Săptămâna aceasta a fost un motiv de sărbătoare printre Vând apus de soare fanii ca al patrulea sezon al emisiunii a fost confirmat pe Netflix. Vara trecuta Vând apus de soare a devenit o sursă surprinzătoare de sfaturi imobiliare și ne-a învățat acest lucru Vând apus de soare sfat pentru a vinde rapid o casă - nu supraestimați niciodată prețul cerut.
Emisiunea TV de realitate se concentrează pe viața agenților imobiliari din grupul Oppenheim de intermediere imobiliară. În timp ce firma din Los Angeles este specializată în vânzarea de case de lux celor bogați și faimoși, a existat o proprietate care s-a dovedit prea scumpă chiar și pentru ei - casa de 75 de milioane de dolari.
- Citit: Prognoza pieței locuințelor - valorile casei continuă să crească pe fondul scăderii ofertei
Casa scumpă de ochi a stârnit controverse în timpul sezoanelor 2 și 3, în timp ce agentul imobiliar Davina Potratz s-a străduit să găsească un cumpărător. Jason Oppenheim, șeful brokerajului, a susținut în emisiune că proprietatea are un preț prea mare pentru a fi vândut.
(Credit de imagine: Netflix)
Până la sfârșitul seriei, proprietatea era încă pe piață și se pare că Jason avea dreptate. Obținerea corectă a prețului pe o proprietate este esențială pentru vânzarea rapidă a unei case, indiferent dacă este vorba despre un conac de milioane de dolari sau o casă de familie din suburbii.
„Întrebarea prețului este întotdeauna esențială. Prețurile prea mari inițial pot duce la o listare veche care nu se vinde și, în cele din urmă lipsind o fereastră de piață fierbinte ”, spune Robin Walpert, Sotheby’s International Realty - Santa Monica-Venice Brokeraj. „Pe piața de astăzi în care cumpărătorii simt atât de multă încredere a consumatorilor, prețurile slabe ar putea fi o greșeală financiară incredibilă.”
(Credit de imagine: Netflix)
‘Cumpărătorii de astăzi sunt educați și înțeleg când o casă are un preț bun. Dacă aveți un preț bun încă de la început, ar trebui să vă așteptați să primiți oferte agresive chiar la prețul cerut sau în jurul valorii dvs. ”, adaugă Todd David Miller din Agentia.
S-ar putea să pară simplu, dar obținerea corectă a prețului cerut este cea mai bine dovedită tactică de vânzare pentru schimbarea rapidă a unei case de pe piață. Deci, cum vă puteți asigura că ați obținut prețul cerut corect? Răspunsul este pur și simplu măsurarea așteptărilor dvs. și alegerea unui agent experimentat cu care să lucrați.
(Credit de imagine: Netflix)
„Prețul corect al unei proprietăți este o artă care necesită experiență profesională, analiză a proprietăților vândute recent, examinarea pe concurența pe piață și anticiparea tendințelor și activității pieței ”, explică Allie Readyhough Shore de la Mott & Chace Sotheby’s International Imobiliare. „Atunci când prețul este corect, o proprietate nu numai că se va vinde rapid… va asigura vânzătorului că va obține cel mai bun dolar.”
Dacă nu sunteți sigur că agentul dvs. imobiliar este în fața dvs. cu privire la un preț cerut realist, puteți oricând să faceți săpături. Căutați prețurile cerute pentru proprietăți similare din zona dvs. pe Zillow sau site-uri web similare.
- Citit: Aceasta este cea mai bună culoare pentru a vă picta casa dacă doriți să o vindeți rapid, spun experții
Starea actuală a pieței imobiliare din SUA, în care există o lipsă de proprietăți de vânzare, permite o anumită posibilitate de stabilire a prețurilor ambițioase, cu toate acestea, trebuie parcurse cu atenție. Nu vă lăsați purtați și ajungeți la propria versiune a saga casei de 75 de milioane de dolari.
