Clădirile de grădină oferă o oportunitate excelentă de a adăuga spațiu fără a se extinde și sunt adesea o modalitate mai rentabilă de a crește dimensiunea casei dvs. Cu toate acestea, este important să vă asigurați că toate adăugirile sunt conforme cu legea sau, altfel, va trebui să le eliminați cu implicații semnificative din punct de vedere al costurilor.
Dacă faceți o mulțime de cercetări, asigurați-vă că sunteți familiarizați cu toate regulile și luați legătura cu acestea autoritatea locală de planificare înainte de a începe, atunci veți putea evita să vă pierdeți timpul și bani. Cele cinci lucruri cheie de reținut sunt:
1. Majoritatea dependințelor nu au nevoie de permisiunea de planificare
Dependențele și magaziile de grădină sunt considerate a fi amenajate, ceea ce înseamnă că nu vor avea nevoie de permis de planificare. Cu toate acestea, există diverse condiții care trebuie îndeplinite. De exemplu:
- Camerele de grădină trebuie să aibă un singur etaj, cu o înălțime maximă a streașinii de 2,5 m, o înălțime totală maximă de 4 m cu un acoperiș cu două pante sau 3 m pentru orice alt acoperiș. Dacă se află la 2 m de limita proprietății, întreaga clădire nu trebuie să depășească 2,5 m înălțime.
- Clădirea nu trebuie să ocupe mai mult de jumătate din suprafața terenului din jurul casei originale (inclusiv dependințele existente).
- Camerele cu grădină nu trebuie poziționate în fața cotei principale a casei principale.
- Nu trebuie folosite ca locuință.
- Nu ar trebui să includă verande sau balcoane.
- Platformele ridicate, cum ar fi terase, nu trebuie să depășească 30 cm.
- Cabinele din lemn trebuie să fie la cel puțin 5 metri de orice clădire.
- Există restricții suplimentare pentru camerele de grădină pe terenurile desemnate, cum ar fi zonele de conservare și clădirile listate (a se vedea mai jos).
2. Dacă intenționați ca dependența dvs. să fie locuită, veți avea nevoie de permisiunea de planificare
Pentru a fi clasificată drept dezvoltare permisă, o nouă clădire în aer liber nu trebuie să fie ea însăși un spațiu de locuit separat, autonom. Dacă intenționați să-l construiți pentru uz locuit, va trebui să solicitați permisiunea de construire.
3. De asemenea, veți avea nevoie de permisiunea de planificare dacă construiți în jurul unei case listate
Clădirile listate sunt considerate a fi de importanță istorică și, prin urmare, merită protejate. Puteți afla dacă casa dvs. este listată căutând Baza de date a patrimoniului național istoric al Angliei .
Statutul listat al unei case protejează proprietatea de dezvoltarea și completările neautentice și inadecvate, asigurându-se că rămâne semnificativă din punct de vedere cultural și arhitectural. Aceasta înseamnă controale de planificare sporite atât pentru clădire, cât și pentru terenul din jur.
Înainte de a construi o cameră de grădină, va trebui să solicitați Consimțământul Clădirii Listate; biroul local de planificare vă va putea sfătui.
(Credit imagine: NFU)
4. Constrângeri de planificare pentru o zonă de conservare
Chiar dacă clădirea dvs. nu este listată, ar putea fi amplasată pe un teren desemnat, cum ar fi o zonă de conservare sau un parc național. Dacă acesta este cazul, clădirea dvs. nu va fi permisă să fie construită pe partea laterală a elevației principale. De asemenea, va trebui să anunțați departamentul local de planificare.
Copacii pot fi, de asemenea, supuși unui ordin de conservare a copacilor, ceea ce înseamnă că nu veți putea să-i eliminați și va trebui să se aplice pentru „lucrări de copac” dacă doriți să tăiați sau să tăiați copacul - acest lucru poate dura până la șase săptămâni.
5. Există reguli în jurul vieții sălbatice?
Descoperirea vieții sălbatice pe terenul dvs. poate reprezenta, de asemenea, provocări, deoarece mai multe specii, inclusiv bursuc și lilieci, sunt protejate. Există repercusiuni grave pentru deranjarea speciilor protejate, de exemplu, deranjarea unui bursuc stabilirea fără permisiunea poate veni cu o pedeapsă cu închisoarea de până la șase luni și o amendă de până la £5,000.
Merită să vă familiarizați cu diferitele legi și reglementări, pentru a vă proteja nu numai viața sălbatică, ci și familia.
Amintiți-vă că, dacă faceți lucrări la casa dvs. (chiar și construiți o dependință în grădina dvs.), ar trebui să verificați dacă trebuie să vă sfătuiți compania de asigurări.
Despre NFU Mutual:
NFU Mutual se bazează pe o experiență de peste 100 de ani pentru a oferi asigurări NFU Mutual Bespoke pentru locuințe pentru proprietăți de valoare ridicată. Pentru a afla mai multe și a agenției locale, vizitați Mutual NFU.
The National Farmers Union Mutual Insurance Society Limited (Nr. 111982). Înregistrat în Anglia. Sediul social: Tiddington Road, Stratford upon Avon, Warwickshire CV37 7BJ. Autorizat de Autoritatea de Reglementare Prudențială și reglementat de Autoritatea de Conduită Financiară și Autoritatea de Reglementare Prudențială. Membru al Asociației Asigurătorilor Britanici.
