Alăturați-vă buletinului nostru informativ
Obțineți cele mai bune idei de decor pentru casă, sfaturi bricolaj și inspirație pentru proiecte direct în căsuța dvs. de e-mail!
Vă mulțumim că v-ați înscris la Realhomes. Veți primi un e-mail de verificare în curând.
A fost o problemă. Vă rugăm să reîmprospătați pagina și să încercați din nou.
Mutarea în tine primul apartament? Treci la un apartament? Indiferent de locul în care decideți să vă înființați magazinul, există o mulțime de semnale roșii de închiriere care ar trebui nu treci neobservat.
Asigurați-vă că bifați toate detaliile de care aveți nevoie pentru a le rezolva din timp și pentru a ușura munca cu ajutorul nostru lista de verificare pentru mutare.
Nu putem fi acolo pentru a suna alarmele în timp ce semnați contractul de închiriere, în cazul în care există probleme majore, dar vă putem oferi câteva indicații de la profesioniști care vă vor face căutarea unei locuințe mult mai ușoară.
Închiriere steaguri roșii pe care trebuie să știți să le depistați
Înainte de a găsi Feng Shui pentru spațiul dvs., va trebui să analizați proprietatea pentru a vă asigura că este confortabilă și sigură. Este ușor de detectat unele probleme potențiale - rozătoare, aparate sparte, vecini înfiorător, ciudați și înfricoșători - dar alte părți ale procesului de închiriere ar putea fi la fel de problematice, dar nu la fel de evidente. Aceste scenarii ne fac să fluturăm steaguri roșii.
Facilitățile de zi cu zi nu funcționează
Keyanna Bowen, fondatorul Est+Lane iar gazda lui Închiriere Reface pe Magnolia Network, insistă că ar trebui să priviți o închiriere așa cum ați face o proprietate pe care vă gândiți să o cumpărați - în cele din urmă, ambele sunt acasă.
Începeți cu „lucrurile non-cosmetice de zi cu zi”. Toaletele curg corect? Ai apăsat toate întrerupătoarele de lumină? Presiunea apei este OK? Aceste necesități pot trece adesea neobservate în entuziasmul de a citi a apartament inchiriat, apartament sau casă pentru prima dată, așa că faceți o listă de verificare dacă aveți nevoie!
Zonele nesupravegheate sunt neglijate
Dacă holuri, zone de spălătorie, spatii exterioare, iar camerele de corespondență arată ca un dezastru, luați-l ca pe un semn că apartamentul în sine ar putea avea nevoie și de ceva TLC... sau mult de TLC.
„Verificați întreținerea”, sugerează Chelsey Brown, fondatorul CityChicDecor.com si autor al Stilul de închiriere: Ghidul suprem pentru decorarea apartamentului sau a casei mici (disponibil pe Amazon). „Vezând modul în care conducerea sau proprietarul întrețin o casă sau un complex vă poate spune cum vă vor întreține unitatea actuală.”
Și dacă ceva pare mai puțin stelară în ziua mutării, aduceți-l în atenția proprietarului.
„O unitate în care ne-am mutat în Brooklyn în 2019 NU avea straturi proaspete de vopsea când ne-am mutat și avea urme de zgârieturi de la chiriașul anterior, împreună cu crăpături care nu au fost acoperite”, spune Becca Siegel. Halfhalftravel.com aminteste.
Faceți fotografii pe tot parcursul călătoriei, astfel încât să aveți dovezi dacă ceva nu este în regulă. Este întotdeauna bine să-ți fotografiezi spațiul la sosire și înainte de a pleca la drum, astfel încât să ai documente care arată că ai fost un chiriaș bun și a întreținut bine spațiul.
Detaliile de închiriere sunt neclare
Faceți pauze dacă aveți un proprietar care este lasat cu contractele de închiriere sau vă obligă să adoptați condiții cu care nu vă simțiți confortabil. Va trebui să citiți cu atenție literele mici, prieteni. „Asigură-te că înțelegi ce semnezi”, imploră Bowen. Clarifica cat este chiria și ce utilități sunt incluse în contractul dvs.
Plățile sunt grăbite
Am înțeles – ești încântat să creezi un spațiu al tău. Ești gata să implementezi hackuri de apartamente a utiliza tot posibilul inch de spațiu. Este cu siguranță o perioadă interesantă, dar nu vă grăbiți să predați nimic - în special finanțele.
„Un administrator sau un proprietar legitim nu vă va cere să predați o sumă mare de bani înainte de a vedea proprietatea închiriată și de a citi contractul de închiriere”, spune RedFin's economistul șef, Daryl Fairweather. „Cu toate acestea, în timpul procesului de aplicare, vă puteți aștepta să plătiți anumite taxe în avans, cum ar fi taxele de aplicare și o verificare a antecedentelor, indiferent dacă semnați sau nu un contract de închiriere pentru proprietate.”
Proprietarul este inabordabil
Deși probabil că nu veți avea prea multe contacte cu proprietarul dvs., un proprietar de proprietate ar trebui să fie totuși accesibil - mai ales având în vedere că un străin se mută în spațiul lor!
„Dacă auziți că proprietarul sau administratorul este „în afara orașului”, bolnav sau deținut în alt mod, dar tot se așteaptă să plătiți în avans un depozit de garanție sau chiria pentru prima și ultima lună în avans, este posibil să vă confruntați cu o înșelătorie", a spus Fairweather. note. „Escrocii se pricep să facă totul să pară legitim – unii chiar fac referire la un avocat fals sau alte terțe părți care se ocupă de lucruri în absența proprietarului.”
Brokerii nu sunt sinceri cu privire la utilități
Chiar dacă vă aflați în cel mai mic spațiu, cutia de pantofi pentru a termina toate cutiile de pantofi, calculați cum va arăta factura lunară de utilități, astfel încât să nu aveți surprize când vă mutați.
„Întrebați conducerea sau proprietarul care este costul mediu al energiei electrice pe lună într-o unitate similară cu ceea ce căutați”, recomandă Brown. „În clădirile prost izolate, ai putea plăti sute de dolari pe lună pentru electricitate. Odată, factura mea de electricitate era de 290 USD pentru un studio anterior în care locuiam la mijlocul verii!”
Totul este în detalii, oameni buni. Dar acum că știți ce să faceți atunci când stabiliți chiriile, este timpul să semnați contractul de închiriere și să vă deschideți. Urmatorul pas? Proiectarea apartamentului tău mic cu buget redus.
Ai nevoie de o recomandare de emisiune TV? Poate câteva sfaturi de decor? Danielle, un scriitor de știri digitale la Future, vă oferă informații. Munca ei apare în toate mărcile de stil de viață ale companiei, inclusiv My Imperfect Life, Real Homes și woman&home. În principal, timpul ei este petrecut la My Imperfect Life, unde este în acord cu cele mai recente tendințe de divertisment și sfaturi de întâlniri pentru generația Z.
Înainte de a ajunge la Future, Danielle a fost redactorul revistei Time Out New York Kids, unde a putut experimenta ce este mai bun din oraș din punctul de vedere al celor mai mici rezidenți ai săi. Înainte de asta, a fost redactor de știri la Elite Daily. Lucrarea ei a apărut și în Domino, Chowhound și amNewYork, pentru a numi câteva.
Când Danielle nu scrie, o puteți găsi testând o nouă rețetă, citind o carte (sugestii întotdeauna binevenite) sau rearanjează mobilierul din apartamentul ei... din nou.
