jeśli ktokolwiek w łańcuchu nieruchomości uzyska pozytywny wynik testu na Covid, ramy czasowe ponownie się przesuną. Możesz jednak zgłosić chęć przeprowadzki przed świętami do swojego agenta nieruchomości i poprosić o informacje o wszelkich zmianach.
4. Przygotuj się na inny sposób oglądania
„Obecne wytyczne rządowe stwierdzają, że pierwsze oglądanie powinno odbywać się praktycznie tam, gdzie to możliwe, więc bądź na to przygotowany, gdy szukasz nowego domu. Jeśli sprzedajesz swoją obecną nieruchomość, prawdopodobnie będziesz musiał sprzedać ją wirtualnie – twój agent będzie w stanie pomóc w tym i będzie miał niezbędny sprzęt do sfotografowania i nagrania wideo Twojego domu wyprzedaż.
„Obecne porady rządowe mówią również, że sprzedający swój dom powinni opuścić nieruchomość, jeśli to możliwe, więc spróbuj znaleźć miejsce, do którego można się udać podczas oglądania”.
5. Rozważ swoje ustalenia dotyczące pakowania
Zaufaj nam, gdy mówimy: im dalej zaczniesz się pakować, tym płynniejszy będzie Twój ruch. Życie na pudłach nie jest zabawne, ale musisz zacząć się pakować co najmniej trzy tygodnie przed planowaną przeprowadzką. Oznaczenie wszystkich pudełek zapewni, że niczego nie uszkodzisz w transporcie ani nie zapomnisz pudełka pełnego kosztowności. Na koniec upewnij się, że zarezerwujesz firmę przeprowadzkową z dużym wyprzedzeniem:
„Wiele firm zajmujących się przeprowadzkami musiało zmienić zasady i procesy zgodnie z wytycznymi rządowymi, więc upewnij się, że przygotowałeś się z wyprzedzeniem, aby opakowanie było jak najbardziej bezpieczne dla wszystkich”.
6. Nie zapomnij związać luźnych końcówek
'Pamiętaj, aby poinformować zakłady użyteczności publicznej, że się przeprowadzasz, a po wymianie kontraktów całą pocztę przekaż na nowy adres. Pisz swoje kartki bożonarodzeniowe z dużą ilością czasu i wysyłaj je z wydrukowanym w środku nowym adresem, co pozwala zaoszczędzić czas i pieniądze na osobnych listach i wiadomościach”.
7. Dbaj o swoje zwierzęta
„Zarówno zwierzęta domowe, jak i małe dzieci mogą uważać przeprowadzkę do domu za bardzo stresującą. Podczas gdy zwierzęta mogą być bezpiecznie trzymane w oddzielnym pomieszczeniu podczas rozpakowywania, najlepiej jest sprawdzić, czy rodzina lub przyjaciele mogą opiekować się dziećmi przez cały dzień, aby nie przejmuj się przeprowadzką i opuszczeniem starego domu, w ten sposób nie będą się czuli niespokojni i będą mogli po prostu cieszyć się emocjami związanymi z przybyciem do nowego domu”.
W przypadku zwierząt domowych zalecamy również stosowanie Feliway (dla kotów) lub Adaptil (dla psów), aby pomóc im przystosować się do nowego domu. Podłącz go na kilka dni przed wielkim przeprowadzką, aby zmniejszyć stres.
Czytaj więcej:
- Niezbędna lista kontrolna przeprowadzki domu
- Jak szybciej sprzedać dom: nasze 15 najlepszych wskazówek