Aumentar o apelo do freio da sua casa é uma parte realmente importante da preparação para vender. Existem muitas maneiras relativamente simples de garantir que sua propriedade dê uma excelente primeira impressão aos compradores em potencial e aos transeuntes, ao mesmo tempo que aumenta seu valor. Mesmo a manutenção e a arrumação simples podem ter um grande impacto sobre os visualizadores, além de economizar dinheiro por meio da prevenção de problemas de longo prazo.
Use nossas dicas para aumentar a atratividade da calçada da sua casa e, em seguida, leia nosso artigo em vender uma casa ou apartamento para garantir que você está bem preparado.
1. Renove a porta da frente
(Crédito da imagem: Porta da frente feita sob medida)
Como a porta de entrada para sua casa, a porta da frente faz uma declaração sobre toda a sua propriedade. Ele determina se os hóspedes ou compradores em potencial irão considerá-lo acolhedor e bem conservado. Barbara Corcoran, a magnata do mercado imobiliário americano, argumentou que os compradores decidem comprar uma casa nos primeiros oito segundos de visualização, então as primeiras impressões realmente importam.
Melhorar sua porta da frente é bastante simples. Um retoque rápido pode rejuvenescer a madeira castigada pelo tempo. Usar polidor de metal nas ferragens da porta pode remover a ferrugem e manchas de sujeira, fazendo com que uma porta velha pareça nova. E uma nova camada de tinta permite adicionar cor e personalidade à sua casa. Use estes guias para que o seu tenha a melhor aparência:
- Como restaurar sua porta da frente
- Como pintar uma porta da frente
- Ideias modernas de design de portas de entrada
- Ideias de design de portas de entrada tradicionais
2. Transforme o exterior da sua casa
Quer as paredes sejam de tijolo, pedra ou revestidas com revestimento, retocá-las pode trazer a sua casa de volta à vida. Um recapeamento completo, uma nova renderização ou um novo acabamento terão o maior impacto, mas podem custar vários milhares de libras, dependendo do tamanho da propriedade. No entanto, se a sua propriedade for feia e difícil de mudar, definitivamente vale a pena considerar. Use nossos guias para saber mais:
- Como transformar o exterior da sua casa: ideias e conselhos de especialistas
- Revestimento e renderização: um guia definitivo
- Como pintar uma casa, por dentro e por fora
3. Manutenção de janelas e pintura
(Crédito da imagem: Getty)
Não tem orçamento para transformar o exterior da sua casa? Carpintaria e repintura de janelas custarão apenas cerca de £ 500, mas ainda agregando valor. Até mesmo lavar janelas sujas pode tornar sua casa mais iluminada e convidativa. Use nossos guias para saber mais:
- Como restaurar e manter janelas de madeira
- Como restaurar e manter janelas de metal
- Como restaurar e manter janelas com chumbo
- Melhores maneiras de limpar janelas
4. Arrume seu caminho
(Crédito da imagem: Door-Stop)
Uma das maneiras mais baratas e fáceis de aumentar a atratividade do meio-fio de sua casa é garantir que todos os caminhos estejam intactos. Uma lavagem rápida rejuvenescerá o caminho até sua entrada, removendo sujeira e manchas. Remover ervas daninhas e substituir as pedras quebradas do pavimento não apenas melhorará a aparência do seu caminho, mas também o tornará mais seguro para quando o gelo do inverno retornar. Garantir que sua casa tenha caminhos planos é essencial para aqueles com carrinhos de bebê, cadeiras de rodas ou crianças pequenas - portanto, o fácil acesso deve aumentar o número de compradores potenciais para sua propriedade. Use nossos guias abaixo para começar.
- Encontre o melhores lavadoras de pressão no nosso guia do comprador
- Como projetar um caminho de jardim
- Como estabelecer um caminho de cascalho de conserto rápido
5. Manicure o jardim da frente
(Crédito da imagem: Urban Front)
Um jardim frontal bem cuidado fará com que a casa pareça bem cuidada - e na mente dos compradores, um exterior bem cuidado significa um interior bem cuidado. Não é preciso muito para aparar um jardim coberto de vegetação, mas vai melhorar muito seu charme, potencialmente junto com o valor de sua casa. A manutenção geral é uma boa prática, mas os mais ambiciosos podem desejar considerar projetos de paisagismo. Certifique-se de livrar seu jardim de ervas daninhas indesejadas no início da temporada, antes que suas raízes cresçam muito profundas e se espalhem por toda parte.
Um lindo jardim sempre atrairá mais compradores em potencial, especialmente quando o tempo estiver agradável. Um paisagismo deslumbrante pode adicionar até 20% ao valor de sua propriedade, portanto, algumas horas gastas como um Monty Don amador valerão bem a pena. Consertos mais baratos, como cestos pendurados e vasos de flores nos dois lados da porta da frente, também farão a diferença. Um exterior novo e atraente pode adicionar até 10 por cento ao valor da sua casa. Inspire-se com o nosso ideias de design de jardim frontal para colocar o seu em boa forma.
6. Esconda as lixeiras
(Crédito da imagem: P&B)
Se não houver nenhum lugar para guardá-los ordenadamente - talvez na lateral da casa - então um depósito de lixo é obrigatório. Encontre muitos armazenamento de lixo na Amazon.
7. Consertar calhas, portões e cercas quebradas
(Crédito da imagem: Colin Leftley)
Se as calhas estiverem penduradas em suas fixações, o portão de suas dobradiças e as cercas forem danificadas, sua casa perderá valor imediatamente. Tirar um fim de semana para cuidar desses empregos pode pagar dividendos, tanto para atrair compradores que teriam ficado desanimados por detalhes externos mal conservados, quanto para aumentar o valor da casa. Use nossos guias abaixo para obter mais informações:
- Melhores portões de jardim
- Como limpar, consertar e pintar velhos portões e grades de ferro
- Idéias de design de cerca de jardim
- As melhores manchas de vedação para embelezar o seu jardim
Mais sobre como vender sua casa:
- Como apresentar sua casa à venda: maneiras de vender sua casa rapidamente
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