Há uma crescente insatisfação entre compradores e locatários no Reino Unido com relação a uma série de questões relacionadas à habitação, como construção de baixa qualidade e taxas de administração injustas, mostrou uma nova pesquisa.
Das 2.000 pessoas entrevistadas nos resultados da Pesquisa de Proprietários de Casa 2019 pelo YouGov, quase dois terços (63 por cent) relatam sérias preocupações sobre o declínio da qualidade do estoque habitacional do Reino Unido, um aumento de 6 por cento em relação ao 2018. O número de locatários que se preocupam com moradias de baixa qualidade é ainda maior, 69%.
Paula Higgins, Diretora Executiva da HomeOwners Alliance, comenta, 'É chocante em um país que é uma economia mundial líder que tantas pessoas tenham preocupações com a qualidade do nosso estoque de moradias novas e antigas, sejam elas alugadas ou proprietárias ocupantes. Precisamos de mais moradias decentes para mais de nós. '
Os arrendamentos foram outra área identificada pelos proprietários de casas como uma preocupação crescente, com três em cada cinco adultos no Reino Unido (60 por cento) acreditando que o sistema de propriedade perfeita / arrendamento é um problema sério - um aumento surpreendente de 42 por cento de 2015. Mais de um quarto (26 por cento) dos arrendatários reclamaram do alto custo das obras e taxas de gestão, enquanto apenas menos de um quarto se opôs às taxas de serviço injustas (22 por cento) e uma falta de controle sobre as principais obras são feitas (23 por cent).
Essas preocupações foram registradas pelo governo, com um relatório do Comitê Selecionado de 19 de março pedindo uma reforma no sistema de arrendamento que deixa tantos proprietários de casas em situação pior.
“A HomeOwners Alliance insta o governo a agir agora para abolir o sistema de arrendamento”, continua Paula Higgins. 'Na semana passada, os parlamentares destacaram o fato de que desenvolvedores, proprietários e agentes administrativos tratam os proprietários de casas como uma fonte de lucro constante.
'Como uma organização que representa os proprietários de casas, queremos um negócio melhor. Se o governo fosse realmente sério sobre isso, eles deveriam se comprometer com uma reforma ampla da abordagem fragmentada que adotaram - fazendo anúncios bem intencionados, sem cronograma para açao. Eles não podem se esconder atrás do Brexit enquanto os proprietários continuam sendo propriedades alugadas mal-vendidas, deixadas presas em suas próprias casas com o aumento dos aluguéis e incapazes de comprar a propriedade perfeita. '
A situação dos compradores pela primeira vez e o declínio dos níveis de aquisição de casa própria continuam a ser as principais preocupações, com 91 por cento dos possíveis proprietários de casas dizendo que subir na escada da propriedade é um sério problema. Preocupações com patrimônio líquido negativo e a má qualidade de algumas habitações novas construídas também são proeminentes, com a proporção de pessoas na Irlanda do Norte especialmente preocupadas com patrimônio líquido negativo de 69 por cent.
'Os resultados desta pesquisa lançam outra sombra negra sobre o setor imobiliário repleto de falhas sistemáticas', comenta Kim Vernau, CEO da Seguro BLP. “O governo e a indústria de construção civil estão sob forte pressão para cumprir as metas e aumentar o volume de moradias. Isso resultou em uma queda perceptível no design prático e na qualidade de construção de novas casas, bem como em esquemas mal pensados, como Ajuda para comprar.
'O esquema do governo impulsionou o setor residencial, mantendo os preços artificialmente altos, mas racha começaram a aparecer, e seu colapso poderia deixar milhares de compradores de primeira viagem perdidos capital próprio. Em um mercado já estagnado, onde práticas prejudiciais como guzundering são comuns, baixa qualidade de construção e a ameaça plausível de desvalorizar o valor do ativo está aumentando a cautela pré-existente de potenciais compradores e investidores. Para restaurar a confiança em um setor vacilante, é necessário dar mais ênfase à melhoria da qualidade da construção e à resistência a soluções populistas de curto prazo para o agravamento da crise imobiliária. '
Uma coisa é clara: há um consenso crescente entre proprietários de casas (atuais e futuros) e especialistas do setor sobre a necessidade urgente de reforma em muitas áreas da habitação no Reino Unido; tanto os atuais proprietários quanto aqueles que desejam ter sua própria casa se beneficiariam de uma ação legislativa imediata e decisiva para melhor proteger seus direitos.
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