Cu termenul limită pentru deschiderea noului ajutor pentru cumpărarea ISA-urilor, care va apărea în noiembrie anul acesta și în guvern schema de împrumuturi de capitaluri proprii, în forma sa actuală, care se încheie la 31 martie 2021 *, la ce se gândesc cu adevărat britanicii aceasta? Un sondaj din februarie 2019 cu 909 de persoane, realizat de Future Illuminate Panel în numele Case reale sugerează că atât proprietarii de case, cât și chiriașii britanici sunt atenți la schemă.
Întrebați despre părerea lor cu privire la schemele de împrumuturi de capital guvernamental, cu ajutorul pentru cumpărare dat ca exemplu specific, majoritatea (66 la sută) au dat politicosul Răspundeți: „Este o opțiune, dar nu pentru mine”, cu un procent suplimentar de 21% care o pune mai clar, optând pentru răspunsul „Nu cred că merită”. Doar 12% dintre respondenți au considerat că Ajutorul la Cumpărare este o oportunitate excelentă de a-și deține propria casă și că s-ar putea uita activ la ea.
Din motive de corectitudine, este demn de remarcat faptul că 73% dintre respondenții noștri sunt deja proprietari de case, cu doar 19% care închiriază și este probabil că mulți dintre cei 12 la sută dintre cei entuziasmați de Ajutor la Cumpărare sunt chiriașii care caută opțiunile lor de a deține prima lor Acasă. Cu toate acestea, având în vedere că peste jumătate dintre respondenți (58%) au vârste cuprinse între 25 și 50 de ani, este probabil ca pentru mulți dintre ei, Ajutorul la Cumpărare să fie o opțiune au refuzat) atunci când se uitau să cumpere prima lor casă, dat fiind că vârsta medie de cumpărare a unei prime case este în prezent de 34 de ani, iar schema funcționează de atunci 2013.
Help to Buy a fost criticat în ultimii ani din mai multe motive. S-au exprimat îngrijorări cu privire la cât de cu adevărat accesibile sunt noile oferte de construcții și cu privire la perspectivele pe termen lung ale proprietarilor de case care au luat avantajul schemei, dar poate avea probleme cu deplasarea, datorită faptului că apartamentele din noua construcție își pierd valoarea, lăsând potențial negativ proprietarii de case capitaluri proprii.
Un raport al Ministerului Locuințelor, Comunităților și Guvernului Local, numit „Evaluarea schemei de împrumut de capital pentru ajutor la cumpărare 2017” a fost publicat în octombrie 2018, a abordat aceste preocupări, subliniind că prețurile „Ajutor la cumpărare au crescut în conformitate cu prețurile de construcție nouă, dar rămân mult sub nivelurile generale. În mod egal, prețurile Ajutorului pentru cumpărare rămân, în general, sub cele pentru toate tranzacțiile, adică inclusiv piața de mâna a doua. ”
În timp ce construirea de case noi este absolut calea de urmat în rezolvarea crizei locuințelor, viitoarele scheme guvernamentale va trebui să se uite mai atent la ceea ce înseamnă cu adevărat accesibilitatea în raport cu veniturile medii actuale și inflație.
* corecție: această piesă preciza anterior că sistemul de împrumuturi de capital guvernamental se încheie în noiembrie 2019, când acest termen limită ar trebui să se refere la deschiderea unui ajutor pentru cumpărarea ISA.
Vrei să te hotărăști cu privire la schemă? Consultați-ne ghid pentru începători pentru Ajutor la cumpărare.
