Хотите, чтобы ваша кухня была немного больше, чтобы на ней можно было поставить стол для завтрака? Возможно, вам нравится ванна для замачивания в вашей основной ванне, но ни одна из найденных вами моделей вам не подойдет. Вы можете добавить всего несколько футов к своему дому без головной боли и затрат на полноценную пристройку комнаты с добавлением рельефа. Также называется микродобавлением. Если вы думаете, что выпуклость решит ваши потребности в дизайне, этот пост ответит на все ваши вопросы.
- Продолжайте читать: 11 идеи дополнения дома для бюджетов любого размера
Что такое дополнение?
Как правило, к существующему фундаменту крепится пристройка, похожая на балкон, что делает ненужными работы по фундаменту. Кроме того, нет необходимости связывать микродобавку с существующей линией крыши. Оба эти качества позволяют сэкономить время и деньги, но при этом добавляют дополнительное пространство.
Самая заметная разница между выдвижением и дополнительным помещением - это размер. Выступы маленькие. Например, всего несколько футов маленького размера, что, очевидно, позволяет сэкономить на стоимости материалов. Выдвижные надстройки ограничены по размеру из-за того, что у них нет отдельного фундамента.
Кроме того, микродобавки редко требуют дополнительного нагрева или охлаждения. Вентиляционные отверстия из комнаты, к которой крепится отбойник, адекватно обслуживают дополнительные квадратные метры. Только не прокладывайте водопровод в неотапливаемом помещении.
- Продолжай читать: Затраты на добавление дома - цена квадратного метра, где сэкономить и варианты финансирования
Насколько большим вы можете сделать надстройку?
Вес консольного выступа поддерживается существующими балками перекрытия дома. Чем больше балки, тем больше может быть выступ. По словам Мэнни Анджело Вараса, президента и генерального директора компании MV Group, строящей элитные дома в Южной Флориде, балка перекрытия может в четыре раза увеличить глубину балки. Например, если ваши балки 2х10, их глубина составляет 9 ¼ дюймов. Умножьте это измерение на 4, и ваша микродобавка может увеличиться на 37 дюймов.
Домовладельцы обычно добавляют надстройки к первому этажу дома. Но вы также можете добавить его ко второму этажу. И, если ваш дом построен на бетонной плите, вы все равно можете добавить выступ. По словам Вараса, плита может поддерживать консоль длиной 3-5 футов.
Причины добавить надстройку в свой дом
Помимо экономии, есть несколько причин, по которым домовладельцы предпочитают надстройку над полноценной пристройкой комнаты. Самая очевидная причина в том, что им нужно всего несколько футов в доме. Но есть и другие причины вне дома.
По словам Вараса, вам понадобится разрешение на строительство микро-надстройки. Поэтому, прежде чем рассматривать любую реконструкцию дома, посоветуйтесь со своими строительными органами, чтобы узнать о требованиях к разрешениям и проблемах с зонированием. Если ваш дом уже находится близко к линии вашей собственности, ваши неудачи могут быть слишком серьезными для полноценного пристройки дома. Это отличная возможность поднять настроение.
Вы также можете подумать о надстройке, чтобы защитить взрослые деревья и их корни. Сняв пристройку с существующим фундаментом, вы можете увеличить пространство в своем доме, не повреждая почву. И корни деревьев - не единственное, что находится под землей. Работы по фундаменту, необходимые для пристройки дома в натуральную величину, могут потребовать перемещения водопровода или инженерных коммуникаций ниже уровня земли. Работа по перемещению этих линий увеличивает общую стоимость реконструкции.
Наконец, если ваш двор слишком мал для обеспечения доступа и маневрирования тяжелого оборудования, необходимого для фундаментных работ, добавление отбойника все равно обеспечит больше квадратных футов.
- Продолжай читать: Как спланировать пристройку дома
Сколько обычно стоит надстройка?
Согласно рынку онлайн-услуг для дома, Домашний гид, в среднем добавление комнаты или дома стоит от 86 до 208 долларов за квадратный фут. При таком расчете стоимость обычного пристройки дома может составлять 20 000 долларов и более. Но из-за того, что в выпуклости отсутствуют некоторые факторы, повышающие стоимость, мини-надстройка для кухни высотой 2 фута может стоить всего 5000 долларов.
Две ноги могут звучать не так много. Но если вы считаете, что его длина равна 15-футовой комнате, это даст вам дополнительные 30 квадратных футов. Здесь достаточно места, чтобы добавить стол для завтрака, кладовую или центральный остров.
Почему выскакивающие дополнения дешевле, чем полные?
Поскольку стоимость строительства часто рассчитывается по площади в квадратных футах, только меньший размер выступа делает его дешевле, чем добавление комнаты. Однако есть и другие факторы, которые играют роль. Отсутствие фундамента является основным. Другие факторы зависят от размера и функции надстройки, что может означать, что вам не понадобится следующее:
- Проводка
- Сантехника
- Воздуховоды HVAC
- Расширение существующей крыши
- Столько окон, сколько пристройка к полноценной комнате
Плюсы и минусы дополнения Bump-out
Прежде чем вдаваться в плюсы и минусы пристройки, Варас советует домовладельцам спросить себя: «Вы хотите жить в доме и просто наслаждаться им, или вы хотите создать будущую ценность?»
Ежедневное наслаждение перестройкой дома снимает боль с дороговизны полноценной постройки. Но если вы чувствуете только небольшую столовую, когда все дома на День Благодарения, то лучшим вариантом может стать выпад и меньшая цена. Особенно, если вы знаете, что находитесь в своем вечном доме.
Но, если вы видите, что в будущем будете продавать себя, Варас говорит, что выемки не добавляют особой ценности дому и не приносят значительной отдачи от инвестиций. «Полноразмерное дополнение создает будущую ценность для перепродажи, чего не дает выпуклость», - говорит он.
В противном случае плюсы и минусы надстройки:
Плюсы:
- Более низкая стоимость
- Достаточно места для того, что вам нужно
- Терять меньше дворового пространства
- Защитите зрелые деревья
- Легко сочетается с существующей структурой
Минусы:
- Добавляет место только в одну комнату
- У вас могут возникнуть проблемы с подбором сайдинга
- В зависимости от вашей планировки для выступов на кухне и в ванной может потребоваться водопровод.
- Не для среднего мастера по дому
Идеи для выпуклых дополнений.
Варас говорит, что наиболее популярное использование микродобавок - это расширение того же пространства. Вот несколько способов, которыми домовладельцы используют свои надстройки, чтобы сделать дом функциональным и радостным.
- Как эркер с местом у окна в гостиной или кабинете.
- Расширить основную ванну, освободив место как для ванны, так и для душа.
- На кухне, чтобы добавить столовую, место для острова или кладовой или более крупную бытовую технику.
- Чтобы добавить гардеробную в спальню.
- Чтобы добавить прачечную или прихожую.
- Как уголок домашнего офиса вдали от семейной комнаты.
Наконец, всегда консультируйтесь с квалифицированным специалистом перед тем, как приступить к каким-либо дополнительным работам в доме, особенно к ремонту. Если не поддерживать должным образом, консольная микродобавка может провиснуть, что приведет к повреждению конструкции дома. Он также может протекать, вызывая повреждение плесенью и водой. И чтобы избежать дальнейших осложнений, всегда соблюдайте местные постановления о зонировании, строительные нормы и правила и правила ТСЖ.
