Если вы хотите продать свой дом быстрее, важно максимально использовать потенциал ваших фотографий. Изображения в списке - это первое, что увидят ваши потенциальные покупатели, поэтому им нужно много работать, чтобы представить ваш дом в наилучшем свете. Фактически, удачное изображение чаще всего будет иметь значение между покупателем, который продолжает прокручивать страницу, до покупателя, снимающего трубку, чтобы договориться о просмотре. Делаете ли вы собственные фотографии или нанимаете профессионала, следуйте этим советам от компании Miller Homes, чтобы сфотографировать недвижимость прямо перед продажей.
Продаете дом? Узнайте больше о ценностях дома на наших прогноз рынка жилья.
1. Выбери подходящее время суток
Естественный свет может иметь большое значение для внешнего вида дома, и вы можете увеличить количество естественного света в своем доме, внеся несколько небольших изменений. Начните с открытия жалюзи и шторы и постарайтесь убрать все предметы, которые сидят на вашем окне. подоконники, в том числе рамы для картин или цветы, так как они могут вводить в заблуждение и заставлять ваши окна казаться меньше.
Также рекомендуется временно переместить любую мебель, которая может блокировать окна, например диван или телевизор. Важно выделить как можно больше места и позволить свету проходить сквозь него.
Убедитесь, что вы также включаете любой свет, который у вас есть, даже в дневное время. Они не только украсят комнату, но и сделают ее более уютной и привлекательной.
2. Подумайте о более широкой картине
Не беспокойтесь о попытках втиснуть каждый уголок в свою фотогалерею. Вместо этого, чтобы действительно привлечь внимание покупателей, вам нужно подумать о более широкой картине.
По вашим фотографиям потенциальные покупатели хотят увидеть, какой потенциал имеет ваш дом, и будут придумывать способы, которыми они могут извлечь выгоду из пространства в целом. Вы захотите выделить пространство и макет, поэтому, чтобы сделать снимок, попробуйте сделать снимки широкоугольными. угол и не зацикливайтесь на небольших пространствах в вашем доме, таких как туалеты или под лестницей место хранения.
Кроме того, не забывайте, что в некоторых комнатах вам может потребоваться сделать дополнительные фотографии с разных ракурсов, особенно в небольших помещениях, таких как ванные комнаты или дамские комнаты. При этом просто обратите внимание на зеркала или большие окна на заднем плане, где вы можете поймать собственное отражение или блики от потолочного освещения на фотографиях.
- Получите больше вдохновения для макетов в нашей галерее10 идей планировки маленькой гостинойчтобы максимизировать ваше пространство
3. Будьте избирательны в том, что вы показываете в первую очередь
При фотографировании выбирайте, какие фотографии лучше всего отображают ваш дом. Подобно тому, как вы «делаете все возможное», первая фотография в вашем онлайн-объявлении должна демонстрировать лучшее, что может предложить ваш дом. Итак, стоит задуматься о том, что именно вы планируете сфотографировать, и подумать, какое изображение будет вашей главной фотографией, чтобы привлечь потенциальных покупателей. Ваш агент по недвижимости посоветует, какое фото лучше всего.
Фотографии, отражающие характер или особые качества вашего дома, такие как встроенные стеллажи, деревянный или кафельный пол или уникальный вход, могут иметь большое значение, чтобы вызвать больший интерес. Не говоря уже о том, чтобы произвести хорошее первое впечатление еще до того, как потенциальные покупатели успеют его посетить.
Подумайте о своих первых впечатлениях от дома, прежде чем вы его купили, и спросите себя: «Что мне больше всего понравилось в этом пространстве?» Будь то большой залив в гостиной. окно, задний зимний сад или традиционные потолочные молдинги, поставьте себя на место покупателя и подумайте о том, что может привлечь ваше внимание при бесконечной прокрутке этого списка места.
4. Планируйте заранее
После того, как вы определились с тем, какие области будете фотографировать, пора посмотреть, как вы можете быстро и легко улучшить пространство - как внутри, так и снаружи.
Возможно, вы захотите подстричь лужайку или подстричь живую изгородь в саду, а также убрать любой беспорядок с передней части дома, например, урны или шланги. Вы должны продемонстрировать, что за вашим садом хорошо ухаживают и что покупателю не потребуется особого ухода, если он сразу переедет.
Точно так же уборка в спальнях и сбор случайных игрушек - все это помогает создать среду, свободную от беспорядка. В идеале потенциальные покупатели хотят видеть как можно больше с чистого листа, чтобы по-настоящему представить себя живущими в вашем доме, поэтому уборка личных вещей может помочь вам заключить сделку.
Если вы не знаете, с чего начать, позвольте этим Мари Кондо убирается советы вам помогут.
* Советы любезно предоставлены строителем нового дома Miller Homes
