As únicas dicas de preparo doméstico de que você precisa podem ser contadas com apenas uma mão - uma boa notícia se você achar a perspectiva de um preparo doméstico para uma venda um pouco assustadora. E, no entanto, o preparo é uma parte fundamental da venda de uma casa que muitas vezes pode fazer ou destruir uma venda.
Dominar a preparação doméstica pode definitivamente fazer uma grande diferença em quanto tempo leva para vender sua casa, então, se você estiver procurando por conselhos sobre como vender uma casa mais rápido, você definitivamente precisa dessas dicas de especialistas.
Diferentes especialistas podem oferecer técnicas ligeiramente diferentes, mas, fundamentalmente, a preparação doméstica vem a apenas três componentes principais que você precisa ter em mente antes de convidar os espectadores para seu casa.
1. Lembre-se: você não está apenas vendendo uma casa, você está vendendo um estilo de vida
(Crédito da imagem: Futuro)
Essa é a coisa mais importante a entender sobre a preparação em casa. Seu objetivo não é tanto vender sua casa, mas sim vender uma ideia de como será morar nesta casa. Todas as suas decisões de preparação devem ser baseadas neste fato. Por exemplo, é melhor organizar os móveis de uma forma que crie um cenário coloquial, com as peças voltadas uma para a outra - mesmo que normalmente não seja assim.
Especialistas em encenação de Staging Studio diga: 'A encenação em casa promove um estilo de vida percebido.' Por exemplo, se você está encenando um quarto, escolher móveis e luminárias combinando e simétricos criará 'uma sensação de paz e harmonia', levando seu comprador a 'pensar inconscientemente que seu relacionamento será melhor nesta casa'. Não importa se você não gosta de combinar tudo - trata-se de criar a impressão certa.
2. Vá grande - em tudo
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Novamente, isso não tem nada a ver com o que você pessoalmente favorece, mas com o que cria uma sensação de atraente espaço para seus compradores, que valorizam uma casa que pelo menos parece oferecer mais espaço do que seus atuais 1. Paradoxalmente, essa sensação de espaço extra é melhor criada optando-se por obras de arte de grandes dimensões nas paredes, espelhos grandes e tapetes grandes - e isso funciona mesmo em salas menores.
O truque é usar menos peças de destaque grandes em vez de muitas peças menores. Para aumentar ainda mais o tamanho dos seus quartos, use móveis levantados sobre pernas "para criar uma sensação de leveza" - uma dica de Christina El Moussa para Zillow.
3. Não tente esconder as características únicas da sua casa - mostre-as em vez disso
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Se sua casa tem uma peculiaridade arquitetônica - um teto inclinado ou um cômodo em forma de L - trate-a como uma oportunidade única, em vez de algo para tentar esconder (você não conseguirá, de qualquer maneira). Apresente esses recursos exclusivos como extras positivos para seu potencial comprador.
Esse canto estranho pode ser usado como escritório em casa espaço - então estilize-o como tal! Os sótãos e outros espaços que não podem ser usados como quartos extras podem ser apresentados como atraentes armazenar oportunidades - mas você tem que mostrar ao seu comprador como isso funcionaria, em vez de apenas dizer a eles.
A preparação de uma casa tem tudo a ver com fazer funcionar a imaginação do seu potencial comprador - uma casa bem preparada venderá mais rapidamente porque eles poderão ver que a casa está pronta para ser habitada.